成都房价跌了624元！一套房损失6万多元，你还敢买吗？
这算什么？每平米才跌了600多块钱，这都不算跌，坐标郑州。我所了解的我附近几个楼盘二手房一前都是一万八九。现在有个别的房子已经卖到了12000 11000左右。而且那些人都非常着急卖房子，有可能是因为经济问题，害怕被法拍。也有可能。真的遇到了急事儿。虽然我想换房，但是现在我的房子也跌了。慢了的话，首付可能就赔了。所以现在并不是一个卖房的好时机。希望再等一等吧，等一等，看看房间能不能再跌，因为现在疫情三年，大家都没有收入了。手里的钱也都比较少了，光靠一小部分人是不能托起房地产的。想让房地产重庆火起来，必须普通老百姓手里要有钱，因为没有钱的人占大多数。必须让这一部分人参与进来炒房才能够把房地产烘托起来，如果仅靠少小部分的有钱人去炒房，真的很难让整个房地产可以炒起来。
成都的房价5一10年能涨到广州的房价吗？
针对成都的房价5~10年能涨到广州的房价吗？这个问题，我的观点如下：
第一，我认为我们应该用“发展的眼光，一分为二辩证”去看待这问题。
第二，从2020年成都和广州两个城市房价的均价比较看，成都房价均价约13,000元/平方米 <广州房价均价约30000元/平方米。广州的房价是成都一倍以上还多。
第三，北上深广是老牌一线城市，而成都是新一线城市。俗话说“后生可畏”，“长江后浪推前浪”，我认为5年内，成都房价要想超过广州房价，那是不可能；如果10年的话，不好说，还一定，有这可能性。因为。你成都5~10年房价上去的时候，那广州房价经过5～10年也会上去啊，广州的房价不可能相对成都房价来说是停滞，另外广州的房价由于受深圳高房价外溢的影响，若干年后，楼市会有一个拉伸的过程。从这个角度来理解的话，成都房价赶上广州房价可能性应该比较小。
成都房价永远不可能涨到广州水平。
广州房价高不是因为综合实力强，而是因为经济发达、因为地理位置好。
广州人口只比成都多几十万，GDP却高出6000多亿，这是什么概念？就是人口接近的情况下，成都比广州相差了一个厦门，经济实力非常悬殊。
再说说地理层面，广州之所以房价高，除了经济还有另一个因素，就是区域繁荣度高，广州周边的邻居是东莞、佛山、深圳、香港，整个珠三角的人口密度都堪比成都市区，所以整个区域都是寸土寸金。而成都周边是谁？阿坝、德阳、雅安、眉山、资阳……区域价值有可比性吗？
另外成都的面积几乎相当于广州、深圳、东莞、珠海、中山加起来的总和，可供开发的地皮多的是，完全不存在广州这种土地紧缺的情况。
从价格逻辑来看，广州目前均价4万，成都1.6万，如果要达到广州水平，需要在广州房价原地踏步的情况下暴涨250%。在2017-2019年这一波全国都在暴涨的情况下，成都涨幅也就70%而已。
现在房地产的春天过去了，很多中小地产商纷纷转行、调控不断加码、银行贷款审批越来越严、人口出生率下降的情况下，你觉得成都未来5-10年涨幅能是2017-2018的两倍以上？过去十年成都累计涨幅也就1万块，未来十年要涨2.5万，可能吗？
如果成都这种深处内陆，位于经济弱省的城市都能涨250%，那么广州这种地处珠三角的一线城市得涨多少？可能原地等着成都去追吗？如果极端情况下成都真在10年内涨到4万，那么广州届时的均价可能已经在8万以上了。
想啥呢？不能！
2个城市不能对比，但是要是成都自身来看：
不发生大的经济衰退以及战争情况下，成都房价还会涨幅的。11年以来陆续在成都买过三套房，期间11-15年是稳定价格时段，16年一线房价暴涨的传导效应至成都。
成都涨幅一直盯着京沪这个点，目前京沪均价5.5-6万，成都均价1.7万，京沪一般是成都3倍。未来京沪房价均价10万，成都房价均价3万至4万，这是理想推导。成都目前基建还在完善中，地方资金紧张，要靠土地财政撑起。
成都是四川的省会，而且成都那些年发展强省会战略已经占用了四川很多的资源，所以成都一家独大，就是省会特别强大，其他城市相当的弱，如果在一个区城市群中，或者是说在一个省份中一个省强力的发展而且强力的收回政策。把成都发展成非常先进发达的城市，那么其他城市都是比较落后的，那么成都必将要挤出多余泡沫让全省合力平衡发展。
广州不一样，广州虽然是广东省的省会，但是广州的发展比较均衡，广州的城市发展也比较均衡，所以如果单单从广州和重庆这两个城市来比，广州的房产价格更比重庆有价值。
有可能，而且可能性很大。
广州房价高是因为经济发展好，已经成为全国唯四的超一线城市，但是成都也是在飞速发展中，房价追上广州只是时间问题。
首先成都所在的位置优越，周围没有大型城市，四川人口全国前五，我们都有思乡情节随着成都越来越好，四川人会逐渐聚集到成都，人口是城市房价的最根本动力，而成都具备这一点。
2019年成都各区房价大概是多少？外地人想在成都买房，哪些地方可买，价格又是多少？
据诸葛找房数据显示，成都2020年1月新房均价12049元/平，环比上涨9.05%，二手房市场均价15259元/平，环比下降0.29%。
分区域细看，各个区的房价都大多上涨，其中锦江区、武侯区、青羊区这三个地方均价已破2万，其他区均价都过万。
成都目前比较热销的楼盘有华熙528艺术村、中铁西派宸樾、绿城金沙凤起朝鸣、蓝润城、嘉通云邸、万科璟南塘等，价格在1万到2万之间，可以根据自己的需求选择。
成都作为新一线城市之首，又是中央刚刚强调过的“成渝地区双城经济圈”建设的关键城市，2020年的房地产不会太差。如果你打算买房，不防参考成都这几个热门板块：
2、东安新城
3、新川
2019年成都5月最近一周主城区房价大跌。
仅武侯区一区微涨3.2%，备案均价超过24000元/平，排名房价榜首。
再看天府新区，上周下降25.3%，备案均价待破14000元/平，降幅达到4562元！
近郊中，双流龙泉驿依旧强势，分别上涨29.9%和35.3%；温江房价再度划水，一周下跌3566元，
另外新都上周均价9257元/平米，成为第一个跌破1万大关的近郊。
各区最新价格如下:
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一圈层均价一万多，二圈层10000左右，郊县6000左右。
主要回答哪里买的问题，成都限购，先看有没有购房资格：
如果没有资格，只有买[_a***_]，邛崃，大邑，青白江，简阳等地，首选新津，距离天府新区最近，通地铁。考虑升值和交通都不错。
如果有资格（就不考虑哪里了，***设都有资格），有钱年轻人首选高新区，其次天府新区，居住品质高，商务工作都方便。年级大点可以选5城区，比如青羊锦江，医疗教育交通都不错。
如果预算不是特别多，就算绕城外一圈除开主城区的地方，首选龙泉，其次温江郫县双流，龙泉***重点打造方向，汽车城，经开区，大运会；温江郫县老牌居住区，特别说一下双流，剑南大道以西属于双流，适合在高新和天府新区上班，预算有限的人群购买 。
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成都各个区域的房价都不一样，主要区间在1万至3万，成都远郊区域也有一万一下的房源。如果是外地人想买成都的房子又没有购房资格的话，目前可以重点考虑一下新津和视高。这两个区域价格都在一万一二
外地人想在成都买房，那必然就有一个购房资格才能买，如果没有购房资格，可以考虑青白江，新都，天府新区等地。其中天府新区升值空间比其他地区较高。如果想考虑投资的话，购买公寓也是不错的选择，公寓不需要购房资格。
