- 广东21市、57县最新房价下跌了吗？
- 去库存压力那么大，4月惠州全市35盘开盘6732套新品入市, 你怎么看？
- 楼市已经出现"假阳春"状态，上海是否已经中招？
- 此时，购房者刚刚熄灭的购房欲望为何又被熊熊燃起？
广东21市、57县最新房价下跌了吗？
2016年买房了没有，2016年买房了没有，2016年买房了没有，痛苦的事情说三遍。
与我们噩梦的一年，2017年来说，简直是痛苦的一年，当然啦最痛苦的一年，只包括这些要买房还没有买房的这些人，或者是在2016年把房卖掉还没有来及再购买的这些人，简直是痛苦万分，不知道你是不是，这其中之一吗?
上面的这个榜单是中国城市二手房房价排行榜，在这里面我们可以看到广东的各个地方的房价排名和房价是多少?
广东省的各个地方都找出来，对比一下，二手房，到底是如何的情况，排名情况又是如何?
你所在的，城市是哪个城市，房价涨幅都是比较大的，少则百分之50，多这百分之百百分之200，这些涨幅都是可以亲身的感受的到的，我相信，生活在这些地方的城市一定能感受到，特别是那些，要买房没有买房的人，或者是已经把房子卖掉还没有来得及购买房子的人，这些人一定是痛苦万分的。
几家欢喜几家愁，有人欢喜就有人忧愁，上面的人忧愁的，下面的人就是欢喜的。
你在2016年，或者之前已经购买了房子的话，那么，你肯定是欢喜的。
去库存压力那么大，4月惠州全市35盘开盘6732套新品入市, 你怎么看？
谢邀
三月份惠州楼市的阳春已经开始了，这个区域市场得益大湾区落实，以及深圳常年的外溢，四月的加推和新开都属于顺势而为。
据渠道的人介绍，***已经开始局部整顿炒作之势和不良房企的违规行为，大亚湾之前谣传的限购，已经被处罚了。而最近有一个叫小时界的楼盘也被处罚通报了。调整楼市乱像不是限制买卖商品房，这是让惠州房地产走向合理的供需之路。
三月***再次重申限价继续执行，带来的全国对惠州楼市的信心，这是有利的，特别是对深圳外溢的刚需非常有推动。长远来看，惠州必然会跟深圳在城市融合上走得更紧，生活关系更大，不夸张的说深圳年轻人未来定居惠州，这是可行的，半小时的距离，与广州到增城新塘的距离类似，而且惠州临深板块的城市成熟程度远高于增城花都。
惠城区，惠阳区，大亚湾几个主力区域的存量没有想象的那么恐怖。执行限价带来的大湾区真正的低价区，对于关联惠州的购房者是有足够的吸纳作用。好的城市环境，成熟的生活配套，逐渐打通的深莞惠交通网络，加上不高的价格，确实值得入手。
很多人认为惠州房价虚高，这有些过了。认为惠州才不到5百万人口，产业也不算特别成型，但房价高是对于本地的乡镇居民而言，但乡镇居民基本都是自建房为主。在惠州楼市购房群体里，深圳外溢的才是大头。淡水花样年别样城，星河丹堤这些大盘，半数以上都是深圳刚需买的，入住率都挺高的。碧桂园翡翠山目前准备开20栋，内部已经认筹大部分了。
所以，四月推7千多套，相信还是会被消化掉的。
我是惠州资深房地产分析师，谢谢您的邀请！
惠州2019年第一季度总房子成交超2.4万套，惠湾区域***15套占比逾四成，从库存来看，截止2019年3月29日，惠州市住宅存量119230套，库存量需将近十个月才可以消化完毕，与去年同期相比，去化周期明显拉长，四月的库存6732仅仅占比一部分，对于惠州的市场还有些供不应求，因为目前惠州属于粤港澳大湾区唯一 不限购的城市，粤港澳大湾区规划的出台更是促进全国人民的疯抢，对于库存量供应量必须能满足客户的供应，惠州的大批量开发也是在顺应时代与潮流。力争将五百万人口网上拉的更高，地铁才会修建，这样实现深惠同城化，让更多人来惠州安居乐业！
惠州区域比较大。看好惠州南站附近，商业配套还可以。或是白云新城。离14号线近。骑电车到地铁站找个地方锁车停放。然后去深圳市区也并不是很复杂！我在白云买的。早晚那边会发展起来。楼盘扎堆，地虽多，好位置早晚会用完。刚需没问题的。离什么核电站也有几十公里。也比大亚湾离石化区远！
楼市已经出现"***阳春"状态，上海是否已经中招？
楼市出现***阳春是绝对正常的现象，中国目前房租比例基本打到一比一点二七五，也就是一点二七五个家庭有一套住房，可是中国已经进去老龄化时代，而且非常严重，原来的一对独生夫妻加双方父母一共会有三套房产，一旦父母离世，那么他们就会出现多余房产，加上进十几年楼市的黄金期和越来越规范的房产税。房子会越来越多。但是，这仅仅是二三四线城市。超一线城市绝对不会降价，只能趋于平稳。越来越多的人像大城市 超级城市进军，那些城市一定会有人填补空虚，所以中小城市降价是必然 大城市或超大城市短期之内没有可能
谢邀
我对上海的房地产市场不是很了解，不过现在上海出现的这个所谓的“***阳春”，一定是有原因的，个人认为，如果是上海人或在上海有投资房产的人不必有恐慌心理，原因如下：
1，上海是真正意义上的国际性大都市，这样的城市经济实力是不用质疑的，它的覆盖面是全球，而不是国内，这个要看格局的问题了；
2，上海资源如此稀缺，能让上海在房地产摔跟头的，也同样非常稀缺；
3，上海不比别处，它的地位是中国的经济副中心（北京是不容忽视的，大家都懂）在上海的经济体量和全行业的覆盖度都是其他城市所不能及的，房产作为其中一个产业形态而已，大环境不变是没有任何影响的；
4，之所以出现所谓的“***阳春”，正是因为需求量存在，而且我敢断言，这次的需求释放，和投资或投机者应该是没多大关系，因为一个短暂的释放，还没投机者什么机会；
5，上海能中什么招我确实想不出来，战争都没有摧毁上海的经融市场，我也确实想不清楚题主的这个“中招”是如何提出的？
以上是我个人观点，无法保证质量，如果您有不同意见，我会非常荣幸的接受！
我是爱说大白话的亞東
此时，购房者刚刚熄灭的购房欲望为何又被熊熊燃起？
购房者又活跃起来了最大的一个原因就是现在国家开始加速发展了，列了好多新城，很多地方就是因为被标记了什么新城但是没有什么配套房价就涨了几千的均价。
就好像现在的粤港澳大湾区一样，这是世界级的交通枢纽来的，等大湾区彻底完成了之后房价暴涨是必然的，所以现在很多购房者会去投资粤港澳大湾区的重点城市。
再一个就是中山和深圳的深中通道的动工，五六月份就开工了，可以直接连接到深圳的宝安区。深圳现在的房价也是很恐怖的，等深中通道完工前中山房价会引来一***涨。深圳是有很多人买不起房子的，等到深中大桥通了那他们就可以跑去中山买房子了，到时候来回也方便。很多人就是现在投资中山等深中通道完工后再转手出去。
现在中国的发展速度是非常的快的，这导致了物价的快速上涨就变相的贬值了RMB。在这种情况下房价的涨幅是必然的。
现在上海的街头到处都在卖房子，但是房子卖不出去，这些人多么渴望能碰到一个非常有钱的人，能全款买下自己的房子呀，可是这是非常渺茫的，因为只剩下穷人没有买房，中国的房子能住下34亿人口，平均每家将近三套房子，而且还在继续建设，现在中国人口在下降，美国46%的人拥有房产，美国的工资收入与房价比值是10倍，中国北京44.4倍，上海43倍，中国的房价有泡沫，现在房产税快要出台了，美国还要继续加利息一直到2020年，银行贷款还要继续涨，买房子的人越来越少，卖房子的人越来越多，房子越到后面越南卖出去。
