三种贷款方式、两种还款方式，如果你是购房者，你会如何选择？
谢邀！
存在就有意义！不同的***方式和还款方式各有优劣，关键在于你本人适合哪种方式，我说下我的思路吧！
购房肯定优先选择公积金***咯！利率低，而且公积金放着也没用，不如对冲还贷，还款压力也小。但公积金***金额不高，以现在的房价来说，一般也只有三四线城市才可以单纯用公积金买房。怎么办呢？
组合贷应运而生！但由于组合贷相当于是购房者把房子抵押给银行和公积金中心两家单位，如果房价下行，银行的风险不容忽视，所以并不是所有银行都支持组合贷的！怎么办呢？
只有商贷咯！商贷利率虽然比公积金利率高，但是好在审批标准比较宽松，只要你的征信不是特别差，基本上都能贷下来。
等额本息，每月还款金额都一样，在不提前还款的情况下，总利息高于等额本金。
等额本金，每月还款金额越来越少，前期还款压力比较大。
选哪个？问自己几个问题吧？
以上就是作为一名银行***产品经理的思路。
这个问题不是你选择哪个，而是你最适合哪个。如果说经济条件好，肯定公积金加等额本金。
有公积金用就用，公积金不够就商业***凑。最后没得选择就只能商业***，
钱多就等额本金，钱少就等额本息。
这个决定性因素不是我会如何选择，而是我的资金条件允许我如何选择！！
1.公积金***>组合***>商业***。（利率从低到高）
2.等额本金>等额本息。（总的利息从小到大）
但是这个不是决定我使用哪种***方式以及还款方式的主要原因。
在***方式上：
***如我的公积金***额度足够我需要的***额，那我首选公积金***；
***如我需要***150万，而我的公积金最高只能带70万，那么我会选择组合***；
***如我没有公积金，那我会选择商业***。
在还款方式上：
***如我前期有足够的资金偿还***，那么我会选择等额本金的还款方式；
三种***说的就是：公积金贷，商业贷，混合贷呗？
两种还款说的就是：等额本金，等额本息呗？
那我来告诉你三种***模式，首选公积金贷，其次选混合贷，最后选商业贷。
两种还款模式，首选等额本金，最后选等额本息。
不要问我为什么，这是真理。没有太多的废话，精简明了。
给个赞呗
谢谢邀答
你的问题是，三种***方式，商业***、公积金***、商业和公积金组合***。还款方式两种是指，等额本金法、等额法。如何选择，要具体问题具体分析 。在回答问题前，要声明这个***是用来购买住房的。
一、***如你的公积金额度能满足你的***需求，要好无疑问地选公积金***。
二、如果你公积金额度很低或无公积金，你只能选择商业***。
三、如果公积金额度还可以，但满足不了***需要，选择组合***，可以降低借贷成本。
四、关于还款方式，要视具体实力和负担情况。如果你现在收入一般，负担压力较大，建议你选择等额法，还款金额被摊平。如果你的实力还可以，可以选择等额本金法，现下多还一点金额，全程还利息相对少一点。
五、在这里，纠正一个误区，就是说，哪个还款方式划算？少付利息。其实，利息，是货币的时间价值，两种还款方式所付出的货币时间是相等的，只是你，在单位时间里，你占用的货币多少不同。
个人观点，仅供参考，欢迎批评，欢迎点赞，欢迎关注！
新的房贷还款方式哪种比较好点，和之前的相比有哪些优缺点？如何选择？
进入3月份后，这个话题网上讨论的太多了，很多大神也都发表了不同的看法。有的说选择维持固定利率不变，有的说选择LPR，那么究竟要选择哪个比较适合自己呢，其实还是要结合自己的***利率、***额度以及剩余年限等综合考虑。如***款利率有不错的折扣，***剩余年限也不长了，选择固定利率比较合适；如果利率上浮，***刚刚开始还，还是选择LPR比较合适。如果是现在***，建议选择LPR。
先说一下我个人的情况，***51w，4.9%的基准利率，30年期限，目前还了不到5年，我是选择变更为LPR利率。
理由：我认为未来的利率大概率会下跌的，选择LPR会减少***利息。
中国未来还是随着体量的增大，经济增速越来越慢，随之货币利率也逐渐下降。目前发达国家和地区的利率：
香港0.3%、日本-0.1%，英国0.75%，澳洲0.75%，瑞士-0.75%，加拿大1.75%，美联储1.5-1.75%，欧洲0%。
我们现在的LPR是4.7%左右，随着我国步入发达国家的行列，利率水平也会逐渐向这些国家靠齐的。
一句话总结：选固定利率小概率占便宜，选LPR大概率不吃亏。
