2021年福州楼市会涨吗？
有房的人希望涨，没房的人希望跌，高净值的人群无所谓涨不涨，因为他有的是钱，没钱的也无所谓涨不涨，因为没钱，就算暴跌，一套买50万他也买不起也供不起，只有刚需的、改善的、付得起首付交的起月供的，他们希望楼下跌，最好暴跌！
福州现在楼市涨不涨，如果从供需层面，那涨的动力微乎其微，只剩下最后一批拆迁户手上有现金，靠上班工资的基本上不可能，靠做生意创业的，现在考虑的是能不能活下去，而不是买房，七除八扣，希望房子继续涨上去的，只剩下炒房的，还有开发商。
说实话，这几年整个社会都在关注房子涨还是不涨，这是一个非常坏的现象，努力工作的不如炒房的，拼命创业的不如炒房的，优秀青年没有房，丈母娘是看不上的，优质创业者没有房，那是贷不到款的，学区房那更是人生起跑线的高起点，以前，如果哪里出了一个科研成果，或者是一件好事，都会成为茶余饭后的谈资，现在呢！没人关注脚踏实地的创业做实业，整个社会的价值导向发生扭曲。
前一段时间，遇到在***机关上班的朋友，他说地方***其实并不喜欢房地产，只有一次税收，而且还要那么多的配套设施，并不划算，但城市化进程的需要，他们也要去做，也很矛盾。
总结一下，房子合理的涨，让老百姓的收入涨幅可以赶上房子涨幅，这是最健康的，因为这是民生需求，但现在需要做的是来一场“暴跌”，全面挤掉房地产的泡沫。房产税、空置税、出租税，都要严格执行，对学区房划片招生进行摇号，同时排查买房刚需，要么贷款支持，要么公租房支持，不能弄虚作***，对以上举措要实行举报有奖制度，让社会监督。当然了，所有刚需的人，全部三年内都不买房，让供大于需，我相信会有一个合理回归的房价！
福州近几年己严重透支了房价上升的空间，21年更有天量10万套***安商房进场。实际全国多数地区房价都己扭曲了。在中央的金融大方向可以感受到未来十年是金融的天下。近期基金的火爆程度可见一斑！
至于房价是否还涨，这个见人见智了。但是再涨下去确对国家和人民来说是个巨大的危险
福州楼市是否涨价从几个方面考虑：一是具体看地域，比如市中心稀缺资源地段肯定会涨。二是地铁医院学校等配备齐全地段会涨，随着福州市区人口落户限制，人口肯定还会增加，好地段房子依然有上涨空间。三是距离市区较远及配套不成熟地区，上涨空间不大。四是考虑福州是省会城市，人口始终是净流入的，上涨空间依然存在。
福州楼市2021年1月第三周数据出炉，其中：
一、福州楼市二手房挂牌价从23351元变为23415元，本周上涨64元，涨幅微弱。
二、福州楼市近三周在售二手房数量为17742套，17***8套，18143套，持续增加。
感觉福州年轻人买房还真难，本来福州房价就高，这周又上涨了一点，让年轻人买房更难了。现在福州的平均月工资才只有3801元，如果按照这个工资的话，想在福州买一套100平的房子，要不吃不喝70年能买得起。福州房租回报率为什么会那么低，和福州的高房价、低收入也有关系。
现在福州房价已经是妥妥的高位了，平均房价2万3，鼓楼区的房价平均4万，后期上涨的难度很大。大概90+年代吧，我记得看过一张表格，福州的房价全国倒数，大概在兰州之上吧。那时福州的工业路已经慢慢衰退，产业慢慢移到马尾，一切都正常，房价不温不火。后来开始一波炒作就开始了福州房价的魔幻之旅。
先是东区的房价涨不起来，然后各种传言说市***会搬过来，媒体也各种配合。然后房价就一发不可收拾，随着那里的房价上不去，市***就要搬到那里去。大致市***已经给大家搬了好几个地方了，东区，三江口，金山，东部办公区，目前依然岿然不动的在乌山。
新闻上看福州市财政对土地的依赖率大概全国前几了，不禁要问，撒女内，卖地的钱干嘛去啦？管不管别人死活啊？卖地修公园修地铁，地价涨了再卖，撒女内，这事要你们干啊？叫个家庭妇女就能干的更好。修公园，修地铁能给市民创造就业机会？能增加市民收入？
总之，福州放***籍限制。2021年，福州房价会涨，但不会涨太多。2021年，全国房价可能都会上涨，因为开发商今年购买了太多土地，积累了太多债务。
2021年，房价要么涨给开发商平账。要么放开市场降价让开发商走量。但降价不可能的。***GDP和地方债务还要告房地产撑着。
