三种贷款方式、两种还款方式，如果你是购房者，你会如何选择？
这个问题不是你选择哪个，而是你最适合哪个。如果说经济条件好，肯定公积金加等额本金。
有公积金用就用，公积金不够就商业***凑。最后没得选择就只能商业***，
钱多就等额本金，钱少就等额本息。
做为银行的从业人员，我来给你说说
首先***分为公积金***、公商混合贷、纯商业贷
站在节约利息的方式上来说，公积金肯定是首选***，但是可能会因为公积金缴费基数不够或者单位缴纳的费用不足以补充缴纳***还款金，所以银行推出了混合***，其次最后算下来也有比较好的方式：纯商业性***，虽然商业贷的利率还款利息较高，但是可以从还款方式上挽回损失的利息，这样就可以在还款方式上选择了。
还款方式：等额本息和等额本金、
从各方面来看，***如有通货膨胀的存在，且通胀率较高的话，且***周期内有大额还款的想法，那么推荐等额本息，如果没有***提前还款的意愿的话，推荐等额本金，因为等额本金会随着你***本金的降低，形成当下利息的降低，至少按照***100万，***30年来计算，至少也有30%的利息节省，但是介于***30年的话，贷款人一般都在20-40岁之间，这段时间都是创业、结婚、家庭稳定的人士，如果你20岁，我推荐等额本息，如果你近40岁，我推荐你等额本金，前者初始还款金额少，且金额不会随着还款本金的减少而减少，后者因为家庭稳定，所以前期会有还款压力，后期还款压力越来越小，还款本金会随着***本金的减少而减少，等以后年龄大了，孩子需要用钱了，把房产盘活，也可以获得更多的收益，房还是你的，钱是银行的，在操作一下即可！给个好评呗！
谢谢邀请！
三种***方式：商业***、公积金***、组合***。
一般情况下，公积金******利率肯定是最优的。优先选择公积金***，现在普遍的房贷利率在4.9上浮10-20个点，公积金首套房的***却低至3.25%，相当于在基准利率的基础上打了66折。但是公积金***的要求比较高，像缴纳成数，缴纳年份等等，具体申请条件可以看下我发布的文章，里面都有很详细的公积金介绍。
拿东莞来举例：东莞的首套房的***最高额度是120万元，二套房的最高额度是80万元。如果按照房产7成的评估价来计算，也就是购买的房产价值不能超过171万，如果超过171万，剩下的***就要自己想办法偿还或者通过别的途径去借款交首付，从而降低***金额或者降低与开发商签订的房屋评估价格。
组合***：组合***其实也是很不错的选择，但是一般公积金***之后，剩余10多万或者几十万，现在大部分的银行不愿意接受这种公积金混合***。
商业***：商业***是最普遍的，但是现在商业***的利率比较高，东莞这块，东莞银行的利率算是可以，但是也要上浮10-20%个点不等。但是相对来说方便一点，放款个方便都便利一点。
谢邀！
存在就有意义！不同的***方式和还款方式各有优劣，关键在于你本人适合哪种方式，我说下我的思路吧！
购房肯定优先选择公积金***咯！利率低，而且公积金放着也没用，不如对冲还贷，还款压力也小。但公积金***金额不高，以现在的房价来说，一般也只有三四线城市才可以单纯用公积金买房。怎么办呢？
组合贷应运而生！但由于组合贷相当于是购房者把房子抵押给银行和公积金中心两家单位，如果房价下行，银行的风险不容忽视，所以并不是所有银行都支持组合贷的！怎么办呢？
只有商贷咯！商贷利率虽然比公积金利率高，但是好在审批标准比较宽松，只要你的征信不是特别差，基本上都能贷下来。
再说说还款方式。等额本息与等额本金。
等额本息，每月还款金额都一样，在不提前还款的情况下，总利息高于等额本金。
等额本金，每月还款金额越来越少，前期还款压力比较大。
选哪个？问自己几个问题吧？
以上就是作为一名银行***产品经理的思路。
