征信不好可以卖房吗?
1.特别是二手房,很多客户购买房子都会查清楚房子有没有抵押、欠债等,其次就是查业主的征信情况,是什么原因导致的逾期等等。
2.如果房子有比较高的贷款金额,然后自己没办法解压,需要客户解压或者垫资公司解压,这个时候征信就体现出非常大的作用了,首先征信太差了,客户也不敢给钱解压。 垫资公司更加不敢。 房子就比较慢出手了。
3.如果房子没有抵押贷款,或者征信不是恶意逾期的,那么影响不大。
首选需要了解你征信怎么不好?
1.***如你是征信黑名单,可以买房子,但是需要一次性付款,按揭买房子银行是不会通过的。
2.***如你银行信用卡什么***有逾期3/4次,银行要求你先结清之前的***,才能审批。
3.如果出现逾期3/4次时间是1至2个月的,那不好意思贷不了款。
征信不好了,以后怎么才能买房?
征信不好你是指信用卡逾期?或是***逾期? 按照央行规定,在还清欠款的情况下,征信逾期会在从还清日5年后自动清除。如果没有还清欠款,那么逾期行为还是会一直被征信记录。个人征信记录是中国人民银行依法对个人信用信息进行***集、查询和评估的活动。个人征信记录反映了个人的信誉,也是现在很多借贷需要的审核条件。征信上正常的借贷记录对个人不会产生影响,但是逾期记录会对降低个人信用,从而产生一系列的影响。
征信不好一般在***买房时,被拒贷的可能性比较大,不过仍可通过以下行为来帮助获批***:
2、提供名下有价值的抵押物,并出示相关产权证明;
3、在个人业务往来多、关系好的银行申请***;
一是:如果是近期发生的征信问题,建议尽快偿还欠款,同时与违约的银行或者其它金融机构协商,在你还款以后,撤掉你的信用违约记录。你的信用要你自己的努力,你不能要求别人对你的违约行为无视,所以你必须尽快偿还,这是根本。
二是:如果是以前的征信问题,一般而言,如果你的违约次数并不是很多,而且时间已经很长,正常情况下,一个人的诚信记录只保留五年,五年以后会自动消除,当然前提是你已经偿还,如果没有偿还可能会被***并进入老赖名单,那样的话你的信用状况会更糟糕。所以,你可查询一下,如果你的违约时间快到五年了,可以再等到五年自动消除后再***。
三是:如果上面的条件都无法得到满足,一般情况下,中介给你的建议一定是离婚后以征信没有问题的一方去***。这里有两个问题:
第一个问题是一个人***购房你的***额度和你的收入状况是不是能够支持你购买住房的额度。如果你的收入足够高可能就不存在问题。
第二个问题是有很多***戏真做的案例,离婚后购房者完全把房产归属到自己的名下,而另一方可能面临财产损失;当然也有可能在***离婚的前提下达到了真离婚的现实。
其四,你也可以在亲戚朋友间借款,执行与银行***一样的利率或者可能略高于银行***利率,这样你也可以实现购房的目标。但是如果金额太大或者朋友对你的信任度低,可能就难以实现了。
征信不好分很多种情况,具体要看你的征信目前是什么状态,不同的情况解决的方法也是不同的。
银行标准不同
去银行***时每家银行对征信的要求是不一样的,在这家银行达不到审批的标准,但在另外一家银行能达到审批的标准。因此去***的时候要先了解下银行的政策要求,可能会有银行认可你的征信。
逾期记录有时效性
人行征信报告对征信的纪录是有一定时效性的,一般超过5年后,你在5年前的征信记录就没有了,如果你现在征信有不良记录,只要从现在开始保持良好的还款习惯,那么5年后你的征信就洗白了,申请***的时候就不会因为征信问题被金融机构拒绝。
保持良好的还款习惯
征信出现不良记录不要紧,关键在于自己要重视征信问题,如果出现不良记录后,首先要去发现背后的原因,然后要去改正不好的习惯,之后一定要按时还款,保持良好的还款习惯。
总之,征信出现不良信息不要紧,但是要引起你的重视,随着经济发展,征信的作用会越来越大,征信不好,寸步难行。
以上是我个人对这个问题的一些看法,希望能对你有帮助。
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征信不好,是普通的偶然几次逾期,还是恶意逾期!如果是二年内,逾期次数,不超过6次,逾期金额小,就没有什么问题!否则就要等5年,征信恢复正常后,在买房!
如果逾期后,买房可以让你,家人***,或者等征信恢复正常后,在买房!希望能对你有所帮助!
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征信不好怎么办房抵贷?
征信不好是可以买房的,要全款买,因为银行不会再***给你。你想弄***的话,只能用你未婚妻的名字来申请***。既然是未婚妻,那她申请***的时候肯定是单身,既然单身,(啰嗦点大家不要介意呀,因为有些读者不写详细点他看不懂)那就肯定不会去查未婚夫的征信记录。这样你就可以申请***了。
可是问题来了,虽然说未婚妻不在乎他欠了钱,但是如果你害怕未婚妻可能会骗你的钱,房子买了写她的名字,她会不会偷偷把房子卖掉呢?或者离婚后会不会房子没有男方的份?
如果房子只有女方的名字,女方的确是可以独自处分这个房子。但如果你加了你妈或者你爸或者你家兄弟姐妹的名字,女方就不能独自处分房子了(需要你妈同意)。房子的***依然是登记在你未婚妻名下,你妈年纪大了无法***但是可以作为担保人的。
还有一点要注意的是,首付刷卡的时候建议刷***银行卡。因为婚前父母出钱为子女买房,可以视做以结婚为目的的有条件赠予。也就是民间常说的结婚彩礼。司法解释里是承认彩礼这一传统的民间习俗。所以,如果你妈刷卡买房写了儿媳名字***批了后又悔婚的话,你妈是可以去******收回房子的。收回当初买房所支付的钱。
那么如果你们已经结婚又想买房怎么办?只能离婚后无逾期的一方再申请***咯。有很多人是弄个***的离婚证交到银行申请***,从银行角度说如果被查出来是***的离婚证,银行可能会要求终止合约全额还款。债权人的角度来说,夫妻婚姻存续期间又增加新的财产,债权人可以要求***强制执行共有财产中关于你老婆那部分财产(婚内债务共同承担)。
当然,我希望永远都不会出现被骗婚或者离婚这种破事。
因为相爱而在一起,因为爱而结婚。
生命有你更美好。