二手房个人所得税和契税由谁承担？
2、个人所得税：由卖方缴纳。
4、契税：由买方缴纳。
7、登记费：买方支付。
法律依据：《中华人民共和国契税暂行条例》第九条纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。
二手房个人所得税由卖方交。二手房个税就是二手房个人所得税，是指在二手房交易中，税务部门向卖方征收***产生的差价获得的收入。如果满两年且为卖方唯一住宅，只需要缴纳1.5%契税。如果满两年为卖方非唯一住宅，则需要缴纳1%个人所得税、1.5%契税。
二手房的个人所得税是卖方应交的税，契税是买方应交的税。
个人所得税是因为转让财产产生所得需要申报办理个人所得税，契税是买方获得房屋需要申报办理契税。现实生活中的二手房交易会事先约定税费负担方式，因此有卖方降低房价但税费由买方负担的情况。
二手房赔钱卖房税费怎么收？
不满5年持有的住房，卖掉，需要缴纳个人所得税。
满五年持有，如果卖家不是唯一住房，也需要缴纳个人所得税。
增值税及附加：房产证不足2年，按5.6%全额缴纳；2年或以上，非一线城市免征。一线城市的普通住房免征，非普通住房，按差额的5.6%征税。
缴纳税费，和你是否赔钱卖掉无关。
个人名下的二手房买卖涉及税费为：增值税及城建税等附加税费，契税，个人所得税等。
如果你持有房产时间已满2年（郑州市），则无需缴纳增值税，也无需缴纳城建税等附加税费。如果持有时间不满两年，需要按本次交易的价格减去上次购房成本（差额）作为增值额缴税。根据你说的情况，已满两年，应该没有增值税。
个人所得税方面，房本时间在2015年1月1日之后取得的，需要按本次交易的价格减去上次购房成本（差额）来缴税，税率是20%；房本在2015年1月1日之前的，按房产交易价格的1%或者差额的20%可选。
契税是按房产交易价格缴纳，税率不等。
你说的赔钱卖房，如果没有合适理由，税局很可能认为你的交易价格过低而予以调整，一种是让你找估价机构出房产价值评估报告，按评估价格作为计税价格，当然税局在评估报告基础上还有可能上浮；另一种是税局按照区域指导价格对成交价格进行调整，以调整后的价格来计算缴纳税费。如果你是满五年且为家庭唯一房产，可免征个税。你应该不属于这种情况。
所以，即使你确实在房产交易中亏了钱，但如果没有特殊情形，仍有可能需要缴纳个人所得税等。
您好，很高兴能回答您的问题，关于在郑州购买二手房税费，我总结的有以下几点:
第一
1、契税
收标准是:
90平米以下(含90) 1%
90平米以上 1.5%
购房者以家庭为单位是二套房，契税征
收标准是:
异地买卖房屋,二手房交易20%的个人所得税可以退吗？
1、如果不转让，不需征收个人所得税。2、转让的话，在新国五条各地实施规定出台前，满五年不唯一住房按交易总额1%计征个人所得税。3、新国五条落实后（各地出台实施具体操作规定），满五年不唯一住房按转让差价（收到的款项减房产原值及必要的费用）计征20%个人所得税。附：二手房交易免个人所得税条件是：卖方家庭唯一一套房且使用满五年。
二手房买卖个人所得税的差额20%是什么意思？
根据国家规定，出售房屋时需要缴纳个人收入所得税；缴纳的税率按差额的20%缴纳或全额的1%缴纳，差额20%就是现成交价（评估价）减去原房屋原值后的20%；
现成交价（评估价）很明白，原房屋原值参看下面：
1、自建的房屋
需要提供原土地申请使用、建房申请等行政费税发票、建筑公司的建筑***、建筑材料***和装修等***的累计总和；
2、购买的商品房
原开发公司售房***、契税单、装修等***的累计总和；
3、购买的二手房
原来房主交易时的营业税认定缴纳***、个税认定缴纳***、契税单、装修等***的累计总和。
