- 长春的小区万盛理想国如何,交通是否便利,小区物业管理怎么样?
- 包头市黄河龙城景点?
- 想在玉林买房,不知道哪个楼盘好?园博园周边?还是玉东?
- 广西玉林小伙伴一起进来谈谈玉林楼盘,房价最近情况怎样?
- 求助啊:温江新房。雅居乐,凤溪院子,紫樾锦西府,哪个楼盘比较好,适合长期居住啊,在温江旧城区上班?
长春的小区万盛理想国如何,交通是否便利,小区物业管理怎么样?
花上百万元购买万盛理想国·香郡小区的大部分业主,都是奔着小区洋房设计、优美环境。不想入住小区后业主们却发现,楼盘宣传图和售楼处沙盘上的楼前花园没有了。
心里憋屈!买花园洋房收房后发现花园没了
1日,家住万盛理想国·香郡b14栋和b15栋的业主们说,自从去年入住小区后,他们就感觉心里憋屈,因为买房时售楼人员所介绍的房子情况和现在小区的情况不一样。
业主刘先生说,他在万盛理想国·香郡小区买房时,售楼人员告诉他购买的b14栋为花园洋房,打开窗户就能看到花园,环境十分优美,并带他参观了小区实景房。冲着花园洋房的设计,刘先生购买了这处房屋,不想入住后发现,楼前哪里有花园,直接就是柏油路,而他们再次询问售楼处得到的答案竟然是此处要全部改成停车泊位。
当日,记者在西安大路与西四环路交会处万盛理想国·香郡小区的b14栋与b15栋中间看到,此处确实没有任何花园景观出现,全部都是柏油路。不仅如此,业主们说更让他们头疼的是,小区b11栋周围竟然建起5米多高的墙,围出了一个神秘大院。
业主质疑
说是临时围墙为啥越修越高
包头市黄河龙城景点?
黄河龙城
黄河龙城项是位于包头城南,小白河文化旅游产业园区内。项目整体定位为“市心悠闲度***养生圣地”。规划总用地10.92平方公里,总建筑面积达500万㎡。
楼盘名
黄河龙城
城区
小白河湿地
楼盘地址
小白河湿地景区红旗大道与万盛路交汇处
想在玉林买房,不知道哪个楼盘好?园博园周边?还是玉东?
想在玉林买房,不知道那个楼盘好?园博园周边?还是玉东?
从玉林市***的规划来说,你说的这两个地方都属于玉东,你所说的玉东是玉东核心区,你所说的园博园是玉东园博园片区。具体分析,未建售楼部的暂且不计,排名不分先后!
园博园周边楼盘,可分为玉东湖片跟万达片。万达片:万昌东方巴黎、万昌东方巴黎水岸、万昌东方韵,***幸福广场,金科集美天樾、金科集美天宸,盛世翰林山水名城,首成天悦。玉东湖片:万昌东方巴黎湖岸,恒大御龙台,绿地城,***印象,彰泰悦湖居,康美没法算。这个片区的楼盘的:恒大、绿地城、金科、万昌口碑都不错,而且房子都是坐北朝南!除了绿地城价格在五字头其他都在6500+左右。
玉东也分两个片区:文体路以西+体育中心片+玉东文体路口附近几个楼盘:玉开系列,富林系列,中鼎公园大道、中鼎中心、中鼎华景园、中鼎绿城,光大皇庭世家、光大东方一品、光大维也纳、光大盛东国际,奥园康城、奥园广场、万盛中央公园、万盛中央公馆,得利广场,永基世纪名门,同德苑,碧桂园御东府、碧桂园凤凰城,云天学府,恒源领东国际,中建伴山一号,喜润金域华府、喜润金域悦府,东盛华府,华泰城,玉华苑等。文体路以东除上述:中鼎世贸公园九里、中鼎世贸悦湖弯,恒大御景,阳光城丽景公馆,吉营吉府,祥龙花园,中交雅郡,玉商中心,盛世翰林杏林居,***锦绣里,丽园小区,桂台园艺文化城等。中建,万盛,中交、碧桂园、恒大都不错,除万盛中央公园,其他基本都是南北通透!碧桂园精装、恒大、万盛在6000+,其他五字头!
园博园玉东湖片偏于休闲安静,万达片趋于成熟繁华。文体路西片趋于繁华成熟,文体路东片待升值!总体要看你是做什么用,如果买来住或出租自然是选择万达片跟文体路西片,如果用来投资炒房自然是选择文体路东片跟玉东湖片!文体路东片去高铁站近,传说还有一些高大上综合体入驻。玉东湖片往东有规划的文体南路,***宣称要在此处建造玉林CBD!各地块各楼盘各有千秋,所以看自己买房的意图!
6,18刚刚开盘的富林汇金(2期,一期楼盘在市***背面。2期地理位置比一期好,在二环内)地理位置一流。就在海关大楼,玉林新市***大楼对面,双学区房,散步去市***广场都不要5分钟,环境不错,出入相当方便,周边配套的生活设施也是不错的。注意,不适合商业,这里位置是住宿学区。开发商是玉林城投公司(玉林市***的投资管理公司),质量基本上比什么恒大、碧桂园好!价格当然也比那些位置偏远的好多了!具体去市***后面一期的售楼部咨询。建议不要去买二环路园博园那边的房地产,地理位置偏僻,去园博园散步也好远,都需要开车去,关键那边学校都是那种农村学校,别想太多!
想在玉林买房,很多人都会首推玉东吧!我们从下面几个方面说吧!
1.价格。在安居客上面的数据显示,2018年7月份,玉林房价:5803元/平方米,玉东区:6423元/平方米;2019年6月份,玉林房价:6007元/平方米,玉东区:6482元/平方米。按市场价格来看,玉东的涨幅挺大的,市场可以反应群众的购买欲望。大家都看好玉东。绿地城属于毛坯房目前结合在6000左右,悦龙台精装修7500左右。
2.资源。玉东新区等到***的大力发展,城市行政中心转移,各种优质名校投入建设,骨科医院的搬迁,农贸菜市的修建,公交线路直达,未来玉东的交通是很便利的。不过按照目前的建设进度,设计的几个大型菜市场还需要点时间,周边买菜的话,主要还是依靠流动摊贩。而反观园博园周边,主打宜居概念,但是规划图都是[_a***_]商自己设计的,至于什么时候建成学校,商场,还需要很长的时间。另外,园博园的两个门口,距离两个楼盘都挺远的。
3.学区概念。玉东小学,石堂小学。师院附中,玉林高中等等。好学校肯定会有很多人想去,但是还是有许多条条框框限制。对于学区概念,房地产开发商的承诺是不具备法律效力的,只能按照每年学校招生办法来执行,所以买房者还是需要理性对待。
按照大众的想法,还是更多人会在玉东买房,而在园博园周边的也有不少人购买。这个还是需要从自身出发,多看几个楼盘,多看看户型,朝向,每个小区都有好的房子。
如果喜欢热闹,万达周边的小区也不错,万昌东方韵非常值得期待,按照东方巴黎,巴黎水岸的环境建设的话,也算是玉林的佼佼者了。
玉东是未来的方向,而且要建高铁,新市***附近的楼盘建的挺漂亮的,还有恒大,盛世江南,但要注意一点就是开发商的问题,经常有质量,延期,收费管理混乱问题,我的小区就烂尾,没拉市电
看你买来干啥用。如果投资肯定是玉东,过渡或者自己住可以园博园周边,公园有,超市、商场万达也不远,短时间内园博园周边肯定是比玉东先完善的。如果考虑孩子上学,还小的话可以买玉东。即将步入初中的就好好对比一下现有初中周边的楼盘(这个两边地区都有)。
玉东缺点:
交通不方便(有小车可忽略这项)
离市中心(繁华街道)远
配套设施除了小区楼下和市政公园其他没有了
成型最少也要5年后
优点:
学区
未来城市发展方向
园博园缺点:
广西玉林小伙伴一起进来谈谈玉林楼盘,房价最近情况怎样?
前几年农村有少量人,首付分期付款到玉林街买房出风头,我玉林有房呀,可到现在没办法了交不起供房的钱了,揾朝冇得夜了,洋相出尽了,无论你多少钱平方都好,还是在农村自建好过多,没压力一日三餐自然有。
玉林房价我不知道,但我知道玉林容县的。容县一个小县城房价都5000-6000了。现在新建容州一号,房价更是达到7000-8000。而容县工资还是2000这样,要买房,存钱存到下辈子也买不起一个套间。唉😔我还是回农村吧
我有同学已经入手,17年。现在他是有房一族,而自己依旧是没房没存款,月初等月尾。有需要买房的,还是尽早好,否则越来越难,,,不是因为房价高了,而是有了家庭,孩子等等的开销越来越大,而收入始终不变。。。还怎么敢谈买房
玉林房价从16年10月开始,3字头逐渐涨到现在的6字头。
买房,很多人首选玉东吧!玉林把大量的***全投到玉东,尤其是教育***,小学,初中,高中,乃至大学,在玉东都可以***服务。记得15年的公务员小区,还是荒凉的一片,只有17路公车,师院公车经过。房价也才3000多。后面陆续建起了,万盛公馆,翡翠园,永基名门等等……那时候还没有恒大,也没有绿地。房价也是在4000多浮动。现在,奥园广场,御东府,橘子郡,陆续开卖,逐步上到5000+甚至6000+,尤其是学区房概念十分火爆。但是,还是要看刚需吧,我反正是没买。玉东,要发展,路还很长,没有工业支撑,人口基数上不去,发展还是太难。
最近玉林万达广场开业,随之而来的是万达商圈概念的火爆。而旁边的东方巴黎楼盘,更是被玉林人称为富人区。但是就目前而言,巴黎水岸确实是玉林均价最高的楼盘,小区内部的环境还是不错的,楼间距开阔,容积率高,当然价格也不便宜,搂王已经达到7000+。周边还有首层天悦,***广场等楼盘,价格也早已突破6000。目前新动工的楼盘又有三个!不过商圈而言,不宜居,车多路堵,嘈杂。
城南片区较大的几个楼盘,有南兴地产,银丰集团,华商国际。先说南兴地产吧!南兴从0几年开始,就已经开发玉林,最早的盛世江南,当时配上他那个大门栏,整个一个鬼城,晚上稀稀拉拉的几个灯光。到现在玉林动车到开通,高铁概念又让他涨了一啵,目前以城南公园为辐射的几个楼盘,都是南兴集团的楼盘,南兴广场也呼之欲出,整体而言规划还是不错的。银丰就是中药港,大润发周边,房子挺多,也上到6000+了,但是我总觉得房子太密集了,有点压抑,我不是很喜欢,但是却买了这边的房子。而且每一期交房都有业主***,房子起得快,但是投资的学校起得不咋地,整体口碑一般吧。华商国际周边就是各种城,香港城,悉尼城,欧洲城,上海城,美国城,老小区了,规划不好,人车不分流,目前新的楼盘就是美国城,我觉得没有什么优势。周边路小,卫生管理差,没有什么新的发展。
最后一种就是二环外的楼盘,绿地,恒大,碧桂园,都是大型房地产公司,做得都不错,***十足,就是有点偏僻了,周边县城的人可能买得多。
求助啊:温江新房。雅居乐,凤溪院子,紫樾锦西府,哪个楼盘比较好,适合长期居住啊,在温江旧城区上班?
首选雅居乐锦尚雅辰,双地铁加持交通便利,品牌开发商,楼盘品质偏改善、新光三越购物方便,两大公园环绕方便老人休闲***,凤溪院子容积率大,楼间距小楼栋密集,舒适度不高,但是价格略微便宜,锦西府就不说了位于光华八线地段不如前两者,目前居住氛围较淡,周边安置房小区品质较低,没有大型商场,购物不太方便,你如果买现在不考虑资金的情况下首选雅居乐,如果买未来锦西府尚可
建议新盘买地铁4号线万盛站TOD,附近公立学区为温江区***与211、双一流、教育部直属重点大学西南财经大学联合打造的公立K12教育:西南财经大学附属幼儿园、西南财经大学附属实验小学、西南财经大学附属实验中学。学校环境优雅如私立,学费低廉如公立,教师由高考600分以上的西财专家学者亲自选聘的高学历,高素质人才组成,且学校已经于2020年9月开始招生,此地势必成为温江公立学区教育高地,与温江光华大道的公立学校相比,万盛站实在好了太多太多,~众所周知,房子保值的最主要因素是公立学校,而不是环境,但是万盛站城市界面也很新~