征收集体土地有哪些流程?
(1)批准;
(3)公告:
(4)听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见;(5)根据被征地农民的意见召开听证会
(7)双方签订协议
集体土地征收怎么补偿?
集体土地征收是指国家为公共利益的需要,通过法定程序,将原属于农民集体所有的土地征为国有的行为。征收集体土地补偿一般有土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费、地上附着物补偿费。
安徽省集体土地征收管理办法?
安徽省集体土地征收管理办法主要依据《土地管理法》、《土地管理法实施条例》等法律法规制定。具体办法如下:
1. 征收主体:集体土地征收必须由市、县人民***组织实施。
2. 征收公告:市、县人民***在征收土地方案经依法批准后,应在被征收土地所在地的乡(镇)、村予以公告。公告内容包括批准征地机关、批准文号、征收土地的用途、范围、面积以及征地补偿标准、农业人员安置办法等。
3. 登记补偿:被征收土地的所有权人、使用权人应在公告规定的期限内,持土地权属证书到公告指定的人民***土地行政主管部门办理征地补偿登记。
4. 补偿标准:征地补偿标准根据被征收土地前三年平均年产值确定,土地补偿费和安置补助费最高可达平均年产值的三十倍。具体补偿内容主要包括土地补偿费、青苗和地上附着物补偿费及安置补助费。
5. 安置措施:征收集体土地时,应制定合理的安置措施,保障被征收人的生产生活。如提供安置房、就业培训、养老保险等。
6. 补偿安置争议解决:征收补偿安置争议可以通过协商、调解、仲裁等方式解决。当事人对补偿安置决定不服的,可以依法申请行政复议或者提起行政诉讼。
7. 特殊情况处理:农村集体经济组织成员因务工、经商、服役、就学等原因暂时离开集体经济组织,将原有的土地承包权交回发包方或者将土地经营权流转给他人的,不影响其享有征地补偿安置的权利。
这些规定旨在保障集体土地征收的合法权益,确保征收过程的公开、公平、公正。在实际操作中,各地还需根据自身情况制定具体实施细则。
老人去世集体土地征收该如何分配?
农村用地已确定合法归属权,老人去世,土地有相应的直系亲戚继承。有子女的当然子女,没子女的基本侄子继承。在农村这是情理。征收也一样。如果你有继承权,就同你的土地一样。怎么分配由你家人协商。村委会没特别情况也不会插手,除非你家里有争议。
现在我们这里的情况是这样的,因为土地已经确权了,30年不变,所以我们当地就实行,老人去世不动地,添人也不添地。这样的后果就是,有的家庭老人去世了,地没有人种,有些人送给别人种,有些人直接丢荒,再者新添人的家庭 又没有地种,导致出现了这个尴尬的局面,不知道怎么办呢?
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你好,老人承包土地的征收补偿款需要考虑土地由谁继续承包(通常是由原家庭成员继续承包),补偿款通常是对承包人的补偿,这种补偿款与遗产有一定的区别。如果地上物是老人遗产则地上物的补偿可以作为遗产处理。