广西柳州市旭辉江来会烂尾呜?
目前还没有迹象显示柳州旭辉江来楼盘会烂尾。目前仍在施工中,合同约定2023年6月底交房。
柳州旭辉江来位于静兰桥东南侧的柳江河畔,西临和源路,与联发山水间相邻,规划有商业区、多层洋房、高层住宅,目前高层售价是6000元至8000元/平方米,它是旭辉集团在柳州开发的第一个楼盘,第一期合同约定是2023年6月底交房。
市场成交:9月9日漯河楼市新房签约174套,备案224套,均价6026元/㎡, 你怎么看?
首先就是召陵东区,召陵东区是漯河刚需购房者的聚集地,房价低,楼盘品质可以,周边配套一般。目前召陵区楼盘主要集中在中山路沿线,大概在售楼盘有20个左右,今年受疫情影响,各大房企都加大了优惠力度,相比去年,本区域房价有适当的下滑,大部分楼盘价格集中在4600到5200之间。召陵老城区楼盘价格大多在6500以上。
第二个就是西城区,西城区是之前几年漯河重点发展的区域,区域配套较完善,大牌房企云集,目前房价在漯河来说处于最高,区域大概价格在6700到8500之间,部分洋房价格达到1W+。
第三个可以归结为郾城区吧,目前郾城区楼盘主要集中在会展中心附近,按地段不同,价格差别较大,大概价格是5500到9500。还是以6500到7500的房源居多。
第四个必须要提一下示范区,示范区是近一两年来漯河最为重要的发展区域,很可能未来3到5年,漯河整个房产情况的发展趋势就取决于示范区,目前示范区在售楼盘仅3个,价格均在6500以上,不过按照示范区的整体规划,区域内地块容积率最高都没有超过2.5,并且示范区所有楼盘都基本上是临河,未来也会是刚需购房的重点置业区域。
第五个就是源汇区了,目前源汇区在售楼盘不算太多,主要就是南环片区,以及柳江片区两个盘,南环片区目前也都是刚需盘,价格在漯河来说也比较低,华锦城4900,一路之隔碧桂园5500,再一路之隔建业花园里6500,嵩山路附近金江学府目前正认筹,预计房价,5000到5200左右吧。然后柳江片区目前有2个楼盘在售,天鑫丽水湾6300,东方金典高层6500
农村人为了一点虚荣女孩结婚要城里房子,男孩在城里买房子为了好找对象,结婚后有小两口常年在外打工的,房子一年几乎不住,务农的小两口白天在农村干活,晚上住城里,都他妈什么逻辑。
我认为炒房客还是数据中的最大水份,漯河的房价水份也大,漯河在城市等级排名中算是五线还是六线不确定,但是房价高的离谱,居住率太低了,到晚上可以去看看各个小区就知道了,一点也不理性,有人说,买房子的大部分都是上班族,因为他们有固定的收入,可以每个月按时还房贷,还了房贷还有吃的么?还有喝的么?还有钱谈朋友,买衣服么?逛街么?没有了,都得父母倒帖!
你来说一说漯河的房价最高能涨到多少钱?
目前,漯河的房价已经不低了。最高了解到的破万,恒大,昌建,7k-8k左右。一般的在6k+,比较偏的现在也在5k上下。去年,前年3k多的,现在至少5k—6k左右,以前几年的价格而言,18年又涨了一次。当地老百姓收入一般,一般普通职工在3—6k,工厂普工应该在3—4k(这个是估算,不一定准确)目前库存量还是不少,但你去售楼处询问,不少都讲卖完了。有不少小区毛坯放了很长时间,都是相对富裕家庭囤的货。14年还听***人员相互讨论房子的事,其中一位劝另一位,要那么多房子干嘛,赶紧卖了。实情实景