南昌市楼盘多少层可以预售？
你好，我来回答这个问题。
商品房是否许可预售，并不是看楼盘盖到多少层，而是房企是否符合预售条件:土地使用金全额取得，楼盘建设资金到位，施工进度超过四分之一，已经具有进度安排并确定竣工时间等，可以携带必要手续向县以上房产管理部门申请办理房屋预售许可证，并取得预售许可证方可。
南昌最大的生活小区都有哪些？
在南昌十大豪宅小区中绿地海域香廷别墅均价两万元上下，周围有不少的高等教育学府，氛围浓厚，整个住宅建筑设计很是年轻化，绿化、私密性等别提有多好了。
二、蓝光雍锦王府
蓝光雍锦王府在南昌当地可以说几乎是无人不知，无人不晓啊，低密度的电梯房让业主是尽享生活的品质，每一栋都有着超大的观景台，简直就是豪宅小区中的“王者”。
三、恒茂湖滨别墅
恒茂湖滨别墅位于南昌湖滨路和青山湖大道的交界位置，靠近湖泊，绿化面积达，居住环境就像是一个天然的大氧吧，超专业的物业服务很是贴心，据了解最新一平米价格在三万七千元左右。
恒茂国际华城被誉为是南昌当地最早的土豪楼盘之一，开盘得很早，方便的交通，不错的居住体验，让恒茂国际华城到如今都还有着极高的“身价”。
五、央央春天
央央春天均价一万六左右，百分之四十左右的绿化率还是很不错的，周边各种超市、医院、学校等让业务生活很方面，低密度让私密性也大大提高了不少。
6.3-6.9南昌市新房网签942套，新增预售环比下跌52.52%, 你怎么看？
6.3~6.9南昌市新房预售新增数量环比下跌52.52%，这是受南昌房地产行情趋冷的直接表现。新房网签942套，网签数量下跌0.11%，这则是正常的市场行情波动。而二手房网签457，环比下跌28%，则是受一些新入市楼盘过于火热的影响。
5月份，市场上有一些房地产小阳春的苗头后，国家层面一边积极宣导“住房不炒”的政策，另一边加强对地方***房地产调控的要求。所以，从整体角度来看，南昌绝对会保持国家房地产政策大环境一致，短期内不会让火热的房地产行情再次发生。受融资成本及来源的限制，目前小开发商本身就自身难保，而实力靠前的开发商也会越发谨慎，会充分的考虑开发出来楼盘的热销程度，拿地自然而然没有以前那么积极了。
在拿地上，小开发商无力蹦跶，大开发商开始谨慎，再加上***对入市地块的调控，在这阶段，新盘入市少是显而易见的。如果再与前段时间出现的小阳春相比，在调控加压的大环境下，预售数量自然而然的会大幅度减少。
另外我们可以看到6.3~6.9新房网签942套，与前段时间的 943（5.27~6.2）、886（5.20~5.26）的数据相比，网签数据波动并不是很大，所以我认为是正常的市场行情波动。
为什么说二手房网签457套，数量环比下跌28%，是受新楼盘入市火爆程度影响？
我举个例子，艾溪湖东片区近期有个新楼盘开盘，地理位置和配套都非常优质，再加上限价的绝杀，导致此楼盘火爆的一房难求。根据我的一个二手房从业的朋友信息，受此楼盘的影响，近半个月艾溪湖东片区的二手房交易数量明显下降而且幅度非常大，意向客户都在观望和等待这个新楼盘。
毕竟最近国家没有什么关于二手房限制的政策出台，宏观环境总体没有什么变化，二手房的交易也不会受到很大的影响。所以，我认为一旦这些火热的楼盘的房源销售完毕，二手房还是会回到正轨上来的。
南昌的楼市还在涨吗？
从业人士回答一下。
在南昌限价，各种价外加价普遍的情况下，你看到的新房房价数据也许是这样的：
至于以上住宅项目成交备案均价与现实相符的有几个我就不说了，你懂的。
所以上图统计局发布的房价环比两连跌的数据也就可以理解了。
在南昌3月份开盘加推的20个项目中售罄的就有4个，而且多数项目去化率较高。截止3月底，住宅库存也仅在6个月左右。因此，房价大跌甚至下跌的动力仍不足。
从与新房倒挂、且比较坚挺的二手房价格数据来看，新房价格下跌也许***摔成分更大。
一个字：涨！但现在涨得比较平稳了。
一个选择：老城区的十五年以上的老房子，房子破旧，居住环境差，交通拥挤。但生活配套完善，有些还带不错的学区。
另一个选择：象湖、莲塘的次新房，房龄五六年之内，但首付要求会比较高。
第三个选择：湾里或赣州新区的新房。但是湾里已经在拉升了，选择不会太多，几个大盘已经近万了。今年前湖快速路全线通车，轻轨也在规划。湾里坐拥南昌唯一山景，环境是最大优势，严重看涨！
结论:如果想生活方便就老城区买二手房，如果要增值空间就选湾里。
由于限价抓得严，南昌房价基本被摁住了，所以没有什么涨幅。但随着几个地段佳的楼盘如苏宁檀悦、富力华庭等即将推出，限价不知会不会被突破，这决定着南昌房价会不会再涨一波！
八千一方的楼盘还真不好找了，湾里一些老盘毛坯的有可能买得到，麻坵那块也应该有，话说进贤房价也八千了！
