夫妻间有贷款的房子可以过户吗？
***没还清的房子，夫妻间不能过户。
主要原因是：
根据《中华人民共和国担保法》规定，房地产抵押应当办理抵押登记，抵押合同自登记之日起生效。抵押期间房地产权转移或变更的，当事人应自转移变更之日起30日内，持抵押权人同意其转移变更的证明文件，到原登记行政主管部门办理转移或变更登记。
这个抵押权人就是你***的银行，所以你想过户必须经过***银行同意，银行在你***未还清之前是不会同意你过户的，即便是夫妻之间也不行。只有还清银行***，从银行赎回产权，才可以过户。
扩展资料：
房子有***可以直接过户转按揭吗？
可以，***买的房如果卖出去***需一并转移，***转移被称为转按揭，但是必须是以买卖的形式办理。
1.如果是全款的话，直接把钱交给银行，相当于你替卖方把钱还清，然后从银行把房本拿出来，再去建委过户，如果是***，需要去银行办理一个转按揭手续，然后才能过户。
转按揭贷款需要遵循一定的程序。因为涉及到三方利益，所以其办理程序相对复杂。根据相关规定，办理程序主要包括。
2.购房人与售房人签订房屋买卖协议或房屋买卖合同，符合条件的购房人向***银行提出借款申请，并提供有关证明材料。
3.买卖双方到***银行指定认可的评估机构进行房屋评估，律师事务所对借款人的资信证明材料和评估报告进行鉴证、调查、分析，出具法律意见书。
正在供的房可以过户吗？
正在还房贷的房子不可以过户，需要贷款人把***还清才能过户。还贷期间的商品房是不可以过户的，但可以***取转按揭的方式出售商品房。转按揭是指已在银行办理个人住房贷款的借款人向原***银行要求延长***期限，将抵押给银行的个人住房出售或转让给第三人，而申请办理个人住房***变更借款期限、借款人或变更抵押物的***。
同一银行房贷己还清，但是装修贷没还能否过户？为何？
一般房贷还完是可以交易的。但是也要看你装修***是以什么形式***的，如果是信用***的话，没影响，有装修***的房子可以交易，后期继续还自己的装修***就可以。装修***还没还完的情况下可以买卖。如果是以房屋抵押的形式进行的装修***的话就要还清装修***之后再交易。
具体买卖是否有条件限制要看装修***时是否抵押。
第一种情况。***时房屋没有抵押。那该房屋上没有抵押权，房屋所有权人完全可以自主买卖，不受任何人干涉。
《中华人民共和国物权法》第三十九条规定，所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。
第二种情况，***时，用房屋抵押给金融机构作为担保，那么，房屋所有权人转让房屋应当通知抵押权人（金融机构），如果未通知，转让行为无效。
根据《中华人民共和国担保法》第四十九条的规定，抵押人转让抵押物所得的价款，应当向抵押权人提前清偿所担保的债权
一般来说房款已经结清，过户应该不受影响，房屋***是房产抵押贷款，装修***一般是信用***，两种***是分开的，只是看你是不是用房子做了抵押什么的，银行抵押***还清了，如果房子没有其他抵押，就可以过户。
是这样的，装修***百分之80都是信用***，他不需要你的抵押物，通过你的工资收入和还款意愿来给你审批的***，也就是说如果你的装修贷没有用你的房产来抵押，那么不管你房产怎么交易买卖，抵押，都没有什么影响的，但是不表示你房子卖了装修贷可以不还了，依然还需要你继续来偿还，如果你的装修贷是也做了房产抵押，那么就需要和银行提前沟通来解决
