苏州最新房贷利率曝光，首套房最低上浮18%, 你怎么看？
看了这篇文章后，顺便查了下苏州5月份之前及去年的房贷利率情况，同时也咨询了苏州房产同行，可能是作者有误解或者是不了解房贷具体情况，文章标题“收紧”感觉用词不是很妥当，确切地来说实际是放松了，利率上浮实际是下调了。我简单介绍下2018年及2019年苏州房贷利率变化情况。
1、2018年，苏州首套房贷利率从“普遍上浮15%”到“普遍上浮20%”，甚是有些银行上浮至25%，。具体见下表。
利率的上浮，导致购房成本大幅增加，选对银行能省不少钱。2018年的调控政策，相对来说，苏州执行力还是比较强的，从政策层面讲，“房住不炒”落实比较到位。。
2、到2019年5月，房贷利率上浮有所松动了，首套首贷普遍上浮只有18-20%，比起2018年上浮下降了2-5%，究其原因个人认为有2点，一是上半年各大银行的房贷额度充足，需要完成半年指标；二是经过将近一年的银根紧缩，调控已见效，2019年全国各地都在松动，苏州也跟随大势。
3、放款方面，实际放款周期已较为缩短，资料齐全，放款周期大多只要半个月至一个月左右。个别银行甚至只要一周。这比起2018年下半年非合作项目不接房贷，是宽松多了。
4、利率上浮的回调，减轻了购房压力，一定程度上造福了购房者。但个人感觉，上半年松下半年紧是银行的常态，不排除下半年会继续回调上浮。
附上2018年9月与2019年5月的利率上浮对比，比较一下松动还是比较明显的。
苏州两成首付会取消吗？
目前来看，苏州取消两成首付的政策尚未有明确的消息。虽然有媒体报道称相关政策正在酝酿中，但具体实施时间和细则尚未确定。而且，取消两成首付可能会对房地产市场产生一定的影响，***方面需要考虑多重因素，权衡利弊后才会做出决策。因此，目前还需要继续关注相关政策的动向。
目前还没有明确的政策表态，苏州取消两成首付的可能性比较小。虽然有部分城市出台了类似政策，但同时也出现了一些负面影响，如房价上涨、房贷利率上调等。苏州楼市发展相对平稳，***也一直在探索稳定房地产市场的措施，但取消两成首付可能会引起市场波动和风险。因此，目前来看，苏州取消两成首付的可能性较小。
苏州市***近期发文称，暂时不会取消房地产限购政策，因此取消两成首付的可能性不大。此外，房贷利率也在不断上涨，对购房者的资金压力也在增加，因此购房者仍需谨慎考虑自己的经济状况和购房***，避免财务风险。
苏州房贷利率再收紧？普遍上浮20%、额度紧张、周期拉长, 你怎么看？
苏州今年以来房价上涨过快，与房价稳定的目标相距甚大。房贷利率收紧的原因是什么呢？是因为可以用于发放贷款的钱变少了。为什么会这样呢？因为人民银行管控了。归根结底还是国家收紧了政策，抑制房价的过快上涨。***下不来，购房需求就会受到压制，房价自然也会有所收敛。待房价稳定后，房贷利率自然会宽松些。
