如何获得土地使用权？土地使用权的取得方式有哪些？
我国《农村土地承包经营法》第三十三条规定： 土地承包经营权流转应当遵循以下原则。
1、平等协商、自愿、有偿，任何组织和个人不得强迫或者阻碍承包方进行土地承包经营权流转；
4、受让方须有农业经营能力；
土地使用权是指国家机关、企事业单位、农民集体和公民个人，以及三资企业，凡具备法定条件者，依照法定程序或依约定对国有土地或农民集体土地所享有的占有、利用、收益和有限处分的权利。土地使用权是外延比较大的概念，这里的土地包括农用地、建设用地、未利用地的使用权。
土地使用权的获得和交易方式有哪些?
1.土地使用权出让是指国家将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为，是土地交易一级市场，由国土资源管理部门代表国家通过拍卖、招标、挂牌等方式出让。
用权的获得方式有几种
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如何获得土地使用权？土地使用权的取得方式有哪些？
国有土地使用权一般是通过有偿使用方式取得例如招、拍、挂、租赁等。国家机关用地和军事用地；城市基础设施用地和公益事业用地；国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地可以通过划拨方式取得土地使用权。
农村的耕地等可以由单位或者个人承包经营取得土地使用权，本村村民通过申请可取得宅基地的使用权。
开发商取得土地使用权的方式？
根据国家法律规定，用于房地产开发等经营性土地，必须经过招标、拍卖或者挂牌方式出让国有土地使用权。所以房地产开发公司就只有从土地交易中心拿地。
如果你们公司得关系很广，可以和***协商，通过挂牌方式取得土地，这样费用少点。但是现在国家又规定，可以分期付款，但是不能分期***，必须缴齐出让金才能办理国有土地使用权证，拿不到土地证，后面得所有手续你就不能办。
以前开发商所有资金用于取得土地，然后去银行抵押土地***来开发项目。
但是现在不能这样呢。
