土地出让和土地分割有什么区分？
土地分割证和土地证的区别如下：土地分割证：土地分割登记全称《土地使用权分割转让登记》，是国有土地使用证的法律凭证；是指因地上建筑物、附着物所有权分割转让而涉及的国有土地使用权的分割转让登记。土地证：土地证，是土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者使用权的法律依据；土地证作用就是拥有该地块的合法使用权，受法律的保护；土地证上会注明该土地的地理位置、用地性质、用地面积、使用者等相关信息；土地使用者可以自己使用土地，以出让方式取得国有土地使用权的土地使用者也可以把土地使用权转让、作价出资、出租或抵押。
土地作价投资，如何确定成本？
房地产开发企业以接受投资方式取得的土地使用权，根据有关文件的规定，此类情形以财政部、国家税务总局《关于土地增值税若干问题的通知》（财税[2006]21号）规定的执行日期为界限，分两种情况确认土地成本： 1.自2006年3月2日之后，在投资或联营环节，已对土地使用权投资确认收入，并对投资人按规定征收土地增值税的，以征税时确认的收入作为被投资企业取得土地使用权所支付的金额据以扣除。 2.在2006年3月2日之前，以土地作价入股进行投资或联营从事房地产开发的，被投资企业在土地增值税清算时，应以投资者取得土地使用权所支付的地价款和按国家统一规定交纳的有关费用作为其取得土地使用权所支付的金额据以扣除。
农业用地多少钱一亩？
一般来说:土地价格普遍在500-2000之间，相对偏远的地方每亩在500-800元一年，地理位置好的地方在每亩在1000-2000元每年;农村的地如果靠近城市或国道征收了，一亩可值三到四万不等;租用的话，土地没有附着物没有农作物的话，500-1500元一亩一年;林地价格从50-2000元左右都有，主要看土地位置
这个要分地方的，而且还要看你土地值不值钱。像我们中原地带的，真的非常不值钱，一年承包一亩土地特别便宜。我来给大家举几个例子，这些数据都是来源于网上的，一些网友自己报价。
河南省
坐标定位在河南驻马店泌阳地区，我们这边的土地有好土地，有坏土地。沙土地一般是100~200元/亩/年，好一些的土地一般是300~400元/亩/年。我们家的土地还算可以给别人承包，一年只有300元，还有一块土地的是不好免费赠送给别人种。
我们这边的土地，一般承包价格不会高于500元，这是我们中原地区。
东三省
东三省的地方我不太了解，有一些网友报价。他们说他们一晌土地差不多是1000平方米，有一些是667平方米。具体要看他们实际情况。一般他们的承包价格大概是700~800元/亩，当然这个也情有可原。毕竟他们那里的土地比较肥沃，尤其是黑土地。
如果是1000平方米的大面积土地，我估计有一些承包价格要达到1000块钱左右。
南方各省
南方有些地方他们种植的是稻谷，他们的承包土地的价格一般是600~800元/亩，当然这要取决于当地的实际情况。
还有就是南方有些有鱼塘的，他们的鱼塘一年一亩地承包费用有时高达3200元以上，像江浙地区有很多地方，这两年水产鱼塘承包价格都在快速攀升。以前的时候2000元一亩一年，最高的已经涨到了3500元。
这肯定要取决于当地的种植水平，如果是寿光地区好一些的土地，他们是和种植蔬菜或者是建立蔬菜大棚的，这样的他肯定多。因为当地的种植水平高，收入水平高，相应的租地水平就高，你像我们驻马店这边又没有人发展一些特种经济作物，相迎来源收入水平就低，租金成本就低。
很高兴能回答这个问题
首先农村土地归集体所有，个人无权买卖，否则违法！除非国家征用！
我个人租凭了40亩田地用来种植玫瑰花，和户家签订的租用合同，基本农田保护区的田比较好，是300元一亩，田的成分不好，或者是荒田，是200元一亩，我们当地都是这样的一个价格。以上是自己真实的分享的一个价格，地区不一样，价格也会有所不同的。
征用土地按照以下标准给予补偿： （一）土地补偿费 1、征用耕地的，按其被征用前三年平均年产值的八至十倍计算； 2、征用精养鱼池的，按其邻近耕地前三年平均年产值的十至十二倍计算，征用其他养殖水面的，按其邻近耕地前三年平均年产值的四至八倍计算； 3、征用果园或者其他经济林地的，按其邻近耕地前三年平均年产值的八至十二倍计算； 4、征用其他农用地的，按其邻近耕地前三年平均年产值的六至十倍计算； 5、征用未利用地的，按其邻近耕地前三年平均年产值的三至五倍计算； 6、征用农民集体所有的非农业建设用地的，按其邻近耕地前三年平均年产值的六至十倍计算。 （二）安置补助费 1、征用耕地的安置补助费，按征用耕地的面积计算。征地前被征地单位农业人口人均耕地十五分之一公顷以上的，安置补助费为该耕地被征用前三年平均年产值的五倍；人均耕地不足十五分之一公顷的，从六倍起算，人均耕地每减少一百五十分之一公顷，安置补助费相应增加一倍，但最高不得超过该耕地被征用前三年平均年产值的十五倍； 2、征用其他农用地的安置补助费，按照该土地的土地补偿费标准的百分之七十计算； 3、征用未利用地和农民集体所有的非农业建设用地的，不支付安置补助费。 （三）地上附着物和青苗补偿费 1、房屋及其他建筑物、构筑物的补偿费，按照重置价格结合成新确定； 2、农田水利工程设施、人工养殖场和电力、广播、通讯设施等附着物，按照等效替代的原则付给迁移费或者补偿费； 3、青苗补偿费一般按一季的产值计算，能如期收获的不予补偿。可以移植的苗木、花草以及多年生经济林木等，支付移植费；不能移植的，给予合理补偿或者作价收购。 前款规定的耕地前三年平均年产值每公顷低于一万八千元的，按一万八千元计算。 土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费的具体标准，由设区的市人民***确定，并报省人民***备案。
大家好，农村农业用地多少钱一亩？首先农村土地归集体所有，个人无权买卖，否则违法！除非国家征用！
你说的农业用地多少钱一亩，我们这里是保定农村，小范围的叫租赁，大面积的叫土地流转，在我们这里租种农民的土地，价格也不一样，高速沿线绿化带是每亩1500，土地流转的一般都是每亩1200，小范围的租种的也有，500左右一亩的，这就是我们这里租地的情况，希望能帮到你，谢谢！
