- 协议出让的土地能开发吗？
- 个人能与村委会签订土地买卖合同吗？
- 土地确权影响土地承包合同吗？
- 假如我们在农村里面，想要出土地来种植，我们需要30年的租期，怎么签合同？
- 把土地租给外国人搞农业开发是否可行？你有什么看法？
协议出让的土地能开发吗？
协议出让的土地可以开发，协议出让是土地有偿使用供地方式的一种，协议出让一般用于单独选址项目，或者边角地，再者就是原划拨工业用地办理出让，只要是协议出让就符合城市规划和土地利用总体规划，足额缴纳土地出让金并缴纳税费，就可以开发建设。
个人能与村委会签订土地买卖合同吗？
个人是不能和村委会签订土地合同的，土地是国家分给个人的，由个人所和国家才有权利。村委会是没有权利和个人签署土地合同的个人是不能和村委会签订土地合同的，土地是国家分给个人的，由个人所和国家才有权利，村委会是没有权利和个人签署土地合同的土地国家，分分配给个人，30年不变的村委会是没有权利的，和个人签署土地合同
土地确权影响土地承包合同吗？
不影响。农村土地承包经营权确权登记颁证，是以已经签订的土地承包合同、已经颁发的土地承包经营权证书及农村集体土地所有权登记颁证成果为基础，进一步确定农户家庭承包地块的面积、空间位置、四至等情况，建立健全土地承包经营权登记簿，是对现有土地承包关系的进一步完善，不是推倒重来、另起炉灶。
对部分农户原二轮土地承包合同、土地承包经营权证丢失、损毁或因种种原因没有与发包方签订二轮土地承包合同、没有取得农村土地承包经营权证的，只要该农户二轮土地承包事实清楚，其他村民认可，没有矛盾纠纷的，可以按照本次农村土地承包经营权确权登记颁证有关规定，给予确权登记颁证。
***如我们在农村里面，想要出土地来种植，我们需要30年的租期，怎么签合同？
流转土地期限不得超过土地承包期限，超过五年期限需要去土地主管部门申请登记，因此，土地流转合同最好五年一签，合同期限不能超过五年。
根据《中华人民共和国土地承包法》第38条规定，①土地流转必须依法、自愿、有偿。任何组织和个人不得强迫或阻碍土地经营权流转。②不得改变土地所有权的性质和土地农业用途，不得破坏农业综合生产能力和农业生态环境。③流转土地期限不得超过土地承包期限。④受让方须有农业经营能力和资质。⑤同等条件下，本村集体成员享有优先受让权。
《中华人民共和国土地承包法》第三十九条规定，土地经营权流转的价款(租金)，应由当事人双方协商确定。流转土地的收益归承包方所有，任何组织和个人不得擅自截留、扣缴。
《中华人民共和国土地承包法》第四十条规定，土地经营权流转，双方当事人应该签订书面合同。土地经营权流转合同包括以下条款:
(一)、双方当事人姓名、住所；
(二)、流转土地的名称、坐落、面积、质量等级；
(三)、流转土地期限和起止日期；
(四)、流转土地的用途；
(五)、双方当事***利和义务；
(八)、违约责任；
承包方将土地交给他人代耕不超过一年的，可以不签流转合同。
土地经营权流转期限为5年以上的，当事人双方可以向登记机构申请土地经营权流转登记，未经登记的，不得对抗善意第三人。
承包人不得单方面解除土地流转合同。但有下列情形之一的除外:
(一)擅自改变土地的农业用途；
(二)弃耕抛荒连续2年以上；
(三)给土地造成严重损害或严重破坏土地生态环境；
经承包方同意，受让方可以依法投资改良土壤，建设农业生产附属、配套设施，并按照合同约定对其投资部分获得补偿。
题主承包耕地，必须流转，要与承包方平等、自愿、协商，达成共识，签订合同，土地流转期限只能5年，超过5年，对当事人双方利益都有不利影响，比如说，30年里如果政策有变，农产品价格、成本都有涨跌，想退出都退不了，因此，流转合同还是5年一签。
【以上纯属个人见解，仅供参考，但愿对你有所帮助！】
现在农村正在进入到确权的状态，如果在这个阶段想要包地签合同的话，该怎么签才好呢？正好我前段时间刚刚和村里签了一份土地承包合同，就在这里和大家分享一下，希望能够给大家带来一定的帮助！
首先呢我们要找到村里的干部，和他们谈清楚包地的一些情况和细节，然后呢就开始找村会计理清楚一些***合同的细节，规定合同的使用期限和年限，然后关于后续呢一些补贴还有土地确权等一系列的问题，都要进行逐一的商定解决。
另外一定要明确这么一条就是这片土地以后自己使用不使用那么这就是自己的，不能够等个几年的时候如果不种地，就被村集体收回，然后再进行转包，这种情况是特别不好的，一旦发生了这种情况，要及时的向上一级的领反应问题，否则的话可能自己辛辛苦苦的签的合同就是一张张的白纸！
以上就是我介绍的关于合同怎么签，需要注意的一些问题和事项，如果大家觉得我的建议还不错的话，就请大家给我多多留言评论谢谢大家！
把土地租给外国人搞农业开发是否可行？你有什么看法？
感谢邀请
把土地租给外国人搞农业开发？
就命题来说，我想可能性不是很大。首先，就从源头上来说，我国是一个人口大省，都知道人口多，土地少，对于国外地广人稀来说，相比较下投资我国的土地进行农业开发是一件十分不划算的事情。然后，就我国的情况下说，一个外国人想在我国租土地搞农业开发，我想政策上就不会允许的吧，当然，我想老百姓倒是应该很喜闻乐见的。
我们农村人都不是那种喜欢闭门造车的人。中国人的模仿能力特别强，一个外国人在我们国家进行土地投资搞农业开发，肯定会带动周边的[_a***_]一起致富，至少，能让周边的农民在农业生产中学到一些平时接触不到的东西。
外国人租用我国土地搞农业开发不现实，不过如果外国人以农业合作社的方式进行农业开发，我想这个应该是可以的吧。
