银行房贷不断收紧什么时候才是买房最佳时机？
现在的房地产确实已经过了飞快增长的时期，一切都在努力趋缓，主要有第一，国家的宏观调控，***总书记已经在多个场合强调“房子是用来住的，不是用来炒的”。第二，我国也过了人口集中刚性买房的时期（80后结婚买房），再加上炒房的利润空间不断压缩，所以银行银行房贷也就无利可图，也就不再迅猛扩张了。针对于个人来看，如果是刚性，我想最好的买房时间就是现在，根据与国外的对比，我国的房地产并没有到达顶峰，所以还是会有所增长，但是肯定不会像前几年那种疯狂。如果是投资，现在房地产投资已经没有太大的空间，原因也说过了，不过如果手中确实有很多闲钱，不知怎么投资，也没有什么好的渠道，给您一个建议，买一线大城市的房子，它们还有上升的空间，而其他尤其是二三线是没有投资的空间的，如果想投，可以考虑一些发展好的二线。其他的如果喜欢，就买自己喜欢的，毕竟谁也挡不住自己喜欢。仅代表个人观点，希望对你有帮助。
有些地方房贷利率连降5个月，买房的春天来了吗？
春天不春天不重要。不要试图去判断春天何时到来。有刚需，就出手。资金成本这么便宜，上车这么容易，为什么不努力一下购买优质城市的房产呢？
是投资的话，眼光放长远性，时间复利的力量会给与应有的回报。短期的波动对长期的趋势影响不大。当然，投资优质城市，有未来的城市是必须的前提。
5月15日，据融360数据，2019年4月，全国首套房贷款平均利率为5.48%，较上月下降8BP，首套平均利率连降5个月，低于去年同期水平，未来整体利率仍可能继续下行。4月份的房贷利率下调情况超过预期，今年一季度尚未下调的昆明、珠海、海口以及成都、无锡、南宁6个城市，均在4月份有不同幅度的下降。 大环境好转，利率也会相应调整，况且2019年要支持合理自住需求。首先在利率上就应该有比较合理的优惠。这也是对购房者最直接的实惠。
然而，房贷利率可能伴随着新一轮调控收紧而结束下调趋势了。21世纪经济报道称，随着监管层的警示和调控加码，房贷平均利率在连续多个月下降之后，5月多地出现上升态势。北上广深等一线城市目前房贷利率处于暂时稳定状态，此轮房贷利率的上升趋势目前主要出现在二三线城市，而监管部门此轮点名的城市也主要为二三线城市。
似乎这也与楼市的表现密不可分。一些二三线城市市场火爆，在房贷利率方面变得也有些收紧，即使利率不变，可能也会面临着办理更加严格的情况。表面上一切正常，实际上***下来可能需要排很长的队。近期，南宁多家银行的二套房利率出现上调，其中某股份行在南宁的二套房利率从此前的25%上调至40%。合肥也在5月出现了部分银行房贷利率的上调。 华南某二线城市股份行个贷业务人士指出，近期二三线城市整体楼市回温明显，但如果回温过快，在整体政策指导下，大概率会影响目前的利率整体下调的趋势。尤其对于非刚需的购房者，二套房利率的波动影响更大。未来不排除上调利率尤其是二套房利率的可能性。
所以，这也释放了一个重要信号，利率始终伴随着调控的松紧，但希望未来调控更加针对非刚需，比如对二套及以上房贷利率进行上调。同样，不同的城市***取不同的利率措施，也是因为城市之间的分化造成，也让一城一策的调控变的更加有意义和针对性、精准性。这样也让购房者之间因为需求不同变得更加分明，毕竟要做到，要支持合理自住需求。
