贷款买房需要什么条件和手续？
可能没个区域不一样，我买珠海，刚买的二手房，外地人需要社保不间断满两年，然后就是银行流水了，夫妻是两个人的银行流水，一般卖房销售人员会告知您，本地人就不用社保，居住证等要求了，只看流水和信用度了。
1、年龄在18-60岁的自然人(港澳台及外籍亦可)。
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4、有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及***行要求提供的其他证明文件。
5、有所购住房全部价款30%以上的自筹资金(对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的， 自筹资金比例为20%)，并保证用于支付所购住房的首付款。
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6、有***行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。
二、***买房的流程是怎样的
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购房者如想获得按揭服务，在选择房产时应着重了解这方面的内容。购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时，还应进一步确认发展商开发建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭***的顺利取得。
2、办理按揭***申请
