宅基地如何转换国有土地？
农村宅基地可以转为国有土地，就是通过征收的手段实现。此过程中，必须符合相关法律政策，否则就是违规或违法。 农村宅基地属于农村集体建设农地，如果转为国有土地，必须是有国土资源部门依法批复的征地手续。一旦成为国有土地，农民会得到相应的征地补偿，土地成为国有。 农村宅基地作为农民集体给本村村民（农业户口或村集体社员）的一种***，在中国，农村宅基地具有***性质，相当于划拨土地使用权（国有土地性质为出让和划拨等，出让土地一般由房开企业通过招拍挂取得，划拨土地一般用于基建公有住房或公益事业类用地），农民建住房申请使用农村集体土地是无偿的。
农村宅基地可以转为国有土地，就是通过征收的手段实现。此过程中，必须符合相关法律政策，否则就是违规或违法。 农村宅基地属于农村集体建设农地，如果转为国有土地，必须是有国土资源部门依法批复的征地手续。一旦成为国有土地，农民会得到相应的征地补偿，土地成为国有。 农村宅基地作为农民集体给本村村民（农业户口或村集体社员）的一种***，在中国，农村宅基地具有***性质，相当于划拨土地使用权（国有土地性质为出让和划拨等，出让土地一般由房开企业通过招拍挂取得，划拨土地一般用于基建公有住房或公益事业类用地），农民建住房申请使用农村集体土地是无偿的。
国有土地怎么转成集体用地？
这是两种不同的土地性质，两者有着本质上的区别，因此在其上的房屋征收也是两种不同的征收程序，适应规定也不同。顾名思义，国有土地属国家所有，而集体土地归集体或某个单位，所以说，一般情况下国有土地是不可以转成集体土地的。
农用地转为建设用地并征收为国有是什么意思？
城市建设用地简单的说就是在地类上可以用来建设的土地，不分国有还是个人。农用地转为建设用地就是说用地现状或地类上是农用地（包括耕地、草地、林地等农用地），要想在这种地类上进行建设，需要将现有农用地进行补偿征收，然后在国家、省级国土部门进行转用。
集体土地变为国有土地需要办理什么手续？
由国土资源部门办理征用手续，将集体土地变为国有土地，然后按出让方式办理相关手续，补交土地出让金那是肯定的。
一、流程： 土地使用权流转登记申请书；原土地使用权证原件；地上建筑物权属证件复印件或证明材料（核对原件）；申请登记人身份证复印件（核对原件）；征地协议书（县征地事务所与土地所有者签订）；土地评估报告及备案表（有资质的地产评估机构办理）；土地出让合同（县国土***局与土地受让方签订）；土地出让金缴纳凭证；契税缴纳凭证或减免税审批件；涉及转让的需提交地上建设物转让契约复印件（核对原件）；其他需提供的材料。
二、中华人民共和国土地管理法三、需和对方谈判四、见中华人民共和国土地管理法（第五章）
集体土地变为国有土地，需要进行相应的手续，按照《中华人民共和国土地管理法》第四十三条任何单位和个人进行建设，需要使用土地的，必须依法申请使用国有土地；但是，兴办乡镇企业和村民建设住宅经依法批准使用本集体经济组织农民集体所有的土地的，或者乡（镇）村公共设施和公益事业建设经依法批准使用农民集体所有的土地的除外。
前款所称依法申请使用的国有土地包括国家所有的土地和国家征收的原属于农民集体所有的土地。
第四十四条建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续。省、自治区、直辖市人民***批准的道路、管线工程和大型基础设施建设项目、***院批准的建设项目占用土地，涉及农用地转为建设用地的，由***院批准...
