五十岁一下房贷能贷多少年？
我今年53岁，2016年错过最佳购房季节，时刻关注株洲市房地产产的动向，2019年5月底，借全市住宅博览会的契机，购买了一套神农湾小区一套住房，面积为135.31.当时该房产和市***都搞促销，减免一些费用。房屋总价在109万，我夫妻还有6-7退休，我启用住房公积金贷款，按理我能房贷能贷7，我们最后商议只***5年，大约4年多就全部还清。
株洲未来的房价走势会怎么样？会受什么因素影响？
这个政策就是长株潭一体化。从2005年省委省***正式批准长株潭一体化建设规划以来，直到2018年，13年过去了，长株潭一体化的进展却一直步履维艰，进度缓慢。
株洲的工业基础雄厚，新中国成立后也是国内重点建设的8大工业城市之一，但因离省会长沙太近，且受到省会政策的扶持不够，目前越来越被边缘化，这从近几年的铁路建设可以一看端倪。
但株洲作为老牌工业城市来说，工业基础较好，底子厚，虽然有着许多的劣势，但还是能够充分发挥自身优势，GDP还算是保证在省内5强名次内，且没有被甩开较大差距！
所以株洲目前的房价是稳中小幅上涨的，如果未来长株潭一体化的进程加快，***以时日，那么株洲将与长沙同城，房价也会跟上长沙的脚步，出现较大的涨幅！
感谢邀请。株洲未来的房价走势会趋于理性，不会向前几年快速上涨。从株洲的房价看，比周边的城市并不算高，但整体上涨的可能性不大，这与整个环境有关。但房价会出现分化，好地段的房价可能还会上涨。目前影响房价的因素主要归结为以下几方面。一是国家政策，从银行公布的信息看，有收紧的迹象，公积金***政策明显趋严。二是居民购买意愿下降，观望人群增加。三是土地价格上涨明显，开发商拿地积极性不高。四是税费增加。所以，房价未来不会出现大幅上涨。
感谢邀请！
应该说全国房价整体会下降，程度上的区别。
具体到株洲市几个区的房价相对于周边省份同类城市是比较低的！
特别是株洲县渌口【未来的绿江区或者付波区】房价偏低。
受全国房价下降的影响，株洲市的房价暂时上涨空间不大！
房价是普通老百姓的“三座大山”之一 ，今天降下来了，明天涨上去了，总能成为老百姓讨论的 “热议” 。普通老百姓都希望房价降下来 ，地产商都希望房价涨上去，永远都是一对矛盾体 。株洲的房价走势会怎么样 ？会受到什么影响呢 ？
下面我们分别先来分析一下株洲的房价走势会怎么样 ？会受什么影响 ？
1，决定房子价格之一，主要因素在于他的成本 ，地产商拿地的成本 ，建筑材料的价格 ，人工的工资 ，主要是这三大块构成了房子的成本 ，当然这其中还有一大部分是地产商的利润和***的税收 。如果想把房子的价格降下来 ，在这个其中有可能的就是把地产商的利润少一点 ，其他的成本永远降不下来 ，房子建造的成本和***的税收是没有降价的余地的。
2，决定房子价格之二 ，是普通老百姓的购买力和本地区的人口数量决定的。株洲地区属于新兴的三线城市 ，经查询得知2019年株洲市人均月工资是5758 元。依我个人的观点 ，房价是每平米等于月工资 ，这样才是最合理的 ，这只是普通老百姓个人的愿望 。在这个其中有很多的人是被平均了 ，根据国家统计局2019年1月25日公布的《2018年全国时间利用调查公报》。国家统计局的划分收入群体的标准是低收入群体2000元以下，中等收入群体2000元到5000元，较高收入群体月收入5000到1万元，高收入群体是指月收入在1万元以上。我相信有百分之六七十月收入都在两千以下，其中包括家庭的其他成员 。再来看看株洲市的常住人口情况 ，据权威部门统计， 2018年末，株洲市常住人口402.08万人，比上年末减少0.07万人，下降0.02%。从最近四年的数据来看，株洲市常住人口增量呈下降趋势，由2015年的增加3.96万人，到2018年下降0.07万人。这样看来株洲市的常住人口呈下降趋势 ，房子都在不停的建，常住人口在慢慢的下降 ，从这样的数据上去分析 ，株洲未来的房价呈下降趋势 。
决定房子的价格还有一个就是未来的发展规划 ，一个城市的发展决定了这个城市的规模 ，发展好了会聚集人才以及更多的人来这个城市定居 ，房价必然上涨 。
