LPR一年未变，房贷利率却连涨四个月，背后说明了什么？
说明什么不重要，重要的是房贷利率能不能低点，毕竟买房子主要靠贷款，房贷利率低我们还能减轻一下负担，每个月的支出还能少点，生活不易。不能无形的光增加支出，有一个合适的利率还是可以的，不能光涨不落，适当的落一下。为了房子，为了生活只有增加自己的收入，干好本职工作的情况下，还要适当的来个***。
LPR一年没变，房贷利率却连涨3个月，说明国家维稳楼市的预期不变！但商业银行受***额度紧张影响，在根据自身情况调整利率。
所谓的LPR是***市场报价利率，由18家商业银行每月20号向全国银行间同业拆借中心报价形成，并在每月20号向全国公布。
根据报价，本月20号，LPR1年期利率为3.85%，5年期为4.65%，连续12个月保持不变，也就是从去年5月以来一直没变。
LPR保持不变，反映的是国家政策层面维稳的态度！国家希望在“基准利率”层面保持稳定，以保持市场预期稳定，不至于出现大的波动。
LPR的这种趋势符合楼市调控“稳地价、稳房价、稳预期”的目标！
从融360数据看，全国首套房平均***利率为5.31%，环比上涨4基点；二套房平均***利率为5.59%，环比上涨2基点。
也就是说，不管是首套房，还是二套房？也不管是南方，还是北方？房贷利率都在持续上涨。
房贷利率持续上涨的背后，是居民房贷规模持续增加，甚至创下了近10年以来单季最高水平。
所以，房贷利率连续3个月上涨其实反映的是***市场需求增加，供不应求自然推高***利率！如果都没什么人要***，***放不出去，那利率自然不仅不会连续上涨，还会有折扣出来。
这是国家为了稳房价的一种手段，说明了房产的金融属性大于了居住性。前面10－20年房地产有一个飞跃试的发展，那因为社会上钱太多必须有一种产品来困住数以万亿的资金。而现在不管是从购房者开发商还是银行政策都非常的紧，说明国家在控制投机行为！
为什么银行现在上调房贷利率？
一是银行吸取过往经营经验，做出符合实势的调整，二是国家的政策因素。朋友需要了解的相关“干货”，已经为您准备好了。
前些年第一季度银行在房贷业务上投放过猛，这造成了后续房贷指标过早用完，而且也导致了热点城市房价非理性上涨。今年则吸取经验，预防今年房价也出现过快上涨的情况，今年一开始就要遏制住投机投资性需求，并且对其形成高压。
2017年底，中央经济工作会议召开，并且强调“管住货币供给总阀门，保持货币信贷和社会融资规模合理增长”，所以银行需要做的就是要控制住信贷过度扩张，和业务结构转型。未来银行要将更多的信贷资金流向中小微企业、生态城市建设等实体领域，避免过多的资金流向楼市等虚拟经济领域。
理性看待房贷利率上涨一事，对刚需阶层来说，应该提前了解当地银行相关调整，做出最好的购房规划，毕竟对于“真的”买房一族来说，国家还是支持政策多多的。而我们可以做的是：
（1）了解购房地银行的房贷政策，做好资金预算，量入为出。就是你自己给自己算一笔账，要看未来收入增长能否跟上房贷利率的上涨，如果对未来房贷利率仍持有较大上涨空间，那么不妨继续等待观望。
（2）对于因房价上涨，房贷利率上涨，而越等越买不起房的家庭来说，不要再想着去年上半年那样，通过消费贷等短期融资途径，来完成购房首付款。而是可以通过房屋租赁、保障房建设、共有产权房等不同途径来解决自己的居住问题。届时，你也不必一定要通过购买商品房来解决居住问题，事实上其他很多渠道可能还更适合我们。
作者：慧子 出品：懂财帝
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银行上调房贷利率很明显是房贷资金收紧了，信贷政策影响了房贷利率是上浮还是回调，一般来说如果房地产市场热度过热，那么需要配套楼市调控，那么房贷利率就会走高，这样增加购房者成本，自然就能够遏制炒房需求了，这样楼市也可以降温了。如果需要***楼市，想拉动更多人来买房，那么将房贷利率调低是非常能够促进购房需求的。
