蓬莱房价最便宜的地方？
你好！蓬莱房价最便宜的地方？博展财府2869元/㎡1.65%
蓬莱最高均价排行榜
2、蓬莱碧桂园(别墅)17808元/㎡
3、万城一品公馆17509元/㎡
4、泰生小镇14930元/㎡
5、鼎峰悦动港湾14020元/㎡0.11%
6、颐福小镇13707元/㎡0.63%
蓬莱最低均价排行榜
1、博展财府2869元/㎡1.65%
蓬莱的房价未来会涨吗？
首先谢谢悟空小秘书的邀请！我是放飞自我，下面我来回答一下“蓬莱房价未来会涨吗”这个问题，我的看法是会的，会微涨的，下面我详细地叙述一下我觉得会微涨的原因。
第一，从一年来的房价走势来看，房价会微涨的。下面看看最近一年多蓬莱房价的走势图（图来源于房价网）。如下：
从走势上看，从2017年8月，到2018年7月，房价的走势大体是不断上涨的，即便有时有点小跌，所以我觉得以后房价也会是微涨的。
第二，随着碧桂园等知名的房地产企业的进入，房子的造价成本提高，小区的完善配套程度良好，房价会涨的。一些知名的房企，我们不得不佩服他们塑造的小区的确是高人一等，他们的小区里，配套设施很完善，有大型的超市，健身房，***室，人在他们小区里生活，生活品质会提高一大截。当然，他们打造的小区的房价也会比别的小区房价高，所以随着知名房地产企业的进入，房价会上涨的。
第三，蓬莱市是个旅游城市，会有外来人员到蓬莱买养老房，再加上棚户区改造的大量进行，住房需求不断扩大。蓬莱是个旅游城市，每年夏季都有许多的游客到蓬莱一游，我就去过三、四次了，它地理位置优越，靠着黄海和渤海，与全国知名的县城—长岛用海面紧紧相连，有许多的外地人到那里买房意图颐养天年，再加上棚户区改造的大力进行，虽然现在不提倡货币化安置了，但是即便是实物安置，也会帮着开发商去库存的，所以房子目前还是供不应求的局面，我觉得房价以后还会涨的。
总而言之，房价会微涨的，不会大涨，国家正在宏观调控，不可能大涨，这只是我的一点看法，我希望能帮助那些需要这些内容的朋友，我是放飞自我，如果对我的回答感兴趣的话，请为我点赞，关注我，评论并转发，我和愿意与你一起讨论有关“房产”这方面的问题，一起进步。
在蓬莱，近一段时期，新旧动能转换成为热门话题，而蓬长协作联动发展区被屡次提及，滨海路蓬莱开发区段十月一号通车，更让许多蓬莱人预见蓬莱未来的发展，更有人预言，蓬莱将率先撤市划区，融入烟台。这些因素都是影响蓬莱房价未来走向的因素。
如今蓬莱的房价和一二线大城市比起来，是小巫见大巫，不过是个零头，既便这样，纵观蓬莱人的月收入，有一部分人对于现在的房价，依然是个很大的压力。
2018年，国家住建部近日透露了影响楼市的几大变化，定调2018年房地产市场大局。
2018年调控力度不会松动，差异化调控，拒绝一刀切，开发商不得拒绝公积金贷款买房。
这些利好对于蓬莱的房价上涨都会有抑制作用，未来蓬莱的房价肯定还会上涨，但幅度不会太大。
决定房价上扬的因素是什么？人口、就业和收入。烟台地区不具备这些利好因素。都是炒出来的房价。蓬莱划为烟台一个区刨除炒作就没有涨价的因素。今年开春恒大促销被蓬莱***约谈就是一个说明，蓬莱***很害怕房价下跌。蓬莱房价挺不过两年，也许来年五月之前就是一个很艰难的日子。当然全国的房价也一样会陷入困境。这是大事所趋。中国现在的国内经济状况和受国际经济环境影响高房价是维护不了的，只能破不能挺。相信理智的人都会看明白的。
已经涨了，19年我去看的房子6千多，今年4月份再去就7千左右了，新开楼盘都在7千5左右，蓬莱撤县划区，港口迁移，海底隧道，旧城改造等等房价逐步向烟台主城区价格靠拢。
肯定会涨价的，原因:一、今年年内蓬莱会划成烟台的一个区；二、随着经济的发展旅顺到蓬莱的海底隧道早晚要建成；三、国内知名房地产商恒大集团，碧桂园，都在蓬莱有项目，这说明他们也看好蓬莱未来的房地产市场。
蓬莱市划区，修建地铁，对烟台的未来房价有影响吗？
蓬莱市划区，修建地铁，对烟台的未来房价有多大影响？
近期一直关注蓬莱划区，以及城市各项配套设施进程，所以我来也谈谈自己的看法。
首先，尽管有多种说法，但有一点是肯定的，即，蓬莱划区是为了满足地铁审批的300万人口的限制。
从这个角度上看，蓬莱划区或多或少是权宜之计，划入主城对区域的影响暂时不会有太大影响。对房价的影响也是如此。
其次，影响房价的一个重要因素是人口。蓬莱划区对主城人口只有总量没有增量，因此对房价没有实质意义上的带动作用。
（紫色为4号线）
第三，地铁修建是个长期过程。从目前规划上看，烟台地铁最先修建的是1号线。若如期于2020年开工，建成通车时间为2025年。也就是说，五年之后，地铁1号线建成。
最新规划显示，1号线、2号线同期建，尔后才是3号和4号线。直接对接蓬莱的“西翼快线”将是最后修建的线路。
