二手房买卖是先过户还是先收房？
二手房买卖肯定先过户再收房。发个比方二手房买卖是现金交易，但是买方着急，就先收了房然后在过户。结果去***房产过户的时候，发现买方限购无法买房。卖方还不同意退款，买方只能花了钱住在不是自己房产证的房子里。
如果怕卖方不给倒房子，可以做资金监管，不给倒房子就不取房产证，卖方就拿不到钱。
二手房为何不能先付全款再过户？
先付全款再过户，客户会担心，因为有可能选择付款后不能过户、房屋被查封等风险;而如果先过户再付全款的话，对房主不公平，因为可能存在过完户后，房子的所有权已经发生转移，而客户赖着不给钱的风险！所以付款和过户可以同时进行
买的二手房.一次性付款过户时是先付款还是先过户？
先付款后过户
买卖二手房如果属于全款支付的，一般先付款，后过户。如果属于分期付款的，一般在过户前需支付部分房款，过户后再支付剩下的全部房款。具体以买卖双方合同约定为准。
二手房是先过户好还是先付款好？
房子是用来住的，有住房需求的普通民众都希望能够拥有一套属于自己的房子，面对居高不下的房价，很多人无力购买新房，把目光转向了二手房，毕竟很大一部分二手房的购房成本都低于新房，但是购买二手房的程序是很繁琐的，很多购房者事先不知道二手房的购买程序，导致自己定金和首付款打了水漂，那么，购买二手房到底是先过户还是先付款呢？二手房过户的流程应该是怎样的呢？
1、首先确认房屋产权
购房者在看好房子之后，首先就得明确房屋的产权问题，要求业主提供相应的票据，还要去房产交易中心查清楚房子的基本信息，再次确认房屋是不是属于业主本人？房产证是否有抵押出去？
2、签合同、交定金
确认好房屋产权、核对相关资料之后，购房者和业主签订买卖合同，之后把“定金”交给业主，在这里要注意的是，“定金”非“订金”，这里的定金是不可以退的，如果双方不存在违约情况则定金要算在首付款里，如果存在违约情况则谁先违约谁要付一定的违约金。违约相关责任要明确在买卖合同中。
3、过户、抵押
交付定金后安排面签，面签出了批贷结果，购房者就能贷款了，然后购房者把首付款打到建委给的资金监管账户里，等顺利过完户，购房者拿到自己的大红本，拿到房产证之后再到银行办理抵押借款。而原房主一般在三个工作日内可以拿到首付款。如果过户失败，首付款会返还到购房者账户。
4、银行放贷
等所有的程序手续都办理妥当之后，需要等待银行放款，等待的时间每个地区都不相同，需要结合当地实际情况，有时候银行会直接将钱转给卖房的业主。
综上，买二手房前后需要付两次款，一次是定金，在过户前交付给房主，一次是首付款，要等到过户之后拿到房产证首付款才能到原房主手中。
一般都是同时进行，或者当天完成过户主要看买卖双方协商。
1.如果是全款，先给定金，而后双方到房管局过户，而后付全款！这个更为简单！
2.***购房的话，先给首付款再过户或者先过户再给首付款都可以，可以协商！
所以不要纠结哪个好，一般交易都有中介公司，尽然交了费用，他们也会尽力尽快安全完成交易，不用担心哪个好，都一样。
这里还是需要分两种情况，一是全款买房，一是***买房。
若是全款买的话，在过户之前是要先把钱给业主的，同时双方签订的合同要写清楚，以白纸黑字为准。
若是选择***买房的，那么先要交一笔定金，完了过户之后，再将剩余的款项打到业主的卡上。
1、房屋产权的确认
这一步是要事先都要做好的，这是为了防止以后的产权纠纷。房子的所有档案都要在房产交易中心都查明白，业主也应该需要提供相关的票据、房产证给买家看，买房的朋友，要首先确定好你要买的房子确实是属于这个也住本人的，同时没有抵押才能确保这个房子在以后不会给你造成麻烦。
2、定金要先交
在确认了所有资料之后，确定要买房了，然后就要先把定金交给业主，这就是和正常的买房程序是一样的，但是一般是“定金”，也就是说没有退还的余地，但是这笔钱也不是先到业主手上，中介公司暂时会代替保管，这也是为了不让业主反悔。
3、申请***和交纳首付款
在此之前，把合同都订好签好了，带上相关资料和合同就可以到银行开始办理***了，填完申请单之后就会需要把首付款先放在银行的监管账户上，这一笔钱是不能够动的。
4、过户、抵押
