重庆房价利率现在是多少?
重庆目前新的房贷利率是:一年(含1年)以内的贷款利率为 5.60%,一至五年(含五年)***利率为6.00%,五年以上***利率为6.15%。
如果个人是申请的公积金***,那么,公积金***利率的也会和先前不一样。因为公积金***的利率同样也下降了。
公积金首套房贷利率是:五年以上的住房公积金***利率4.25%,五年及以下的住房公积金***利率为年利率3.75%。
重庆2021首房首贷利率?
重庆首套房***利率:重庆银行首套房***利率和***类型有关,如果是商业***,5年以上商业***基准利率为4.90%,一年到五年(含五年) 基准利率为4.75%,一年以内基准利率为4.35%;如果是公积金***,五年以上的***基准利率为3.25%,五年以下(含五年) 基准利率为2.75%。
重庆房贷利率上涨超15%,新房真的再值得买吗?
目前国内房贷利率上浮超过15%,甚至20%都有的,到底要不要购买关键看需求,如果你是刚需住房需求的,那房贷利率的因素并不会有决定影响。但如果是想炒房的,建议你还是算了吧。
真正对于刚需住房的人来说,当前的房贷利率上浮并不是最重要的,因为比起每月多还几百块钱来说,有自己的房子才是最幸福的。而真正致命的是,房价的下跌可能性,一旦遇到购买后的价格下跌,就意味着负资产的压力。虽说属于刚需住房并不会卖掉,但对大家的心理阴影比较大。
毕竟错过了过去20年的购房黄金期,现在就必须要承受这种心理压力。就连国家统计局在总结今年上半年的楼市价格时,也是用了“稳中有降”。此外,目前多地的银行都在收紧楼市的融资环境,有些已经暂停了房贷业务,这对刚需住房来说压力更大。因为没有了额度就失去了购房的意愿。
总之,刚需住房需求的任何时候都是要买的,就不要计较太多了,更不要奢望银行能降低房贷利率。10月8日起,新发放商业行个人住房贷款利率以最近一个月相应期限的***市场报价利率(LPR)为准加点形成。理论上来看,***利率下降了,更市场化了(其目的是降低实体经济的融资成本)。但房贷利率在“房住不炒”的原则及定位下,早就被“隔离”在外。
重庆市的首套房认定标准是什么?
这里的认定标准,你是要问银行***的认定标准还是不动产登记中心缴纳税费的认定标准?两个问题不同,标准就不同。
这两个问题,我们分别来看,有什么标准,
银行认定的首套
银行认定的首套的目的,是要降低其利率和增加其***成数。
重庆目前首套房贷利率一般的是上浮10%,第二套房贷利率有上浮15%或者上浮20%,不同的银行和你自身的资质不同,上浮利率有些不同。
银行认定的首套房有几个标准,
1、银行的首套确认标准是夫妻双方在银行没有***,可以算为首套房。
2、一方有***,一方没有***,要***购买另一套房,不算首套,这房不管你是结婚前的***或者结婚后的***。
3、如果你以前的第一次***还清了,申请第二次***买房,这算首套房。如果你以前有两次***记录,***也都还清了,也可以做为首套房贷,这只能***六成。
4、两个人要结婚了,要共同购买结婚用房,一方有房贷,另一方没有房贷,不动产权证上要写两个人的名字,其中一个人还有***,这不算首套。
1、首套房认定是以区县为单位还是整个大重庆都是联网的。比如说,客户在南岸区有一套房子,再在渝北区买房子是属于二套房还是首套房。
2、关于在渝北区新购商品房,如果客户能够开具渝北区的无房证明,房子又是建面144以内的,契税就直接按一半征收还是先全交齐后期再退半?
3、农村的房子属于首套房界定的范围吗?
官方解答:
1、首先是商业***中的首套房情况认定。
根据住房城乡建设部、央行、银监会三部门联合出台的《关于规范商业性个人住房***中第二套住房认定标准的通知》(建房[2010]83号)规定,二套房的认定是以家庭为单位,执行认房又认贷的政策,即拟购房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)成员名下拥有住房的或已利用***购买过一套(及以上)住房,又申请***购买的都属于二套房。
2、根据你的来信情况,如果在南岸区有一套房,在渝北区土地房屋权属登记中心可以开具在渝北区无房的证明。二套房和首套房认定还需根据你的银行房贷情况予以确认,具体情况你可向您申请***的银行咨询。
根据《重庆市地方税务局关于契税政策执行若干问题的通知》(渝财税发[2010]83号),个人购买住房(“别墅”除外),单套建筑面积144平方米以下或者套内建筑面积120平方米以下,且该住房属于家庭(包括购房人,配偶及未成年子女)唯一住房的,契税减按1。
5%征收。
在重庆,一个人月薪5000,房子全款无贷,生活是什么水平?
单看工资水平5000块,在重庆属于中等水平,已经超越了很多人,但是你要说到生活水平 ,这要具体分析。
5000块是针对你一个人吃饱全家不饿,还是说你有三口之家,还是说你有上有老下有小,如果只是一个人生活,无房贷和车贷压力的话,可以接近小康。
如果说你是三口之家,那你立马就成为中等偏下,每个月所剩无几,还有可能超支,如果是一家五口,那就更加捉襟见肘,
这也归结于你的生活质量处于什么水平,5000块有5000块的过法。1万块有1万块的生活方式,所以此事不能一概而论。
重庆,月薪5000,房贷2300(还差6年半还完),一家3口,老婆基本全职带小孩幼儿园在读……
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虽然生活比较紧张,但也并没有想的那么惨,我自己都不信,但这是真的!
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有人信么(改天写个头条来记录下)……?
实不相瞒,我老公工资恰好五千,坐标重庆下属的一个小县城。老公的这五千块钱工资,还要养活我们一家三口呢!我家是住的还房,也不用还房贷,只不过我家要养一部车。每个月我老公给我一千元,给我上大学的女儿一千二百元,剩下的钱他还要开支人情钱、油钱、鱼饲料钱和他的烟钱,幸好他不爱交朋友,还省去了一笔和朋友吃吃喝喝的钱……每个月还有点结余,他就会存起来,多是不多,好在老公和我都不是贪心之人,有钱就多用点,没钱就少用点,日子倒还过得去!