个人消费贷款和抵押贷款有什么不同？
1、利息的不同 我们接触的买房按揭***本质上属于一种***性***，目前市面上很少有低于房贷房贷的***产品的***，当下5年期以上目前的房贷基准利率为4.9%，首套购房还可打折以打95折有一定的折扣，同时5年期以上公积金***利率利息只有3.25%.并且最长可申请30年。
而目前的目前的个人消费抵押***，利息一般都需要基准利息上浮20%-40%，并且可申请的银行并不多。
除此之外 以公司名义申请申请房产抵押***，也是有一定门槛，对应的利息不可能比按揭***的利息更低2、***用途的不同买房按揭***主要用途是购房；而房产抵押***主要用于公司经营、或者个人消费用途上的资金周转，在条件审核上会严格很多。
3、***期限不同按揭***最长***期限是30年，而抵押***标准的***期限是1-10年，少数银行可以审批到20年，可申请到30年的少之又少。
目前对于个人名义的房产抵押***，利息都比较高或者会有附加条件（如买个保险、买个理财等），建议有条件就以公司名义申请***，利息较低，还款方式也比较好。
目前以公司名义申请房产抵押***，3000万以下都相对好批，利息最低可申请到4.75%。
另外办理抵押***首选的肯定是银行因为利息低，今年各大银行发力，银行抵押***已经降低了不少要求，同比***机构目前优势已经不那么明显。相关推荐：呆呆小研究：当下主流房产抵押***产品-汇总篇
房贷与抵押贷的区别，转抵押贷真的划算吗？
我不是金融从业人员，但我知道，房贷是指购房时***，需要向银行借钱，这叫房贷。抵押贷是指***发生时需要有相应财产做抵押，如存款，固定资产等。其实在实施房贷的同时你所购房产己经做了抵押，不信，看看房产证，在他项权证上有x㐅银行的大名。
抵押贷年息3.65和房贷4.9哪个划算？
很显然，抵押贷3.65%更划算。飞刀做了20多年的小贷业务，可以说说看。
1、抵押贷和房贷的差异
抵押贷——以房产为抵押的，经营贷（消费贷也行，不过最上限100万）。一般是做一个10年期限的额度，额度内随借随还，随还随借。——一年期利率3.65%。
房贷——就是购房按揭，20年或者30年的等额本息（或者等额本金），利率4.9%。这是中长期***。
2、抵押贷利率优惠在哪里？
首先是3.65%比4.9%低不少！
其次是抵押贷，本金一直占用，用款充分。按揭贷无论是哪种还款方式，本金从第一个月开始，就要一定偿还，本金逐渐偿还银行。——因此按揭不划算。
3、抵押贷不合适的地方
做抵押经营贷，关键是需要符合条件——需要有经营的企业，需要有经营收入，超过50万***还要受托支付给第三方。——如果银行发现经营贷去买房了，肯定会要求提前还款。
抵押经营贷，每年还款，***，存在一定不确定性——万一还款了，提不出来，麻烦就大了。
而且抵押贷，在2020年疫情期间，国家扶持，利率低，未来也有可能涨利率。
4、抵押经营贷尽量找“五环本续贷”的银行做
很简单，就是额度10年，每次借款1年，到期后，不用还款，继续延期一年***使用。
很多银行都可以这么办。
2020的疫情，银行对小微企业让利，因此利率较低，如果符合条件可以多做抵押经营贷，毕竟利率比较低。
至于经营贷买房，建议小心，查出来，就是问题。
