二手房如何付首付给房主？
二手房首付款可以直接支付给卖方，但是在支付以后一定要有签订一个协议，说明首付款的支付情况，以及后面手续的办理相关内容，这样在后面处理会比较简单。
1、二手房按揭***是第几套房。二手房按揭***有首套房和二套房，首套房二手房按揭***要至少30％的首付款，而若是第二套房子，要求的首付款一般是50％或者60％。
2、要看二手房的总价是多少。一般来说，二手房按揭***的首付款是按房子总价的比例来算的。以首套房30％的首付款来算，二手房总价为80万，需要24万的首付款，若总价为100万，则需要30万的首付款。
3、看当地的政策。不论是申请商业***买二手房，还是申请公积金***买二手房，不同的地区，政策不同，要交的首付款也有一定的差异的。所以，个人申请二手房按揭按揭***的首付款并没有统一的答案，在决定好了要申请二手房按揭***后，建议是到当地各个银行了解一下再选择合适的银行办理二手房按揭***。
二手房***首付？
这样一来，证明你收了人家的首付款，银行转款凭证为据！实际上你没有收到钱，所以他会说首付已经付了！你打官司都不好打！
要做银行资金监管，买方把首付打到你卡上，银行冻结，买方拿到房产证再去解冻，银行放款后是直接打到你卡上的！这样交易安全！
西安二手房首付比例？
在西安申请商业***购买的二手房为首套房的话，其首付比例为30%，购买二套房的话首付比例为40%，购买三套房不给予放款。而***用公积金购买二手房，其首套房首付比例为20-30%，144㎡以内为20%、144㎡以上为30%，购买二套房首付比例为20-50%，90㎡以内为20%、90-144㎡之间为30%、144㎡以上为50%，三套房不给予放款。
二手房首付款计算公式？
如果你不知道这个房银行给你评估多少，你可以自己初步的评估，一般是买卖合同价的8.5折。比如这个房子业主卖100万，银行评估价格的8.5折，那么这个房银行的评估价格应该是85万，这样评估一般的相差不是很大。
有些时候银行的评估价格可能要适当的高一点，我们不知道银行具体的评估多少的情况下，尽可能的评估低一点。如果你自己初步的评估高了，银行又给你评估的价格低，那中间就可能相差一部分，你如果准备不充分，相差这一部分对你来说就可能是困难。
二手房首付比例也不是固定不变的，在二手房交易过程中，关于二手房首付比例多少的问题是可以跟卖家商量的。
❶、一般情况卖家没有***，或者不需要买家配合还贷的，买家资质很好需要向银行申请***的就可以首付3成。
❷、买家有能力一次性付款的，可在签订合同约定一次性付款，则不存在首付问题。
二手房首付款来源要求？
为避免首付贷或者把其他来源不明的资金用在房子的首付上。
银行在审核个人房贷申请的时候，都会查你房子的首付款的来源。也就是通过你的交易明细确定这笔首付款的来源是哪里？
如果是通过其他不被银行认可的来源。那么就会被认定是不合格，房子的***就下不来。
