房贷每个银行一样吗,房贷每个银行一样吗

1. 请问买房贷款去每家银行的利率都不一样吗？房子总价一样本来去建行的种种原因去了工商？
2. 同一城市各银行之间贷款利率一样吗？
3. 房贷申请过程中，银行有权利查看申请人其他银行的个人账户吗？
4. 通过银行卡号可以查是不是房贷那张卡嘛？

请问买房贷款去每家银行的利率都不一样吗？房子总价一样本来去建行的种种原因去了工商？

每家银行的***利率都是根据央行提供的利率做一些调整，再到地方可能因为一些地方的政策再次调整，最后还要根据你个人的***原因，***方式，金额，年限，偿还能力给出一个最终的***利率，所以就会出现你买房贷款去不同的银行***，利率就不一样，但相差不会太大，你可以算一下，利率高的比利率低的最终也就多还三万左右。

同一城市各银行之间***利率一样吗？

不一样的。

各商业银行虽然都是按照央行规定的***基准利率执行，但赋予了各商业银行的权限，***利率下限是***基准利率的0.8倍，法律规定不得高于4倍。实际***业务中，银行都在2倍以内。

商业银行根据贷款人申请的***品种，信用状况，个人偿付能力，担保方式等因素进行综合定价。各个银行对于***人的审核标准不同，不同资质的***申请人***利率差异挺大。因此各商业银行在实际执行的***利率上也有差异。

各商业银行信贷资金充足率不相同，国有大型银行充足率较高，中小银行充足率较低；国有大型银行吸收存款的利率较低，中小银行存款利率较高；国有大型银行的优质客户较多，中小银行优质客户较低；这些因素都导致了国有大型银行***利率较低，中小银行***利率较高。

国有大型银行***利率较低不代表***申请人都能拿到***，准入门槛也相对比中小银行高。而且国有大型银行的***申请人太多，排队等待时间较长，***发放时间较慢；而对于***人资质较低，追求较快时间拿到***的，中小银行还是是有吸引力的。

除了个别银行的优惠，通常来说是一样的，各家银行会很有“默契”的保持一致。这是考虑到利润和竞争。

利润

大家都知道，银行最大的利润来源就是存贷利息差，***利率下降，相当于利润少了。

以我所在的为例，目前所在城市首套房利率大部分都是基准利率上浮10%，而我们是上浮5%，一年放10亿房贷，利润就差100000*4.9%*5%=245万元，看似不多，但是你要知道我们五年期存款利率都4.875%了，***上浮5%是5.145%，10个亿元一共才赚100000*（5.145%-4.875%）=270万，相当于把一半的利润让了出去，别忘了还有其他成本呢，比如工资什么的，这么个让利法，可能几十个客户经理都不赚钱白忙活，你说银行能轻易降低***利率吗？

竞争

那不赚钱为什么还让利，为了竞争啊。现在银行同业之间竞争非常厉害，产品同质化严重，有几个能做到比别人强？那么只有在价格上想办法了。

但价格（利率）定价很难，定低了不赚钱，定高了没人来，于是大家最后都很默契的维持在一个既有竞争力，又能赚一点钱的利率上，谁都不敢轻易调利率。

当然也有例外，像我们让利来营销，或者设定一些条件如成为VIP客户可享优惠利率。

所以建议你***时，多问问几家银行，这样才有可能找到最优惠的利率。

银行的利率影响因素比较多，如央行是否加息、市场波动情况等。

一、个人***利率

个人***利率在每个银行会存在差异，每个银行政策略有不同，国有银行和全国性股份对同个性质***利率偏差不会很大。如果是农村信用社或者是地方性银行其利率都会比国有银行高一些，一般高0.5%-1.5%左右。

二、企业***利率

企业***利率考量的就相对多些，企业在与银行谈利率时，一般需要考虑企业规模、资产状况、营业收入、利润、存货周转、是否有担保等因素。这些综合因素都会影响到利率水平。在市场资金充裕的情况下，一般能按基准利率***，甚至低于基准利率***。在市场资金紧张的情况下，一般都是高于基准利率，很难做到按基准利率***，除非企业很优质，且有一定的存款。

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不一样***产品不同利息不一样甚至每个支行都有不同的利息，

1.等额还款法每月还款额的计算公式如下：

其中，每月支付利息＝剩余本金×***月利率；

每月归还本金＝每月还本付息额-每月支付利息。

2.等额本金还款法每月还款额的计算公式如下：

其中，每月归还本金＝***金额/ 还款月数；

每月支付利息＝(本金—累计已还本金)×月利率。

3.到期还本法是指借款人在***到期日一次性归还贷款本金的还款方法。到期还本法适用于期限1年（含）以内的***。

1．到期还本法包括两类：按月付息到期还本还款法和到期还本付息法。

2．按月付息到期还本是指***到期日一次性归还***本金，按日计息，按月结息。

***利率是不一样的。

现在都是以央行规定的基础***利率为基础，各银行可以根据自己的实际情况进行上浮或者下调。

不过现阶段***较多，各银行之间都对***利率进行的上浮，上浮范围在10%——20%之间。

不过我们个人在不同银行拿到的***也是有差别的。

由于不同银行评判标准会有所不同，你在这个银行的***利率可能比另外一个银行较小。

所以想要***的话还是要多去几个银行咨询，对比哪个银行***利率更低，这样会节省一笔不小的费用。

以上就是拓天速贷的回答，喜欢的就点个赞吧，谢谢。

房贷申请过程中，银行有权利查看申请人其他银行的个人账户吗？

由于涉及到个人隐私，未经申请人同意，***银行无权查看申请人其他银行的个人账户。当然，如***款银行将此作为***的条件，则需要与申请人协商一致，协商未能达成一致的情况下，则***银行不能查看；当然，***银行也可能因此而拒绝***。在与银行的借贷关系中，双方是平等的民事主体关系，如果没有法律规定，则要双方达成一致。

通过银行卡号可以查是不是房贷那张卡嘛？

可以。

方法：可以利用支付宝，在转账页面输入***的***，页面可自动显示所属银行。

具体查询步骤如下：

1、在手机桌面上，找到支付宝客户端，点击进入。

2、进入支付宝主页面后，找到页面中的“转账”，点击进入。

3、在转账页面，选择“转账到***”，点击进入。