房贷还了6年，现在提前还，你觉得合适吗？
个人建议不提前还，原因有以下几点：
1、目前市场利率下行之后房贷整体利率较低的情况下，手中的现金做大额存单基本可以覆盖房贷的利息支出，而且题主的贷款是等额本息的模式，74期已经还了不少利息了，而归还的本金相对有限，目前提前还款的可以节约的利息很少。
2、尽管年前央行两次降准放水后市场的资金面较为宽松，但是对于个人来说想要获得大额的低息***的渠道还是很少，如果提前还贷后手中的现金流基本为0之后需要用钱的时候再想从银行贷出这些资金的时候成本会远高于现在的房贷利息。
3、中国楼市目前处于一个比较复杂的时间节点上，后续走势来说，如果不是一线城市的房产，很可能会逐步走入房价下降的通道，甚至有系统性风险的可能。如果提前全额还贷等于自己承担这个全部的风险，但是如果有***部分，如果出现房价***，至少还可以通过断供等手法来部分回避潜在风险。
房贷月供提前还会怎样？
银行从业人员在此[灵光一闪]。 提前还贷是可以的。而且还有多种形式可供选择，可以一次性结清；也可以部分还款缩短***年限；也可以部分还款，***期数不变，降低月供。但是各银行对房贷提前结清政策是不一样的。具体细则还要看***合同和银行***政策。建议咨询房贷办理银行。个人看来如果您还款年限足够长了。手里资金不是说非常充裕，倒是没有太大必要提前还款。
房贷月供每月会定期从绑定的还款账户扣除，一般会提前几天短信通知，还款日和还款金额。即使你提前把月供存到卡里，银行也会在约定的那一天扣款。
如果你是说提前归还本金的话，只要连续还款一年以上，都可以去银行申请提前还款，每个行对还款金额的要求不一样，有一万就可以的，有5万起，还款金额是5的倍数等。最好去***行咨询下。达到它的条件没有违约金的。
个人觉得没有必要提前归还本金，房屋***是老百姓从银行里唯一能贷到的，大额，利率低的金融产品。
在办理按揭手续的时候，你的***合同里有说明在几年内提前还款是有违约金得！然后我们一般在***的时候通常偿还的大部分是利息，所以你在***了一定时间之后，其实也没必要提前还款了，因为你已经把大部分利息给还了。
提前还款也有几种方式！
1、组合***
很多人喜欢先把利息高的商业***提前还掉，剩余的公积金***慢慢还
2、一次性还完
将剩余未还本金全部还清，涉及到违约金的需要支付违约金，通常是半年的利息。一般情况1-3年后就没有违约金了，具体看***合同。
3、提前偿还部分本金
有些人手上钱多了，又没有其他好的理财方式，又不足以偿还全部本金。这个时候可以去银行申请提前偿还部分本金，通常银行给出的金额在5万以上，具体以银行为准，每年可申请1-2次。月供会根据偿还后的剩余本金重新计算。
你好！
提前还款需要考虑以下因素：
1、事前与银行充分沟通。否则银行拖延时间，据说有的把钱转入银行提前还款，半年多都没有还掉。
2、成本、收益对比。这是最主要的，按揭借款，一般住房借款时间才会很长，而且利率比较低。如果有好的投资渠道，风险可控制的前提下，收益高于借款利率，可以暂不提前还。比如有的银行大额存款达到5%。这样以后如果急需资金，还可作为备用。
3、如果喜欢无债一身轻，不愿意投资承担投资风险，可以提前还款。
为什么银行还贷要提前两到三个月预约？
因为如果不需要提前预约的话，提前还贷的一天来几十个，那银行一天都办不完，难道银行那天不办别的业务，就跟取五万以上要预约是一个道理，总不能银行的钱被几个人都取走，而且提前还贷要准备银多资料，预约当天，客户经理会要你把各种材料准备好，当天只要到银行现金柜台，把钱还完，然后开一个结清证明就可以了
房贷提前还款有什么好处？
首先房贷的利率相比市场上其他的***来说，是很低的！所以，一般人都不会提前还款！除非手上有闲钱。
即使手上闲钱过多，是否提前还清房贷，不同的人或许有不同的见解。
手上有闲钱，所谓“闲”，就是相当一段时间内这笔钱没有好的用处（比如投资有价证券、买不动产或消费升级），“过多”我理解为这笔钱除了还清房贷外还有足够满足日常花销及应急的盈余。
房贷对于***买房的大部分人来说，都是无形的压力，特别是才参加工作的年轻人。笔者认为普通老百姓、上班族如有过多的闲钱，单从账面分析来看，如果在交房贷前5年，建议还清房贷，已经交房贷5年以上建议暂不还清房贷，理由如下：
提前还贷利率差平衡点：
目前商业房贷利率一般为4.9%（公积金***不在此讨论范围）。为方便计算，***设2010年购房***100万，基准利率4.9%，提前15年于2015年1月还清该***，计算如下：
房贷少支付利息：34.15万
一点好处没有，反而有坏处！一是钱贬值很厉害，现在的钱比以后值钱。二是你以后突然需要钱，怎么办？三是提前还贷，可能有个违约金
银行***主要有本息不变与本金不变两种方式，一般***用前一种的方式，特点是前几年利息多，本金少；后几年利息少，本金多，所以你提前还贷，肯定是亏的。后一种方式，特点是每月本金是一样的，但利息也是前几年多，后几年少，这样提前还贷也亏了，只是比第一种方式稍微好一点。
看，这就是银行耍的鬼把戏，利息不是平均的，而是前几年胖胖的，后几年瘦瘦的，因为有贬值的因素，前几年的钱值钱，且早拥有。你不管选那种方式，都是你亏它赚！
谢邀！在面临着一次性付出几十万买一套房子的时候，大部分人会选择***买房。到后来家庭经济逐渐变好了，就想着把原来买房的***一次性给银行还清，以此来减轻生活压力和精神压力。所以就会涉及到了提前还款的问题。但是，好多人对于什么是提前还款？提前还款的流程是什么？以及提前还款会怎么样这些问题并不了解。因此，坤鹏论认为，在此之前，还是应该把涉及到的相关情况做一个细致全面的了解。接下来，就跟随坤鹏论一一来厘清提前还款的相关事项。
1.提前还款的流程
首先，还款人要准备违约金。提前还款要注意看***合同中是否有需要交纳违约金，如若有，则需要明白到底要收多少，并且在去银行提前还款的时候准备好这笔违约金。
其次，还款人要打电话要向银行咨询提前还贷的申请时间以及所需要的跟还贷有关的资料。
再次，还款人根据银行的要求提前填好还款申请单。
最后，还款人要携相关证件到银行提交还款申请表，并且在柜台存档。
2．提前还款会怎么样
第一，房贷借贷人会支付一定的违约金。违约金的收取一般是按照提前还款时，房贷未还金额的2%-5%来计算。
第二，对于银行来说，银行的利润会受损。银行每年在房贷上贷出去的款就达几十亿元人民币，所以，每年贷款人向银行还的利息对银行来说都是一笔不菲的收入来源。如果借贷人要提前还清银行的债务，那么对银行来说，一块到嘴的“肥肉”就不翼而飞了。因此，借贷人提前还***会让银行损失大笔的利润来源。
第三，提前还款会让银行的劳动力成本增加。根据***人与银行签署的借贷合同的相关规定，银行会对人员进行合理分配。如果有人提前还贷的话，就会造成银行会临时派工作人员来处理这些提前还贷的业务。这样务必会提高银行的运营成本。
