第一次买新房应该交3%的税吗？在江苏宿迁，泗洪，一个镇上？
一手房首套情况下90平米以下1%契税，90~144平1.5%契税，144平米以上3%契税。二套不论大小3%契税。二手房卖家实收的话看卖家房产情况还需要加上个人所得税1%和营业税
2015年宿迁房价为什么低？
2015年，为什么宿迁房价这么低？
宿迁包括三县两区，其中最高的就是沭阳，一直在慢慢的走高趋势。最低的就是泗洪，为什么宿迁，泗洪，泗阳房价这么低？
当时过度开发，再加上每个乡镇也大量开发，导致很多楼盘销售走下坡路，很多烂尾了，所以房价一直在最低谷。
睢宁房价还会涨吗？
按照目前趋势来分析，有上升趋势幅度会较2017年增长速度放缓！
主要由于供需不平衡，刚需房依然很紧俏！
2018年下半年各家楼盘主打改善型住房，中高端为主，刚需房下半年目前可以考虑东区东城名郡，南区恒华金尊府！
土地的大幅度溢价，以及银行贷款利率的提高，整体睢宁的城市发展都促使房价进一步上扬！
如果大家有需要，看好就出手！
早买早享受！
先简单粗暴的给出答案：会涨！有以下几点依据：
1、房价是经济状况的晴雨表，特别是在没有找到新的经济增长极前，房地产向上发展的势头是不可逆的，只会涨或者维稳，不可能允许趋势性的下跌，全国都是如此，又何谈睢宁了。
2、房产构成了绝大多数家庭的重要资产，资产不断升值，彼此都很高兴，如果出现大的缩水，就会引发系统性问题甚至社会动荡，所以无论***如何调控房产市场，都不会允许老百姓资产普遍缩水。
3、城镇化仍然是未来相对较长时期内的主流，这就意味着各类县城人口仍将增加，刚需是必然存在的，这就为房价提供了基本支撑。
综上，房价仍会持续上涨!
我就是睢宁县人，答案是肯定的，房价一定会涨。睢宁近几年的发展还是挺迅速的，房价在过去几年中一直再涨，再加上睢宁县明年就要通高铁了，交通更加便利，城市圈也在一步步扩大，正赶上农村房屋拆迁改造，房子需求量比较大，价格一定会涨的。
房价涨不涨看看***院怎么说，2017年的说法是"遏制房地产城市房子价格过快增涨"。2018年(现在)的提法是，遏制房地产业及城市房价增涨。同样的一句话去掉了两个字"过快"，这意味着什么？还不明白吗？过去是可以增涨，别"过快"。现在是遏制增涨，就是不许涨！
谢邀。虽然知道这个问题没人看，但作为睢宁人必须为家乡发声，所以还是决定回答。
（睢宁城区一角）
先看地图。
睢宁，是江苏省徐州市下辖的县，和安徽省泗县灵璧县接壤，周边环绕邳州市，宿迁市，泗洪县。其中，地级市宿迁，其市区距离睢宁城区仅30公里，中间没有其它行政区阻隔，反倒是距离徐州80公里，中间还隔着铜山。
这样看来，睢宁属于苏北和皖北的交界，都是传统思想中的穷地方。比方说宿迁，其经济总量一直是江苏省倒数第一。
如此说来，睢宁经济很差喽！
放到10年前这样说，完全没毛病。笔者从小是听着师长教诲“一定要离开睢宁，到大城市去！”，而一步一步走出睢宁，去外地打拼的。
但是，留下的人在拼搏。2000年以后的睢宁日新月异。伴随着大规模的***建设，引进招商，睢宁各方面有了巨大变化。从GDP总量来说，尽管各种统计口径不一，但可以确定睢宁距离全国百强县已经不远了。
俗话说的好，要想富先修路。睢宁的交通条件越来越好。
高速公路不稀奇，待建的高速铁路也不说，光说2019年通车的徐宿淮盐高铁，在睢宁设两站，在淮安和连淮扬镇高铁相交，从扬州过江，经镇江连沪宁城际铁路。以后去北京去上海都是3个小时的事。
你看示意图，徐州和宿迁之间，有睢宁站，还有双沟站。双沟是睢宁的一个镇，为啥要设站？呵呵，那里有徐州观音机场，淮海地区最大机场。未来徐州地铁也要开到这里。
（观音机场航站楼前停车场）
刚刚看完第一财***章，说小镇青年消费力庞大，举例说电影票房能看出来，豆瓣评分不高的《前任3》票房竟然能有20亿，线上讨论不多的oppo、vivo销量惊人，全是因为5、6、7、8线小城市的消费爆发。
对的，我们户籍人口130万的小县城，最近几年已经开了几个城市综合体，光全国连锁院线的电***就有4个，连万达影城都进来了，票价比苏南城市都高。
小时候感觉高不可攀的肯德基已经进驻几年了，冰雪皇后、星巴克都来了，麦当劳快开了；屈臣氏开了2家店，zara母公司老板最近来考察市场，县长亲自接待……各楼盘都建的高大上，马路和路边景观不输苏南城市，碧桂园也卖的火爆……除了上市企业天虹纺织，江苏星星家电，修理飞机的太古航空也来了，飞机驾驶学校也来了……我们本土的电商小镇、淘宝村崛起了，沙集模式全国都叫响。明年淘宝大会就在我们县开，会场都建好了……
（睢宁县博物馆）
（睢宁四馆广场）
（睢宁沙集镇东风村）
安徽泗县房价5600-6000可以入手吗？
5到6千的均价在县城来说不算贵，但也不算便宜，这得看你购房的需求。如果你是自主刚需，就谈不上能不能入手，房子就目前国内现状来说房价还是会上涨的，因为刚需还得趁早买的好。
如果是投资性的，你得仔细考察下当地的经济和发展，未来的潜力有多大，升值回报的周期有多长，价值最大化有多少等等。但目前房地产市场国家正在经济调控，打压房产炒作，平稳市场良性发展，因此炒房需谨慎。
尽管现在很火，好多楼盘捂盘惜售，北关泗州名城东关桂花苑已经在卖6000同盛别墅到了八千多，现在已经不值得入手了，这一波猛涨以后好多年很可能横盘下跌，大片旧城改造夲县城人拆出巨量的房子想卖，小县成又没有外地人来，都是本地乡镇的打工回来的在买，过两年很可能象泗洪那样火过以后降价也没人要。刚需除外，想炒一把就别掺合了。
