山东莱芜，四五线城市，今年年初开始房价飞涨，你觉得未来两三年房价走向怎样？
本人17年尾在莱芜刚需上车，目前看价格还在小幅攀升中，考虑到18年后毛坯房转精装房成本增加以及碧桂园可能带来的价格引导趋势，以及济莱高铁修建，大学城入驻，城中村改造货币化补偿等因素存在，两年内价格继续温和上涨的机会很大，长久看作为一个五线城市房价6000左右也算合理，作为一个刚需一族其实只需要考虑两个因素，那就是未来十年手中的货币贬值和城市购房位置的唯一性，长久看房产的土地资源是越来越少的，大的经济发展趋势，城市物价上涨普遍性的，当然也包括房价。
我家是淄博的，我们是相邻的市。也算比较了解莱芜，我个人认为，这个房价并不高的，毕竟莱芜也是一个地级市。现在市区房子这个价格不贵的，你来看看淄博房子。淄博西区基本均价10000-11000了，就算2手房子也在1万左右了，老城区大约8000多。在看看和莱芜相邻的沂源县，那只是个淄博的偏远的县城基本也6000-7000左右。这样说你还感觉莱芜的房子贵吗？今年淄博市受环保影响，不知道关停了多少家企业，但是莱芜受影响很小，甚至说发了环保财。现在建筑材料主要都从莱芜买的，对经济也很有好处。想都不用想，这个钱直接买就好了。
我是莱芜人，莱芜***住人口130万，看看这些年，考了大学走出去的年轻人，回莱芜就业的不足三成，再看看莱芜房子的空置率，就知道莱芜的房子到底能不能涨了，
前几天与一个卖二手房的人聊天，他告诉我说，现在莱芜来了新***后，把地价抄的很高，但是房子有价无市，成交量很低，所以我认为莱芜的房价不会大涨，但是降价也很难
大环境下的淄博房价未来会怎样？
淄博未来的房价势必趋于稳定!
近期，上半年诸多政策压制下的房价在维稳了一段时间后似乎又呈现爆发趋势。各地纷纷出台一系列的限购措施来抑制房价的过快增长。
所以这就可以解释为何淄博的房价为何这么高。(一些县城的房价都炒到过万一平)。大环境是如此房价想不高都难啊！
那么我们就来系统分析关于淄博房价的未来走向以及淄博未来的发展趋势。
首先，这里有关于淄博市总体以及下辖各个地区的房价折线图。
从图中可可以看出从去年六月份到今年5月份淄博以及其下辖各地区的房价处于一个小浮的上涨状态(这里我统计的地区房价的均价，一些由于虚高不现实的房价并未做统计)。这是一个非常好的一个现象。经济和房价处于小浮平稳上涨的状态。(当然部分地区的房价还是有非常大的增幅)
和房价平缓趋势一般的还有淄博的经济发展。
展望淄博的现在发展似乎到达了一个瓶颈期。这与整个中国经济高速发展的的格局似乎不相匹配。那么要怎么改观这一状态呢？
众所周知，淄博市是中国城市综合实力50强之一。在对外经贸、高新技术产业、民营经济。淄博都有着非常大的发展。但是想要取得更加长远的发展淄博要在这三个点下足功夫。
工业改革:新中国成立之后的一段时间里由于全力发展重工业一大批城市因为工业而起家(多以长春、哈尔滨等东北地区的城市)。这里淄博也凭借着石油化工、氧化铝、药品以及中小机电而跻身国内较为发达城市之列。但是纵观当下重工业带了的一系列产能、环境等问题愈加突出。新兴技术难以突破，缺乏相应的高科技研发成果等等。所以工业改革迫在眉睫。
