北海中国银行房贷政策？
北海最新房贷利率，农行首套5.9%，二套6.1%，建行首套6.1%，二套6.4%，中行首套6.2%，二套6.5%；工行首套6.2%，二套6.4%，其他还有光大银行，兴业银行和桂林银行。
零首付购房流程详解？
1、零首付买房购房者必须符合国家的贷款标准，如果一年后买房政策有新的变动或者房贷利率出现变化，这些都是购房者自己需要承担的风险。
2、在当地要有固定的住所和有效的居住证明，其次必须是18到65周岁具有完全民事行为能力的自然人，还要有正当的职业和稳定的收入，具有良好的信用记录和还款意愿，能提供银行认可的合法、有效可靠的担保。
流程：
1、零首付***之前，会有一个银行认可的评估公司针对买方所要购买的房屋进行价值评估。并根据这个评估值较后确定放贷金额也就是***金额。
2、银行都是要见首付款凭证才能放贷的，零首付的信贷消费必须建立在完备、真实的个人信用调查机制基础上，国外企业掌握消费者非常细致的信用资料，多数消费者都有信用等级。
从北海市优居买房被赚差价，该怎么办？能要回来吗？
房产中介吃差价，这都是公开的秘密，怎么才能在这些交易当中，少花钱，买到好房子，其实非常简单的一个道理，你看好哪个小区，直接到这个小区的物业，去打听一下，有没有人卖房，物业这边也有一些信息，但是他们这边，相对稳定，有可能只会帮你打听，帮你联系，不需要什么费用。
还有就是，按照程序办事，你没有按照程序去办事，被人家吃了差价，那是你的问题，比如说，在交钱之前，签订三方居间协议的时候，必须三方都在场，这才可以，要和房东谈价格，先由中介传话，之后要和房东，把房价再谈一下，之后就可以进行签订三方居间协议，有一方不到场，都不可以，一定要按照房产证上，要求的人员，必须到场，这样才能够规避，更多他们的猫腻，给自己减少买房过程当中是多掏的钱，才是正道。
你现在这种情况，已经不可能，再去追回差价，因为他吃定了你，你都把钱掏出去，你再去找谁要回这些钱，***，还是怎么样，你根本消耗不起，所以我建议，吃一堑长一智，要么就找一些专业人士咨询一下，协助你去买房，给你出个主意，也是可以的，在程序上，一定要保证正规，合理，才能够让你买房子的过程中，减少一些麻烦。
北海卖房子的这些人，脑子太灵活，有时候会涉及很多规则，套路，所以，你们一定要睁大眼，不要去贪小便宜，更不要去相信什么零首付，不用还房贷这种屁话，倘若你相信了，一定受伤的是你，零首付还是可以接收的，是一个什么样的原理？你提前要搞清楚，或者咨询一下我们，至于说不让你还房贷，一看就是***，一定要注意，而且在北海有很多这样的地方，甚至售楼部，都会授权这样的人在那里进行，以卖房子的名义，去瞎搞。
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北海房产总价那麽低要按点收房东，又净收不给服务费。中介不吃差价赚什麽公司赚什麽！痛痛快快把手续办完拿到房，觉得房子值这个价就行了。要是觉得房子不值这个价人家中介能吃的这个差价嘛！能吃这个差价说明房子值这个钱
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给大家分享一个案例，希望能帮到大家，以后买房不走弯路
首先您第一次买房没有经验可以理解，但是从你发出来的图片看出来，中介方并没有坑你，中介方也没有隐瞒你任何费用，有尽到告知的业务，告知您要承担税费，首付要去到85万左右；
其次我们要客观看待一下这个事情，从房子本身的市面价值去判断中介是否负责有担当，可以去中原，链家，裕丰等比较知名的地产公司查一下同户型近期成交价作为一个参考标准，如果买贵了，被坑无疑，还有可能被吃了差价，如果不是凶宅，产权清晰，低于市场价那就没必要再去烦恼这个事情了，因为现在的二手市场约定俗成业主都是报实收（就是税费，赎楼，中介费等什么费用都不管，房子到手实际金额减去银行欠款），
最后给您一个建议，看了一下您这个房子税费大头是豪宅税，您可以了解一下当地的豪宅税标准，进行多付首付，压低合同成交价到豪宅价标准线下，以避开5.7那个税，（比如豪宅价是265万，实际成交是275万，可以按265万成交价写合同，把差价十万额外写协议付给业主，你实际支付放款没变，但税费就少了很多）
广西北海出了个首付4万的毛胚房，能不能入手？
广西北海出的首付4万，毛胚房。听这个宣传就觉得问题很多。不建议入坑。
广西北海确实有很便宜的房子，但据购买的人说有点鬼城的感觉，基础设施不够完备。而且你得知道毛坯房是什么概念。一套毛坯房跟一套完全装修好的房子价格完全是不一样的，有的毛坯连水电都搞不好，都得你自己跑去搞。装修本身花费的金钱，少则数万，多则十几万，二十几万，如果是很大的房子三十万，四十万都是可能的。
首付几万块买房这种概念在广州都有，但是那是什么房？公寓房，而且是在很偏远的地方搞的毛坯公寓。买了就是入坑，后期投入的钱简直无法计算。总之从网上看到在那里买房的都后悔。自己掂量吧
在这里码字的诸位都不是富二代，希望大家互相帮助，看完以上内容。
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买涨不买跌，东北现在有一些地方房子，一套房就三两万元，马云说过八年后房子葱价，我感觉还需十年，十年后房子绝对***价，租房子住吧，不要做冤大头，让房贷压弯自己腰。
以后这类误导性的题目少弄。
房子的价格价值在于周边社会资源。
周边社会***是构成房价的第一因素、主要因素，不提地理位置说房价，你道德水准呢？
即便是同一个地区，一样结构的房子，[_a***_]位置的房价和周边偏远地方的房价相差几倍，这有什么可比性？
周边社会***好的房子、价格还要发力上涨；周边社会***一般的房子、价格随行就市，体现出商品的属性；周边社会***差的房子、价格下跌且无人问津。
以后说房价先把位置属性，***属性大致说说，少弄这类哗众取宠的事。
