现在二手房还适合买吗，为什么？
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首先非常感谢在这里能为你解答这个问题，让我带领你们一起走进这个问题，现在让我们一起探讨一下。
二手房的优势：
1.关于房子：二手房最明显的特征就是看得见摸得着，可以清晰直观的看到房子的户型，朝向以及不同楼层所带来的不同的视野效果。
2.关于环境：二手房的社区环境以及小区内公共设施同样是可以清晰直观的了解到，比如说小区是否配备篮球场，桌球室，游泳池等。
3.关于日常：一般来说从接房开始计算有5年以上房龄的房子，他的社区周边商业配套基本上已经可以满足日常生活所需，包括交通出行问题，基本上都是可以满足的。
二手房的劣势：
1. 二手房在经过一定时间的风吹雨打，之后在外观上看，有的人会觉得旧，同样小区环境也不会像新小区一样看着舒服。
2.一般来说，在同等条件下二手房的价格一般都高于新盘，二手房的优势同样是决定了价格的多少，购买二手房同样也是购买的配套，生活，交通，医疗，教育等，故而价格肯定会比新盘高，很多新盘的户型只能靠图纸看，其他的只能靠想。
在以上的分享关于这个问题的解答都是个人的意见与建议，我希望我分享的这个问题的解答能够帮助到大家。
目前，在中国的一二线城市中普遍出现了一二手房价格倒挂的现象，二手房的报价普遍要高与待开的一手房。
不少地方的人又有买房只买一手房的想法，把二手房视为是别人住过的掉价。其实这种想法是挺有趣且落伍的，试想你买了房子赚钱，最终不也需要转向二手房市场去变现吗？另外，很多人为什么购买二手房，是因为以下几点不能回避的理由。
1、二手房是百分百现房
一手房多是要等的期房，而二手房百分百是现房，拿到手就可以随意处置，或租或住，购房看似要走一个数月的交易流程，实则拿房周期在没有经过特殊约定的情况下要短于一手房。
2、风险可控
这里指的风险是针对房屋质量问题，配套为兑现问题，多数时候我们都能在网络上看到新盘***的新闻，多是由于房屋质量又严重瑕疵，承诺配套，学区不到位等等。二手房则可以很好的把控这一点，比如购买房子的时候，我们可以实地的看到房屋本身的情况，观察他的装修水平，外立面是否有渗水等等，配套在你看房时基本肉眼可见，学区你可以选择那种长期以来未变过的学区房来规避意外被划出的风险。此外，只要交易操作安全，不会担心买了拿不到房子，而一手房则有可能出现烂尾。
3、一房一价，会有议价空间
一手房多是明码标价，并且根据楼层的不同，价格会有所变化，通常在次顶楼和一楼之间会有一个等差数列的单价变动，而二手房则会因为，房主的心态，境遇，以及沟通的方式和房屋本身装修情况等一系列原因影响到房价，所以有可能出现楼层更好的房子，买到的价格会比低楼层的挂价还要低很多。
这要看你的需求了，你要明白二手房跟新房两者的优劣，新房现在一般都是期房，从买完房到你入住需要经历一个漫长的过程，大概要三年左右，新房你看到的不是实体，而是样板，不管是小区设计还是房屋设计，可能会跟想象中的有些差别，另外我们国家的人都喜欢新房，新房的规划相对于二手房设计可能会更合理，一般现在新房都在新的区域，整个区域来说也会更好，而二手放就不一样了，房子是现成的，你看到的是什么样就是什么样，买完基本上稍稍的收拾一下就可以住了，相对于新房周边更成熟也人气会更高，不管是交通、教育、环境，医疗相对来说都是确定的，这些优劣出来之后，你可以根据你的需求来考虑适不适合买，一般二手基本上集中在主城区，看你需求看合适不合适，取决于你的主观意愿，你问这个问题可能考虑到买后到时候出手好出手不好出手，这个要看你买二手房周围的配套了，像教育资源，公共交通***是不是有特别突出的优势
买二手房肯定合适的呀，看跟周边的新房子对比了，二手房不用等时间，可以拎包入住，而且周边配套和交通也是可以看的到的，最主要的是房子能确定学区，所以，很多人愿意买二手房
二手房：
1、分化持续，深圳依旧领涨
值得注意的是，今年下半年开始的“分化”走势，在二手房市场表现尤其突出。
数据显示，11月70城二手房房价有32城环比上涨，相较10月的31城，微涨1城，相较于9月的40城减少8城。
一线城市二手房的分化行情更是明显。其中11月北京、广州环***别下跌0.4%和0.2%，上海和上月持平，而深圳却依旧大幅上涨，环比涨幅为1.7%。
2、从近期情况看，深圳二手房价格涨幅依旧领跑全国，而北京二手房价格却出现连续5个多月下跌。
一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比各有涨跌，二三线城市涨幅与上月相同或回落。
3、11月份，各地坚持“房住不炒”定位，一城一策、因城施策，落实房地产长效管理机制，不将房地产作为短期***经济的手段，保障了房地产市场总体稳定。初步测算，4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.6%，涨幅比上月扩大0.5个百分点。35个三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环***别上涨0.5%和0.3%，涨幅比上月分别回落0.1和0.2个百分点。
一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅略有扩大，二三线城市涨幅分别连续7个月和8个月相同或回落
现在的二手房有多难卖？
也不是难卖，房地产销售，后期还是以存量房买卖为主，根据客户的需求匹配合适的房源，适当的引导，目前成都三环附近的新楼盘都是单价2.2~2.5W左右，而且***还特别少，像预算200W左右几乎都买不到三环附近的期房，很多人预算差了一点就只有考虑城区内的二手房，次新房，后期城市房产销售还是会以存量房居多，
想听听大家有什么不同的看法呢！
二手房，有好多是炒房客。他们想挣，想发财，割韭菜，高房价带来的后遗症，给社会带来多大危害。生不起孩子，房贷老人不能养老，离婚率世界第一。安居乐业，繁荣昌盛，国泰民安，以民心为重。
有一句话，没有卖不掉的房子，只有卖不掉的价钱，而且买房子也是要根据国家政策来的，政策宽松，成交量大，房子自然好卖。反之，就要看房子本身的价值和附加的价值了，户型，楼层，地段，交通配套，生活配套，学校等等，还有一个最重要的因素，价钱…，如果这个房子以上条件都占用，基本上脱手会很快的！
去年十一月份卖过一套房子，原本挂的215万，哪晓得小区里一模一样的户型房源太多了，一般来带看的都是5，6套一起看，还不一定买，有的还要看看其他小区。说白了就是房子没有稀缺性，没有明显的卖点。而且现在的二手房跟新房比，户型，物业，环境，都差太多，无奈降价，5万5万的降，最终200万卖了，谢天谢地。如果不是等要换房子，说不定不会降这么快，215万一直挂着爱买不买。所以说诚心卖房子的话是一定可以卖掉的，只要价格合适。
