房产证土地证两证合一需要什么手续？
1、不仅办理手续时须本人到场;领取权证时同样须本人到场.委托办理需要经公证的委托书。
2、办理房产证需要带购房合同发票当事人身份证等到房产交易中心大厅办理.缴纳契税(房价的1.5%)和印花税(0.05%)。
3、办理土地证须带房产证和契税证以及本人***到国土资源局办理。 土地证，是土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者使用权的法律依据。土地证书是土地权利人依法拥有土地使用权利的法律凭证，一套住房应当拥有房屋所有权证和土地使用权证，两证齐全才算获得了完整的权利。
有房产证，但没土地证，到公证处公证，房屋买卖有用吗？
谢邀
没有产权证的房子交易是可以的，而且实践中大量的交易都属未拿到产权证，有的存在银行抵押，有的是尚未办理下来，关键在于拟定内容完备的合同，将合同的每个履行节点约定清晰，将相应的违约条款约定清楚，当然是有法律效力的。
但这个毕竟不像正常的很短时间完成交易，卖家拿到钱，对于买家交房、过户，无产权证房屋交易相比较而言存在更大的风险，除了卖家违约的风险之外，但是可能的法律风险，比如房产被卖家债权人查封。合同履行时间拉的超长，相应法律风险会大。
怎么办理土地证的，要交多少钱才能把证办好？
你如果买的2亩地，要将其农用性质改成建设用地性质，必须要到国土局办理相关手续。首先你得将补偿金全部支付完，除了对个人的外，对村集体应该每亩还得1万元左右。到国土部门办理手续，每亩大概在2.5万至3万元之间。还得到地税部门交纳契税、耕地使用税等，一亩田可能也不会少于1万。
有房产证没有不动产证可以过户吗？
可以办不动产证的，商品房可以先去办理土地使用证，农村房可以使用集体土地所有证去办理。下面是两种情况的详细说明：第一种情况：商品房：属于国有土地，没有土地证，可以在房产证下来后到土地资源局自己办理《国有土地使用权证》。
根据《城市房地产管理法》第61条第3款规定：“房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民***房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民***土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民***土地管理部门核实，由同级人民***更换或者更改土地使用权证书。”也就是说，我国贯彻的是“房地一致”的原则，你已经取得房屋所有权，并办理了房产证，可以向土地登记机关进行土地使用权登记，办理土地权利证书。
第二种情况：农村的房：属于集体土地，不能自己办理，有一个集体的大土地证。根据《土地管理法》，集体土地为农民集体所有，核发集体土地所有权证，确认所有权。集体土地建设用地，核发集体土地建设用地使用权证，确认建设用地使用权。扩展资料：注意：买房时要确保开发商是否已经办理土地使用证，确保自己的权益。
没有不动产证是可以过户的。
（1）、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、***件及其它证件。
（2）、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。
（3）、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。
（4）、立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。[_a***_]北京市已取消了交易过程中的房地产卖契，即大家所俗称的“白契”。
法律依据：《不动产登记暂行条例》 第九条 不动产登记簿应当***用电子介质，暂不具备条件的，可以***用纸质介质。不动产登记机构应当明确不动产登记簿唯一、合法的介质形式。
不动产登记簿***用电子介质的，应当定期进行异地备份，并具有唯一、确定的纸质转化形式。
