- 为什么房贷那么高的利息呀？
- 为什么中介把房子总价估高？
- 为什么小县城的房贷利率比大城市的高？
- 听说郑州的房贷利率是全国最高的，有什么依据吗？为何会这样高？
- 为什么银行提高首套房贷利率，而且首套房贷利率的上调比二套的还要高？这是什么意思？
为什么房贷那么高的利息呀？
3.职业性质。事业单位员工相比普通上班族员工***利率要低，在银行看来事业单位的职工收入更稳定。
4.还款能力。申请人的还款能力也是决定利率高低的因素之一，还款能力越强，利率有可能会更低。
5.***机构。银行***的门槛高，但是利率较低，像民间***机构，虽然门槛低，但是利率会高得多。
为什么中介把房子总价估高？
中介把房子总价估高是想把房子首付降低，把房子***额度提高。
比如有些中介把一套房子200万的评估到250万，如果三成首付***7成，200万只能贷140万，评估到250万就可以***175万。
以此来算首付，200-175万就只要25万首付。
这个现象不太规范。
为什么小县城的房贷利率比大城市的高？
我认为，小县城的房价肯定比大城市的要低的多。小县城的房贷利率大但是***的金额相对于大城市来说要少的多，并且楼盘都处于过度开发的状态，楼盘多但没人买，还有***的金额低，所以银行制定相对较高的***利率可以将这笔***的回报达到最大化。
而大城市的房价高，人们***的金额巨大，且一贷便要还四五十年也是很正常的，并且绝大数的人们也都希望在大城市里买房，在大城市楼盘比小县城卖的好得多且房价高的背景下，银行降低***利率，吸引更多的人来***买房，正所谓细水长流，虽然利率低但是***年限久，贷款人数多，***金额大。所以大城市低利率可以让银行得到更多的回报。
谢谢，如有不足，敬请指出。
听说郑州的房贷利率是全国最高的，有什么依据吗？为何会这样高？
现在郑州房贷利率普遍上浮20%，部分银行首套房也有上浮30%的。为什么提高房贷利率？因为要去杠杆。为什么要去杠杆？因为不想让房价上涨，需要止涨趋稳！2017年春节过后，央行关停印钞机并在货币市场上回笼货币，我们最直接的感受就是整个2017年市场上的钱越来越少，在货币市场上引导利率上浮。根据郑州房地产2018年1月数据报显示，郑州个人按揭贷款23906亿元，下降2.0%。2万个亿啊，全国房贷总量一共30万亿，郑州独占十四分之一。郑州房贷利率不第一，那让谁当第一。房贷利率敢下降吗？不仅不下降还得可着劲上浮，不仅可着劲上浮还得严控批贷，你愿意高利率***，我也不贷给你，总之，就是不让你加杠杆买房。
为什么银行提高首套房贷利率，而且首套房贷利率的上调比二套的还要高？这是什么意思？
1.目前银行的房贷比例已经太高，为了避免出现房价下降的资金风险，对目前的房价，银行已经不愿再做房贷，所以提高房贷利率。2.国家控制房价，减少买房者，提高买房门槛，抑制房价。
谢邀，按照常规思路，为了抑制人们的炒房行为，***、银行出台的政策往往针对二套房，比如购买二房首付提升至五成，***利率上浮30%等等。
但是上有政策下有对策，***离婚、将二套房挂在亲戚朋友名下等化解手段层出不穷。就楼主所述情况应该是当地民众投机炒房行为过于严重导致的。
在我看来当地银行执行此种政策的原因主要有以下几点：一、防止企业、个人融资流向房地产。二、提升借款人融资成本，减少购房需求，给过热的房产市场降温。三、响应***号召，引导人们租赁廉租房、公租房。
只是如此做法给作为刚需的购房者带来极大影响。相信此种做法近为当地特有且持续性不强。
