广西集体土地征收补偿分配条例?
土地补偿费:
(1)、征用水田,按其被征用前三年平均年产值的六倍补偿;
(2)、征用菜地、鱼塘、藕塘,按其被征用前三年平均年产值的五倍补偿;
(3)、征用旱地,按其被征用前三年平均年产值的四倍补偿;
(4)、征用开荒地、轮歇地、草地及其他土地,按当地旱地被征用前三年平均年产值的一至二倍补偿;
(5)、征用用材林、经济林、薪炭林和特种用途林等林地,已有收获的,按被征用林地年产值的五至十倍补偿;未有收获的,按长势参照邻近同类树种年产值的五倍补偿。年产值的计算,以当地基层统计年报单价为基础,由有关部门协商核定。对收获有大小年区分的经济林地的年产值,按征用前两年的平均年产值计算;
(6)、防护林地不得征用。确因特殊情况需要征用的,应报自治区人民***批准,并按该林种实际价值的十倍补偿。
山东省征收集体土地补偿安置办法?
第一条,为了加强土地征收管理,规范土地征收程序,维护被征收土地的农村集体经济组织、农民和其他权利人的合法权益,保障经济社会协调发展,根据《中华人民共和国土地管理法》等法律、法规,结合本省实际,制定本办法。
第二条,本办法适用于本省行政区域内的土地征收活动。
第三条,本办法所称土地征收,是指根据经济社会发展等公共利益需要,依照法律、法规规定的权限和程序,报经***院或者省人民***批准,将农民集体所有的土地征为国家所有,并依法、合理予以补偿和安置的行为。
第四条,土地征收工作应当遵循程序合法、公开透明、足额补偿、妥善安置的原则,兼顾国家、集体和个人的利益。
第五条,市、县人民***负责本行政区域内的土地征收工作。
国有土地和集体土地上房屋征收补偿得标准分别是什么?
其实很多当事人一来咨询律师:“律师我们家补偿不合理”、“我们家房子应该赔多少钱”的时候,律师第一反应就是你们家的房屋是国有土地上的还是集体土地上的呢?这个时候很多被征收人就觉得很疑惑,这有什么区别呢?其实其中的差别大的呢。下面我们就来说说国有土地上房屋征收与补偿条例的补偿标准分别是什么。
根据国有土地上房屋征收与补偿条例与国有土地上房屋征收评估办法,补偿包括三部分:
1、被征收房屋价值的补偿(对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格);
2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
3、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿(根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素给予补偿)。
4、如果是国有出让土地,对土地还应该进行补偿,如果是国有划拨土地一般是没有补偿的。
对于补偿标准不满意或者认为征收行为不合法的,被征收人可以依法申请行政复议,也可以依法提起行政诉讼。房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议,或者被征收房屋所有权人不明确的,由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民***依照本条例的规定,按照征收补偿方案作出补偿决定,并在房屋征收范围内予以公告。被征收人对补偿决定不服的,可以依法申请行政复议,也可以依法提起行政诉讼
注意:主要参考《国有土地上房屋征收与补偿条例》也就是***院590号令
农村集体土地上的房屋补偿标准,原则是不得降低原有生活水平,短期生活有改善,长远生活有保证。
同时要根据房屋的建筑结构和修建年代、地理位置和用途进行综合考量。还要结合***的安置方式来区别计算。