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长沙房贷怎样审核首套房
1、目前，在长沙办理银行房贷，大多数银行审核首套房的标准都是认贷不认房。
2、全款购买过一套房，贷款买房算首套。全款购买过一套房后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产再***买房算首套。
3、全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产，再***买房，算首套。 个人名下有两套房的商业***记录，全都已还清且出售，同时能够提供两套住房出售的证明，这种情况下再***时，算首套。
4、注销住房和宅基地、集体土地上住房不计。长沙公积金***利率：首套个人住房公积金***5年以下（含5年）的***利率为6%，5年以上为1%。
5、法律主观：首套房贷的认定：购买的是首套房，才能进行首套房贷，首套房满足的条件有： 购房者年满十八周岁； 购买的房屋是九十平米及以下的普通住房； 购房者名下没有单独或者与其他人共同购买的住房。
6、不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承或拆迁安置获得的住房除外。用于购买此首套住房的***被认定为首套住房贷款。
长沙首套房***利率2023?
1、%。根据长沙房贷利率最新消息查询显示：长沙首套房贷利率2023年为4%，二套房利率为8%。
2、长沙公积金***利率2023年是多少 首套个人住房公积金***利率，五年期(含五年)以下由现行的75%下调至6%，五年期以，上由升碰现行的25%下调至1%。
3、银行首套房***利率是多少20232023年的第一套住房***利率为1%-45%。
长沙买房***首付比例一般是多少
长沙目前买房所需要的首付比例，按照相关规定，买首套住房***用公积金***首付比例为20%，***用商业***或组合***，首付比例为30%。如果是购买二套房，如套房***已经结清的情况下，首付比例为35%，未结清的情况下首付比例为45%。
房贷首套房首付比例为20%-30%，二套房首付比例为50%-70%，执行利率为基准利率的1倍。各地区首付比例会有差别。
长沙首套房首付是30%。长沙市二手房和新房执行同样比例。差别在于新房是付房款总额的30%，***总房价的70%。而二手房能贷的70%是***评估的7成，也就是如果是100万的房屋，评估了80万，那么***只能是56万。
剩余的都是需要首次要付的。公积金***首付比例：首套房90_（含）以下的公积金***首付比例不得低于20％；90_以上的住房公积金***首付款比例不得低于30％。
长沙二手房首付主要分为：在首套房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%。在二套房的情况下，购买房产的最低首付为50%。三套房的情况，需要***的银行根据房价的情况可以不予***。
长沙住房商业***利率长沙首套住房***利率
一个月前，长沙常见的***利率是首套房0%，二套房5%。如今长沙房贷利率下降明显，部分银行降至35%，甚至25%。
调整之后长沙买房***利率：银行***首套：64%，二套房：88%。省市公积金***首套：25%，二套房：575%。近日，中国人民银行公布了长沙最新***利率，长沙首套房和二套房***利率均上调25个基准点。
根据估算：如果长沙首套房贷利率能够降至25%，则将比现行的0%，月供可少还446元/月、总利息少还近16万。
第二次住房公积金个人住房***利率按同期首次住房公积金个人住房***利率的1倍执行。自2022年10月1日起，常德住房公积金***利率为：【首次】5年以下(含5年)：6%。
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