- 有两笔购房贷款记录，但名下无房产，怎么认定？
- 贷款买房,银行一般会看几年的信用记录？
- 我房子房屋贷款已经还了1年了。但是现在网上查不到备案，这有问题吗？
- 申请过很多次网贷，但是没有过逾期，现在要买房，贷款会有影响吗？如果贷款批不下来，有什么补救办法吗？
有两笔购房贷款记录，但名下无房产，怎么认定？
感谢邀请！首先分清你这两套房贷的性质，房屋产权性质属于商住两用的还是住宅性质！其次很多城市现在都在限购！两套***在未还清的情况下，银行这边认贷认房，会判定为名下有两套房！
被认定为二套房的情形有：
（2）自己有住房，以未成年子女名义再购按照二套房政策执行。
（3）未成年时名下有房产，成年后再***购房算二套。
（4）有全款购买住房，再***购房为二套房。
（5）有***购买住房，结清出售后再***购房也会被算作二套房。
（7）婚前一方***购房，婚后以另一方名义再购且户口不在一起。
（8）婚后共同***购房，离异后再购房。
***买房,银行一般会看几年的信用记录？
一般银行会重点关注近2年的信用状况，并且参考近五年的报告进行综合评分。
信用报告只会保留5年。一般来说需要五年内没有严重逾期等现象，例如连三累六，一般国内银行都会拒绝***。
个人信用征信即是个人信用报告，是个人信用历史的客观记录，记录个人借债还钱、合同履行、遵纪守法等信息，既有你不按合同约定还款的不良信息，也有你按时还钱的正面信息。
目前个人信用记录主要记录在人民银行征信系统中，并以信用报告的形式向本人提供查询，有关你过去信用行为的记录会体现在这份“信用报告”里。
如果你买房是按揭贷款，银行在放款前都会做个人征信调查，如果发现你的个人征信有污点，比方说有逾期、恶意拖欠等行为，银行就会拒绝为你办理按揭业务。
我房子房屋***已经还了1年了。但是现在网上查不到备案，这有问题吗？
1你的房子还了***，你可以在人民银行个人征信中心的系统查询到你的***记录。还款记录。这是需要银行人员或者找最新查询个人征信系统。
2.你的房子应该是没有办理正式的购房合同，开发商拿着你的购房合同和资料在房管局备案登记，准备拿到房产证的的时候，你才能在网上查到备案。一般开发商这种事情都比较迟缓，因为小区的土地可能还在给某些机构融资的抵押。抵押登记不解除，他们也无法给你们办理房产证分割成个人名下的。
希望对你有帮助。
申请过很多次网贷，但是没有过逾期，现在要买房，***会有影响吗？如***款批不下来，有什么补救办法吗？
这个我是深有体会的。我当时去买房，只以为凑够首付就可以了，剩下的就去***嘛。和房产公司签了购房合同以后，才知道去***还需要身上没有负债。之前销售也没说这一块，合同签了以后，要准备去***了，销售才说如果有负债可能银行不会批，我当时也没有考虑很多，心想，如果没有批，就不买房了嘛。回家以后，仔细翻了下购房合同，那个合同那么多页，签的时候根本就没有仔细阅读过，再仔细看的时候才发现，上面写的如***不到款给房产公司，就属于我违约了，还要付给房产公司违约金，违约金还比较高，当时我就急了，赶忙先跑去银行问我这种情况能不能***，银行的回答是，必须要先把自己的***、信用卡之类的负债还80%以上才可以，叫我先去把这些负债还了。我就到亲戚朋友处借钱，把10多万的负债还了，这个时候银行就给我放款了，等银行的款放了以后，我再把***上面的钱拿出来还给亲戚朋友，这个事才解决的。
没有经历过这些，根本就不知道没有贷到款还要付违约金这些事，所以，我劝你还是先去你买房的房产公司问下和他们合作的银行有哪些，然后去这些银行问清楚***的条件，不要弄成像我那样，合同都签了，才知道贷不到款，还要付违约金，吓死了。
