2004年土地补偿每亩多少?
1993—1998年,征用耕地、蔬菜地,按征用前三年平均年产值6倍计算,征用粮棉田为每亩2400~3000元,征用蔬菜田为每亩4000~5000元;征用鱼塘、藕塘、养
2004年起,征地补偿标准调整为:一般耕地每亩1.4万元,老蔬菜基地每亩3.35万元,新蔬菜基地每亩2.55万元。
国有土地企业拆迁补偿办法有哪些?
一、国有企业***补偿种类(一)土地、房屋价值补偿土地房屋价值补偿主要包含两方面,土地区位补偿价和房屋重置成新价,土地区位补偿价指的是被***人合法用地范围内的土地使用权价值,主要有土地所在的区位和用途来决定,企业的土地用途一般为工业用途,虽然价值要低于住宅和商服类的土地,但因为企业的厂房、仓库占地较大,所以在***中土地区位补偿价往往是很重要的一部分。房屋重置成新价主要指的是指一定时间、一定区域内的被***房屋重置成新平均价,通俗讲就是房屋的建造成本价,这个***是比较固定的,一般都是1500-2000左右。在***的过程中,***方所委托的评估公司往往将土地区位补偿价和房屋重置成新价合并计算,也就是说,被***人从评估报告里看不出来土地值多少钱,房屋值多少钱,从而也很难去质疑其合法性。很多地方的***人甚至会告诉你,这个项目的***就没有土地的补偿项目,如此种种,都是为了掩盖***方在土地中获得的巨额利润。(二)装修附属物补偿关于装修附属物补偿,各地都有装修和附属物的各项补偿标准的实施细则,该项补偿内容主要由评估机构根据各地制定的标准进行评估。此项补偿内容比较固定,弹性空间不大,被***企业主要应当审查评估报告是否存在缺漏项的情况即可。(三)停产停业损失补偿停产停业损失指的企业因为***不能进行正常经营所产生的所有损失,在计算该损失时不仅应当考虑被***前的利润损失,还应当考虑目前的企业业务量、客户资源以及预期利益的损失。2011年颁布《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条和第二十三条作出了对因征收房屋造成停产停业损失的应进行补偿的规定,提出了补偿应根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。因各地对停产停业计算的标准不一致,各个企业的盈利亏损情况也各不相同,因此,停产停业损失是***补偿项目里弹性最大的一项,应当值得企业重点关注。
国家占用药材种植赔偿标准?
国家征用农民的土地一般按《中华人民共和国土地管理法》第四十七条的规定进行补偿。
你所说的那个标准确实有点的低,一般按上述规定的补偿每亩大概在1.5万至3万元之间。
济南市国有土地征收与补偿2021?
1、各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县***依法批准的征地补偿安置方案规定。
2、土地被征用前3年平均年产值的确定(有关土地补偿费、安置补助费的补偿标准):按当地统计部门审定的最基层单位统计年报和经物价部门认可的单价为准。
3、按规定支付的土地补偿费、安置补助费尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的,可增加安置补助费。
国有土地上房屋征收怎么补偿?
人们经常会为此事而纠结,实际上房屋的征收补偿与土地的性质毫无关联,而与周边市场的价位才是紧密相关。
无论你的房屋坐落在哪里,也无论你是大产权房还是什么小产权房,它的用途对每个人都是一样的,在这里不过是叫法不同,就如人名是一样的只是个名称而己。
但是每个人所住房屋的舒适度,方便程度,除了房屋大小之分,装饰好坏之分,剩余的就只有所住的周围环境不同而不同了。
因此,相对而言国有土地上***补偿的价位想必会比集体土地补偿高出许多。
这其中原因不言而喻,一是城乡差别,二是农村的房屋根本又没有经过炒作。
由此一来,相差甚远的价位补偿,看上去好似让人感觉***是与土地性质有关,其实不然,真正有关联的是环境与地点。