北京换房政策？
1、房屋置换以房换房政策是指差价换房，不同房屋间差价交换或者等价交换，是一种改变自己居住环境的方式。房屋置换不仅是一种货币与实物的交换，而且在房屋置换中还有实物与实物的交换。即房屋置换是“货币实物”和”实物实物”两方面内容交换方式。
2、房屋置换以房换房政策的实施，首先要确认自己是否有购房资格全国有不少城市都出台了限购政策，比如，北京户籍，家庭最多只能购买两套住房，要想购买第三套，必须卖掉名下一套住房才有购房资质;对于非京籍户籍而言，只能购买一套住房的资格。
3、如果是拆迁类型的以房换房，不同地区给出的政策也有所差异，一定要先看一下补偿的方案和换来的新房质量自己能不能满意。如果方案和新房并不能让自己满意的话大家可以维护自己的利益，拒绝这种方案，避免给自己造成损失。
1月28日，北京市人大代表、***陈刚参加丰台代表团小组审议时表示，今年将开始研究职住平衡前提下的换房零税费政策，鼓励市民将住房换到离办公地点更近的地方。
按照当前的二手房楼市政策，个人转让房屋涉及营业税、个人所得税、契税、印花税、土地增值税等6个税种，虽然税务部门明确税收由买方或者卖方分别承担，但在北京二手房实际交易中，卖家常把税费转到买家头上。
当前二手房交易会产生很大税费，陈刚称，今年会探索相关办法，使市民在以实现职住平衡的前提下，做到二手房交易零成本。
陈刚举例说，***设一个人在朝阳上班，房子买在了海淀，现在他想卖掉海淀的房子买一套朝阳区的房，这个过程中会产生大量税费，***可能会用减免税费的方式鼓励市民这样做。陈刚解释，有别于一般的二手房交易，新办法的目的在于鼓励市民因为改变就业地所要进行的房屋交易。
北京我爱我家副总裁胡景晖介绍，在以二手房交易为主的存量房时代，北京研究换房零税费，有利于减少买房的购房成本，促进二手房交易。
买60000平方米的地大约多少钱？
在北京买一块600平米的地，应该在3000万人民币左右一年。
楼面价6000元，房屋建安成本大概在2000元元左右，一共是8000元，各种税费按25%计算2000元，一共11000。然后，这个11000元里面大部分是银行贷款，买地房屋建造按周期3年计算，利息起码超过3000，再总计11000元。
96年地皮价格，96年城市的商业用地或者住宅用地价格是多少一亩？
首先来说，一般来说商业用地地价最高，其次是居住用地，价格最低的就是工业用地了。
另一方面地价的高低在不同的地区差别很大了。大城市北京、上海等等商业用地就是天价了我们暂且不去考虑。如果再地市一级的城市商业用地一级是高也可拍到200至300万元/亩，县一级的也可能拍到100万元/亩以上，当然最低也要60-70万元/亩。简单的说国有土地商业用地多少钱一亩是无法准确回答你的，除非你告诉我在哪座城市，土地等级两个重要因素，我就可能相对准确的告诉你商业用地价格了。首先来说，一般来说商业用地地价最高，其次是居住用地，价格最低的就是工业用地了。
另一方面地价的高低在不同的地区差别很大了。大城市北京、上海等等商业用地就是天价了我们暂且不去考虑。如果再地市一级的城市商业用地一级是高也可拍到200至300万元/亩，县一级的也可能拍到100万元/亩以上，当然最低也要60-70万元/亩。简单的说国有土地商业用地多少钱一亩是无法准确回答你的，除非你告诉我在哪座城市，土地等级两个重要因素，我就可能相对准确的告诉你商业用地价格了。
