- 苏州市2021年10月份房贷BP加点下限是多少？
- 苏州最新房贷利率曝光，首套房最低上浮18%, 你怎么看？
- 苏州房贷利率再收紧？普遍上浮20%、额度紧张、周期拉长, 你怎么看？
- 四连降结束，苏州房贷利率今年首次上调, 你怎么看？
- 为什么苏州房贷利率大幅跳涨？
苏州市2021年10月份房贷BP加点下限是多少？
1. 下限是4.65%。
2. 这是因为苏州市2021年10月份房贷BP加点下限是按照央行的政策规定来确定的。
央行会根据宏观经济形势和市场需求等因素，对房贷利率进行调整。
下限的设定是为了保障银行的合理利润和风险控制，同时也考虑到借款人的还款能力。
3. 值得延伸的是，房贷利率的具体情况会根据市场的变化而有所调整。
因此，如果您有购房需求，建议及时关注央行和银行的相关政策，以便做出更好的贷款决策。
苏州最新房贷利率曝光，首套房最低上浮18%, 你怎么看？
看了这篇文章后，顺便查了下苏州5月份之前及去年的房贷利率情况，同时也咨询了苏州房产同行，可能是作者有误解或者是不了解房贷具体情况，文章标题“收紧”感觉用词不是很妥当，确切地来说实际是放松了，利率上浮实际是下调了。我简单介绍下2018年及2019年苏州房贷利率变化情况。
1、2018年，苏州首套房贷利率从“普遍上浮15%”到“普遍上浮20%”，甚是有些银行上浮至25%，。具体见下表。
利率的上浮，导致购房成本大幅增加，选对银行能省不少钱。2018年的调控政策，相对来说，苏州执行力还是比较强的，从政策层面讲，“房住不炒”落实比较到位。。
2、到2019年5月，房贷利率上浮有所松动了，首套首贷普遍上浮只有18-20%，比起2018年上浮下降了2-5%，究其原因个人认为有2点，一是上半年各大银行的房贷额度充足，需要完成半年指标；二是经过将近一年的银根紧缩，调控已见效，2019年全国各地都在松动，苏州也跟随大势。
3、放款方面，实际放款周期已较为缩短，资料齐全，放款周期大多只要半个月至一个月左右。个别银行甚至只要一周。这比起2018年下半年非合作项目不接房贷，是宽松多了。
4、利率上浮的回调，减轻了购房压力，一定程度上造福了购房者。但个人感觉，上半年松下半年紧是银行的常态，不排除下半年会继续回调上浮。
附上2018年9月与2019年5月的利率上浮对比，比较一下松动还是比较明显的。
苏州房贷利率再收紧？普遍上浮20%、额度紧张、周期拉长, 你怎么看？
苏州今年以来房价上涨过快，与房价稳定的目标相距甚大。房贷利率收紧的原因是什么呢？是因为可以用于发放***的钱变少了。为什么会这样呢？因为人民银行管控了。归根结底还是国家收紧了政策，抑制房价的过快上涨。***下不来，购房需求就会受到压制，房价自然也会有所收敛。待房价稳定后，房贷利率自然会宽松些。
四连降结束，苏州房贷利率今年首次上调, 你怎么看？
这个问题这样看，全国特别是一线二线城市楼价过高了。地方***要进行调控楼市，严打十炒楼，保证刚虽用房，去杆杆等等手段，所以调高利率。
根据最新的数据显示，2018年4月居民存款出现明显下滑，比上个月大幅减少1.32万亿元，为历史单月最大降幅。至于这些少了存款去哪了，大家都知道的无非就是进入楼市买房了，而这也是导致房贷利率上涨的第二个原因。
因为老百姓把钱全部用来买房了，而且还是借款买房的，所以目前中国家庭的金融杠杆一直居高不下，这多经济发展是不利的，在这样的背景下国家就需要降低金融杠杆，最直接的办法就是提高房贷利率减少***需求。
1、进行3年限售新购房：购房人取得不动产权证后，3年内不得转让。通过赠与转让住房：赠与人办理转让手续满3年后方可再次购房。
2、公证机构摇号取得预售许可的商品住房项目，客户积累大于可供房源的商品住房项目，开发商开盘需由公证机构主持公开摇号，摇号排序，按序购房，摇号排序名单现场公示。
3、对于外地人才没有3年内累计2年以上社保或纳税证明的。非本市户籍居民家庭，取得硕士及以上、职称、技师职业资格的，年龄在40周岁以下，如提供与在单位签订的劳动合同，则购房时不需提供个人所得税证明或社会保险证明。
4、一年纳税证明或社保，一般外地户口在苏州买房需要提供一年以上苏州市纳税证明，或者一年以上苏州市社保。外地人在苏州买房需要先去房管部门开具新购房资格证明。
5、提供资料，开具新购住房证明申请表，本人及家庭成员的身份证原件及复印件，结婚证或未婚证明，户口本，一年以上纳税证明或社会保险缴纳证明。
6、这是重点，拥有1套及以上住房的外地户籍家庭、无法提供1年以上本市纳税证明或社会保险缴纳证明的外地户籍家庭，暂停在本市市区内向其销售住房。
为什么苏州房贷利率大幅跳涨？
谢邀，我来回答。
近期，不仅苏州，广州、深圳、宁波、杭州等多个一二线热点城市商业银行上调房贷利率，房贷已经出现“ 普涨”。
自年初以来，随着各地监管部门打击围堵消费贷、经营贷违规进入楼市，国家出台对开发商“三条红线”，遏制资金违规进入楼市成为监管重点，包括房贷政策在内的楼市调控再次收紧。随后，一些热点城市的房贷利率多次上调。
随之而来的是，银行抵押经营贷年化利率也上调至4%以上，有的甚至超过5%。这与监管部门严查经营贷违规入楼市相呼应。在强监管的情况下，银行只有在***之前进行更加严格的审核并提高利率，以减少经营贷流向楼市。
但是，无论如何，房贷和经营贷利率上涨，最直接“躺枪者”就是真正的刚需购房者和真正需要经营资金的中小微企业！
因此，要从根本上解决以上问题，保护真正需求者的利益。不能顾此失彼、治标不治本，要从源头上从根本上治理！
2021年楼市或将面临房贷利率全盘上涨趋势。
不难看出，继土拍两集中之后，停贷、加息等信贷政策或成新一轮楼市调控的主流。
央行再次拒绝降息！60城房贷利率上涨！
5月20日，最新LPR报价公布，利率维持不变：1年期LPR为3.85%，5年期以上LPR为4.65%，降息再次落空！我们以100万房贷20年还款为例，利率如果是4.9%，那么产生的利息大概是57万元左右，如果我们将这个利率提升到5.7%，那么产生的总利息就变成了68万元左右，整整多了八九万元，如果你的房贷超过了100万，或者说***年限是30年，那么多出来的利息差就有6位数了，对于普通购房者来说，这可是一笔不小的开支，而且从目前大部分银行的动向来看，以后房贷主流的利率应该会在5.5%-6%左右，甚至随着[_a***_]的推移会越来越高。
苏州前一段时间楼市火热，房贷利率持续性的收紧，幅度不断加大，预测未来半年楼市就会进入调整期。这轮利率上调对刚需伤很大。改善型需求也会受抑制。
唉，在苏州安家难度门槛又提升一级。
在二手房市场上，高首付甚至全款的买家更有优势，卖家可能为了尽快收到房款，最后宁愿损失一点房价。
所以想要置换或者是刚需的伙伴，情况允许的话，可以尽量多准备点现金。
最主要的原因是苏州房价蠢蠢欲动，通过突击提高房贷利率的方式提前降温，保持苏州房价平稳，避免暴涨后被点名调控，再转向暴跌。
笔者认为苏州目前房价处理合理水平，与苏州这座城市的政治经济地位匹配。
如果单从经济总量角度，苏州房价在全国应该排在第六，高于杭州和南京，但实际苏州是地级市，综合排名低于杭州苏州，因此房价略低于这两座城市，排名全国十几位合情合理。
自从2019年苏州楼市走出全国顶尖行情之后，被724政策强行按住，两年没有翻身，2021年苏州金三银四已有报复性上涨苗头，新房二手房交易量都超过2020年同期20%-50%，五六月份400亿+集中土拍近在眼前，眼看马上量变到价涨，与其暴涨暴跌，不如政策提前加码。
加息，苦了刚需，肥了银行。
刚需怨不得别人，2020年到2021年，一年半时间，降价降息，就是***给你们买房上车时间窗口，既然你们自己犹豫犹豫，还想多压房东价，等银行多降息，当断不断，反受其乱，那么活该吃苦头，200万的房子，多付20万利息。
