林地使用权出租的法律规定？
2，林地使用权出租期限在林地承包经营权承包期限以内，不得超过承包经营期限。
3，不得毁坏国家生态公益林。
4，林地所有权性质不发生改变。
《中华人民共和国农村土地承包法》第五条规定：“农村集体经济组织成员有权依法承包由本集体经济组织发包的农村土地。”
第二十条规定“耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年；特殊林木的林地承包期，经***院林业行政主管部门批准可以延长。”
该期限适用于：农村集体经济组织成员承包由本集体经济组织发包的农村土地，属于对特殊主体的特别规定。
租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
我经过村委会同意，把土地租赁给他人50年，有效吗？
首先需要跟你明确一点的就是，土地流转合同的流转期限最高不能超过承包期的剩余期限。虽然新的《农村土地承包法》第二十一条规定耕地的承包期为三十年，承包期届满后再延长三十年，但同时《农村土地承包法》第三十八条也规定，土地经营权流转应当遵循以下原则:“流转期限不得超过承包期的剩余期限”。根据以上规定，你需要跟村委会核实的是你对出租出去的土地承包期限还剩多少年限，根据剩余年限确定土地租赁合同的租赁年限，避免因超过承包期的剩余年限而违反法律规定。另外需要提醒一点的就是，建议对于流转期限在5年以上的，双方当事人向登记机构申请土地经营权登记，避免日后因纠纷的产生而无法对抗善意第三人。
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我经过村委会同意，把土地租赁给他人50年，有效吗？答：土地承包合同最多30年，超过了30年无效。你把土地租给别人，经村委会同意超过了30年以外的20年是不合法的。并且你没有说清楚，租土地是作什么用途？如果是挖鱼塘或栽树，都属于改变土地用途，是不允许的。如果盖工厂必须经乡***同意，上报土地管理部门批，在土地***使用范围内才可以盖工厂，不然就是破耕地，如果任其下去没人管，其后果不堪设想。***设农民都把住房建到田里，我国的基本农田如何保护？吃粮必然会紧张。
凡事是在耕田里挖鱼塘，栽树，建厂房没通过土地管理部门审批，都属于犯法行为，应追究村委会和社区主要干部连带责任。同时希望农民朋友不要知法犯法。
谢谢你的邀请
答：你没说清楚，把谁的土地租了岀去，我很难判断，是有效还是没有效。
如果，你是村长把集体土地租了岀去，需要具备以下条件才有效：
（一）开村民代表会议讨论决定了，要有村民代表鉴名的文件作证。
（二）要通过党支部会议商量，要有参加会议人员，鉴名的会议记录作证。
（三）要开村民委员会会议，要有村委会委员，鉴名的会议记录作证。
（三）村两委作岀了集体土地，岀租的决定后，要有村党支部书记，村委主任签名，然后再到镇***，找包片干部及镇长，镇党委书记鉴名后，再加盖你村的村委会公章，才是法律有效岀租合同。
我不知道你是否经过了这些程序，如果全经过了，就是有效合同，否则，少一项也是无效合同。
但是，如果是已经确权了的农户承包土地，岀租给了别人，找村委会作第三方担保人，盖了公章，对农户来说是有效合同，如果以后发生合同***，村委会主任要负法律担保责任，如：租地方不给租金，岀租农户，有权要求村委会协调要回租金，如果租地者破产等原因，不交租金，岀租农户，有权通过***，向担保人，村委员会来赔偿租金。
我说的你应该听明白了吗？
