在银川买房子选择什么位置好呢？
总的来说，银川目前新区的房价偏低，在5000+左右，可以考虑购买。
个人建议：首选金凤区，目前从发展的态势来看，金凤区在银川区域中发展的最快、最好 ，房屋的升值空间也较为可期。但是不要炒房，因为从长期来看，房价大的上涨几乎不可能。
银川现在新楼盘可选择的都在郊区，离市区普遍偏远，价格还不低。看个人要求和买房目的了，南边离永宁吴忠青铜峡中卫固原较近，北边就是离石嘴山近，个人觉得南边以后发展前景也可以的，北边商业集中但是楼价很高，不一定就适合居住。普通百姓买房是自己住的，买到那儿住起来方便最重要，价格实惠也重要，所以北边不北边的没什么用。
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要在因此那个位置买房子，我们先来看看因此各区的房价情况吧；
金凤10月二手房均价 5423 元/m²
西夏10月二手房均价 4280 元/m²
贺兰县10月二手房均价 3495 元/m²
如果只按照各区的房价情况来看的，那么在贺兰县买房是最便宜的，在金凤区买房子的最贵的。
但是买房这件事最终还是要看个人要求和买房目的，像金凤区虽然价格高一点，但是毕竟属于银川的核心区域，不管是商业还是交通又或者是学区都比较好。
有钱的买阅海附近的学校，医院，公园配套好6-7千，没钱的买望远银川高铁东站附近的3-4千离老城区也不远，离四季鲜近离附属医院医学院也不远，就是没好学校，过去有点药厂的味道，现在药厂也让停了，以后高铁站一开，坐高铁就可以走飞机场，灵武，吴忠，中卫！
如果考虑经济性价比的话，贺兰是首选。贺兰城市化率高，但房价低，配套设施完善，教育，医疗等与市内不相上下。如果考虑舒适高端型的话，金凤区最合适，北部配套设施更加完善些，南部稍微逊色一点，但楼盘价位低，性价比高。
高铁通车后，银川的房价会不会涨，人会不会增加？
肯定会涨价！西安那边没来及买房的人会趁机在银川炒房，因为看到了房价未来的趋势！只涨不跌。宁夏政策好，环境宜居，放开二胎后全国范围内敢生的也只有宁夏，青海，甘肃陕西西北地区。作为孩子的父亲，就想着用少许的积蓄在周边有发展潜力的楼盘按揭一套以防涨价投资。再就是女人最大的安全感来源于房子。有闲钱就会投资。还有现在改善型住房，有工作的，公积金放着不贷款浪费，好多人都是利用公积金的优势***买房！还有就是辐射周边市县的投资住房，只有房子能跑的过通货膨胀！现在人都不会像以前那么傻存银行。打黑除恶***都关了，老百姓投资理财的渠道也彻底打消了，钱不会存银行的！
十年前有一个南方老板组织了一个商业团队，大部分都是做企业的老板，来银川旅游学习。当地***提出让他们到宁夏来投资搞开发，政策方面可以大力扶持，但是大部分老板提出了一个意见，宁夏交通太落后，企业的物资运输费用和时间太长，造成费用增加，投资后企业的效益和产能落后不适合投资开发，所以就没有了下文。西银高铁只是客流量的提高，并不能带动大部分产能的增加，房价上涨似乎和高铁关系不大。
作为银川市民不妨出去多走走看看，到银南去看看，看看那里的拆迁爆发户多不多，固原市的整个城区都被拆了重建，周边一个小县城六十几平方米的营业房***款能给到一百多万，有钱了都到银川买房供孩子上学。看看你们身边的人都有哪些变化，大部分都是银南***搬过来的，还有甘肃周边过来打工的人，这两年基本都留在了银川。
坐井观天，一线城市的人会到四线城市买房养老吗？要买估计也是放骨灰盒的。西安是故都，帝王选址的风水宝地，人家那里的气候不香吗？
不管你信不信！银川的房价肯定会涨！首先银川宜居，环境优美，高铁开通后经济与人口都会增长，银川房价对比全国偏低，会让很多能力有限的人看到安家置业的希望能变成现实！人口外流是有钱人的专利，到北上广深东南沿海几万一平都不算事！沒钱人带上路费行李卷，你往哪流？那叫外岀打工！打工能在大城市买房吗？银川的房价只有大城市的一半，甚至几分之一，银川都买不起房子，还叫嚷着银川房价太高要去大城市买房，洗洗睡吧！银川买不起房子，你哪都买不起！除非农村！
银川房价涨不涨，要放在全国的大环境下去看，全国房价涨，银川就会跟着涨，全国房价降，银川房价也会跟着降。但在现在“房子是用来住的”这一核心政策的引领下，房价大涨大跌都是不现实的。但银川有其特殊性，第一，人口不多。总共230万人，这还包括贺兰，永宁，灵武的人口，实际上市区也就100多万人。现在各大房地产公司都争相进入银川，所以银川的房子很富裕。但现在绿地，万达，碧桂园等知名公司进入银川之后，人们盲目崇拜，冲着这些大公司的名号去买他们的房子，这样价格就上去了。其实买这些房子的人大多都有自己的房子，再买房只是觉得住在这些房产公司开发的楼盘中，才更有身份更有面子一些。这也是房价高的第一个原因。第二，教育医疗发展不均衡。银川在全国属于比较落后的地区，包括教育，医疗，经济发展，更重要的是人的观念。所以教育资源和医疗***相对集中的地区房价就高，比如城北阅海弯周围。这里优质教育***（银川实验小学分校四所，九中初中部），医疗***（自治区人民医院总院）集中，所以房价不高才怪呢。这是房价高的第二个原因。第三，人的观念问题。部分优质房源房价上涨如果还可以说的过去的话，多数地区房价上涨是盲目跟风，丝毫不考虑人口少的实际情况。当然，国人的传统观念就是拥有一套房才有“家”这个观念使得年轻人拼命也要买房，条件好的家庭已经为还在上幼儿园的儿子都买好房了，这种提前消费也是房价高的原因之三。第四，银川尽管比较落后，但也是区域内核心城市，***相对较集中，环境较宜居，也吸引了周边的人来买房。这是第四个原因。
但是，银川缺乏大型企业，无法吸引更多的人口，所以，人口少是硬伤，房产已经趋于饱和。再涨价就只能使得泡沫更大。高铁开通是把双刃剑，如果不能创造更多就业岗位的话，很有可能使得人口外流，这样的话，房价可能会降低。加上前面解释的几个房价虚高的原因，可能使得银川房价雪上加霜。但***能招商引资，增加就业机会的话，会吸引人口，这样房价也不会大涨。要防止房地产商借着开通高铁的噱头把房价喊上去。
涨不涨很难说，我先抛出结论，然后细细道来。
房子是用来住的，这句话和股票是用来价值投资的一样，理想丰满现实骨感。要论住，银川的房子库存量不少，相对缓慢的人口增长和经济增长对房价的影响大部分会被消化掉，即使涨，也很难跑赢银行理财。
但是，从金融投资角度分析，房价大涨就成了大概率***，原因很简单，如果很多人相信世上有鬼，就会真的有鬼。最典型的例子就是比特币，本来是一种石头缝里蹦出来的没爹没妈的虚拟货币，理论上可以用来买东西，但实际上只有极个别傻子这么干过，他们估计死的心都有。世上本没有路，走的人多了便有了路。银川缺少核心竞争力，按理说经济不会有大起色，然而缺少核心竞争力的又何止银川，又有哪个城市房价不涨呢？从17年底听说高铁20年底通车(后知后觉)，我就断定银川房价很可能会涨，因为真正的理性投资者很少，那么随大溜就成了理性，独辟蹊径反而不理智。
那么为什么我开头说不一定呢？因为金融市场的波动都存在一定前瞻性。当美联储宣布考虑近期加息，消息一出来，绝大多数人还不知道怎么回事的时候，股市就会出现最大下调，但持续时间不长，最多一两天(如果大盘本身处于高位另当别论)，然后又会趋于平稳。当靴子真正落地的时候，股市反而没什么反应。把这个模型套用到银川房价上面，既有经济实力又有分析能力的投资者，这三四年应该早就完成布局了，因为高铁通车的时间太确定了，其对房价的影响可以想象为正态曲线，即前1/4~1/3是最佳入场时间，这和加息有很大区别。这个趋势是这样的：听说消息的人不多—>大家都知道了但不确定房价波动—>房价开始缓慢上涨入场资金开始增温—>房价大涨热钱迅速涌入—>大多数人明白过来房价还涨热钱降温散户涌入—>房价不涨热钱开始***散户大量涌入—>房价少跌热钱***散户挨套。现在市场应该是处于倒数第3~倒数第2阶段，炒房的应该开始出货了，还没买的不妨再等一两年。
其实谁也劝不住接盘侠，人只能靠自己去明白道理，旁人即使智慧也帮不了他们，何况旁人也未必就能好到哪儿去。天地不仁，以万物为刍狗。
但是即使挨套，也不是太大问题，这和股票不一样，房子是可以用来住的。价格波动也相对温和，±30%不得了了，而股票最狠的可以退市。
最后我想说的是约谈，算了。
