棚户区改造有哪些补偿方法?
补偿费肯定是有的,列入***财政的拆迁费中!具体哪些有补偿费,要看建筑物是否符合***规划,是否办理了建筑手续和土地使用手续,也就是说是否属于违章建筑!违章建筑是需要无偿拆除的,没有补偿费用;符合规划且建筑手续齐全的,建筑物及土地都有补偿费。
棚户区改造有哪些补偿方案?全国各地棚户区改造正在紧张有序的进行中,由于区域不同,***补偿方案也是不同的。根据目前当地的棚户区改造政策,有货币补偿和安置房两个方案。
自棚户区改造以来,***牵动着很多人的心,也关系到每个人的切身利益,每天很多人都也在关注着棚户区改造的各种信息。棚户区改造是城市的发展需要,有些人几辈子都是生活在这里,突然***了,不管给你多少钱或者房子,很多人都是有点舍不得,更是不习惯住小区楼房。
***补偿方案货币补偿方案和房屋安置方案,有些人选择货币补偿方案,拿到钱自己想去哪买房就去哪买房,有些人选择了房屋安置,自己出去租房子,等***房下来再搬回去。
根据目前的棚户区改造政策,下半年的货币补偿要收紧了,尽量房屋安置,但由于房子数量有限,无法达到需要,也只能先***,腾出地方再建安置,很多***户可以回迁到原来的地方,唯一改变的是住高楼大厦了,棚户区在很多***户的眼睛,老房子将成为了一辈子的记忆,也成为了历史。
如果你现在有房子住,可以选择货币补偿,如果没有房子,就先租房子住,等待安置房建好后回迁过来。希望我的回答能帮助到你,也欢迎你和大家关注我的头条号,了解更多的***政策信息。
您好,您的问题从棚户区改造、不同土地性质的***补偿、注意事项等方面来分析。
一、关于棚户区改造
首先看什么是棚户区?一般情况下所称的棚户区是指简易结构、房屋较多、建筑密度大、房屋适用年限较长以及使用功能不全、基础设施较为简陋的区域。
棚户区改造项目本是一项利民惠民安居工程 ,故而在项目审批和资金支持上都有较多的优惠,比如行政审批快速通道、财政金融支持的力度等。棚户区改造征收***仍然是依照国家关于征收***的相关法律进行。
如果涉及到国有土地上房屋***,根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定,对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。
补偿内容有,被征收房屋价值的补偿;因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
棚户区改造是为解决城镇或城中村危旧住房问题,改善群众居住条件、环境所实现的一项民生工程,对在棚户区中居住生活的群众非常有利的。近几年来,棚户区改造推进的力度相当大,基本上每年安排500万套左右。
对于棚改中的补偿和安置,一般是根据每个项目的具体情况,由当时市***或者棚户区改造指挥部出台具体的安置补偿政策,以前是在住房安置为主,2017年是以货币安置为主。
在安置中,对有产权且无争议的房屋、财产等均有明确的补偿标准,细化得很具体,比如:种植的树木,分品种、大小、是否挂果等进行区别,房内的装修分地面、墙面等计算补偿。此外,为鼓励签订棚改协议,对积极支持棚改的住户有一定数额的奖励。
对于没有产权的部分,各地处理不同,有的是一律不予认可,有的根据产生的历史原因进行区别对待,可能会给予适当补偿。同一项目内,补偿标准是一致的。所有的地方对已宣布进行棚改后再抢建的,都不会进行补偿。
总的来说,能棚改是一件好事,应当积极支持。棚改是有合理补偿的,但也不能漫天要价。
从总的政策上讲,棚户区改造涉及两类土地,国有土地和集体土地。
因此,补偿标准主要有两种:按照国有土地上房屋征收进行补偿,主要补偿4方面的价值:被征收房屋价值的补偿;因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。有些还有奖励费。不过一般比较少,最主要的还是房屋的价值、土地的价值。
按照集体土地进行补偿,主要补偿:土地补偿款、安置补助费、青苗费、地上附着物等等。
但是有一种情况比较特殊,那就是如果已经划入了城市规划区,如果按照具体土地补偿,周围房价都上万了,可能连房都住不起了,这种情况,则应当按照国有土地的标准补偿,并且最高法已经通过案例的形式认可这样的一种标准。
鲁迅的经济状况怎么样?他的收入到底如何?
鲁迅儿时家道中落,从十二岁起经济条件变得不好,常常要典当来为父亲筹措药费。
二十二岁开始到二十九岁,在日本留学,每月得官费三十六元,没有结余,偶尔做些校对、翻译工作,得些报酬,也并不多,勉强维持生活,其弟周作人想留在东京学法语,都拿不出学费,经济拮据导致鲁迅提前回国参加工作。
二十九岁回国后,鲁迅先是在浙江两级师范学堂担任教员,一直到任绍兴师范学校校长,共是两年时间,这段时间的收入没有找到资料,并不很清楚。但当时的中学教员,拿到一百多元的月薪应该是不难的。
三十二岁进入教育部后,鲁迅的收入大约是每年三千元,但常常被欠薪,到手的常常不是足薪。他还有在北大和女高师***上课的一笔讲课费,刚开始是每月八十八元,不算高,但衣食无忧,还有余力买书、买版画。有了稿费,刚开始也并不高,四十三岁(一九二三年)拿到六十九块,第二年,鲁迅的稿费收入暴涨,达到七百多元,又拿到八百多元的讲课费,两项收入相加超过了他的正式工资。
一九二七年,四十七岁时,鲁迅离开教育部前往中山大学,那时他已是著名撰稿人了,这一年的稿费、版税、编辑费再加上“大学院”特约撰述员的进账,他这一年共收入三千七百多元,这个收入比北大一级教授胡适的年薪还要高,相当于比胡适多拿两个月工资,当然胡适还有其他收入(论赚钱,胡博士是很厉害的),算上那些收入,胡适的收入高过鲁迅几倍。
后来在上海的九年里,鲁迅步入了写作生涯的黄金期,收入也日趋稳定,大约是年入国币七八万元,约合每月723.87元,学者陈明远认为这笔收入相当于现在的每月领薪超过四万。所以鲁迅的经济条件在当时还是非常不错的,和胡适一样处于知识界的第一梯队(当然不如胡适)。
从现有的资料整体来看,鲁迅先生(1881年——1936年)的经济状况比较好,日子过得相当富裕,在整个民国工薪阶层里边,他绝对算得上高薪阶层。但鲁迅不是知识分子里边收入最高的,比他收入高的文化人大有人在。
因为整个民国时期,对“尊师重教”很看重,知识分子的整体待遇都很高。
鲁迅一生活了55岁,他有收入的阶段是从他25岁时的1906年开始的,这时他的学业正好完成。这年6月,在家人的安排下,鲁迅与邻县的商人之女朱安完婚。完婚后的鲁迅,逐渐感到了家庭责任的压力,开始从事翻译之类的工作。
但这时的薪水非常微薄,仅仅够他自己的日常开销,难以养家,几乎可以忽略不计。这样的日子整整维持到1912年时才有所改观。
1912年,在时任教育总长蔡元培的邀请下,鲁迅被任命为教育部社会教育司第一科科长,每月才有了较多的收入。最初几年,每月有80大洋,之后逐渐上涨,从80到100,从100到150,从150到200,在1920年左右,鲁迅仅在工资一项就有300大洋的进账,如果再包含稿费收入,他每月能拿到至少400大洋的收入。
400大洋收入在民国是什么概念呢?1920年左右,一名纺织工人每月大概5大洋收入,够养活一个两口之家。一名普通医生或律师,差不多有50大洋收入,而一名顶级医生或律师能拿到200大洋,若这些人跟鲁迅比起来,还相差很远。
从1912年到1920年这8年时间,若平均下来,鲁迅的收入不会低于每月200大洋,也就是说,这8年时间,鲁迅赚了至少有20000大洋。