你认为云霄未来的房价会怎样？
谢谢悟空邀请。
原创回答，我是今日头条阿邦61。
云霄，是一个小县城，隶属福建省漳州市。人口不到五十万，交通主要是水运，全国有名的水果之乡，有闽南荔枝第一镇之美誉。
那么云宵现在房价知何？将来房价还会升吗？
先来看看漳州市，漳州市现在房子均价是13000元一平，云霄是其下属县城之一。目前云霄县房子均价在6500元一平左右，像上城国际。稍好点的像福锦中心广场已达8000元一平。
从目前云霄县经济来看，在全国范围内行政级别一样的县城中，楼价相对比其他县城偏高。
那么未来云霄县城房价会怎么样呢？
从现在趋势来看，很多农村的都在县城买房入住了，这无疑催生了需求量。未来的生活大都会集中到城市，哪怕只是一个小县城也是这样。
我还是比较有资格来回答这个问题的，半年前在云霄买了房，如今又要卖掉云霄的房子，可以说这半年来我是非常关注云霄的房价走势的。此外我还是今日头条扶贫达人团成员，了解一些国家现在的政策，对于云霄的房价走势，我给出以下结论。
首先云霄的房价已近接近漳州了，漳州市区普通的商品房价格在10000左右，优质的社区在15000左右。云霄的房价这两个月还有提升，像怡景阳光，宝龙等都从原先的8000左右涨到了如今的10000左右，而原先云霄最高端的小区翠峰豪庭从年初的12000跌到了如今的10000出头。
很多人觉得县城的房价接近市区有点不可思议，这不是个例，比如龙海的房价还比漳州的房价高。云霄就这么几个楼盘，商品房就这么多，所以注定了它的稀缺性。此外还有子女的读书问题，周边的乡村都在想办法在县城买房，这样子女就有了相对好一点的读书条件。云霄最好的小学是实验小学，然后是元光小学，凡是划片到这两个学校的房子相对价格都比较坚挺。但是翠峰豪庭走出了独立行情，在全云霄房价都涨的情况下还下跌了。这主要和泰景物业有关系，原先没有管理。
再说说现在国家政策，国家政策是扶持三农，所以今日头条才有扶贫达人***，我也成为今日头条的扶贫达人团成员。现在振兴农村的政策非常多，未来农村会面临大规模拆迁，升级改造，周边乡村的人会拿着***款搬到县城居住，这样县城的人口就上来了。云霄一共就那么几个楼盘，空置率还很低，如今各地的土地拍卖都很多流拍的，但是在翠峰豪庭旁边的那块地上个月拍卖居然溢价200%多，可见人家开发商是知道了点什么，所以敢这么干。
现在人们对住房品质已经有很高的要求，都希望住上社区好，物业好，户型好的房子。我相信未来，这一类的房子至少会保值。而***房则会出现价格回落，因为***房是居住人员素质的一个分水岭，而且***房的库存太多。本地人***一下随便都是几套房，这些房子流通到市场上会成为一个巨大的砸盘压力。***房的成本是很低的，想想就知道。但是商品房不同，原先购买的时候都不便宜，再怎么卖都不会亏本卖房。
而关于社区物业，云霄最好的社区是翠峰豪庭，绿化面积最大。但是原先景泰物业在管理的时候有欠缺，所以房价几年来都没有怎么涨。如今换了百谊物业，入住一个月后确实有改观。负责翠峰豪庭的物业经理我还有喝过几次茶，接下来他会去做封闭式管理，物业水平会比建发还高。此外已经在申请维修基金，小区老旧的地方会进行修缮，我估计翠峰豪庭在半年左右会重新成为云霄最高端的社区。所以大家可以选择高品质社区的房子，不仅住的舒服，平时遛狗遛娃都很方便。
烟台芝罘2018城建总投资超600亿，房价会因此暴涨吗？
芝罘区城建就算不投入一分钱，房价也会补涨的！芝罘区许多繁荣地角的房价是被低估的，例如三站附近的东方巴黎、工人文化宫、南大街与只楚路交界处的西山华庭、鲁玉花园和泓润花园，价位在9500元-11000元之间，有许多同学和朋友在这些小区住，他们反映有些房子挂单好几次都不好出手(因为外地人买房人根本不了解烟台当地实际情况，买房跟着广告走)，这些都是烟台市芝罘区绝对的中心地角。相反，烟台许多地段偏远的而且配套严重不足的区域，售价却比最繁华的老市区还贵！烟台芝罘区的二手房不像别的区新楼盘那样容易***纵和炒作，所以没有任何水分，含金量很高。上述芝罘区商业繁荣地带，一楼的商铺至少是8万元每平，烟台市别的区繁华地角的商铺都远远卖不上这个价，由于商铺价格与其周围住宅价格是相互影响和关联的，所以芝罘区繁华地角的住宅二手房是被低估的，它的租金也比烟台其它几个区的要高，因为大量的写字楼和许多大型商业综合体都在其附近，很容易以不错的价格租出去，许多是单位拿钱给员工租房。芝罘区的二手房是巨量的，不会暴涨，但会慢慢地补涨，主要是由于偏远地区不合理的房价倒逼推动的，因为芝罘区的房价性价比是最高的；同时，芝罘区繁华商业地角住宅的楼面价是烟台五区最高的，但房价却不高，房价与楼面价的比值是最低的，比值越低，水分就越少，就越有投资价值，有扎实可靠的上涨空间，实现增值保值的目的！
