工行房贷提前还款违约金是多少?
工行房贷提前还贷计算方法:工行的房贷要提前还贷,在未满一年时间的时候申请提前还贷,需要支付贷款金额的千分之五的违约金。在***期满一年后,申请提前还贷不需支付违约金,不过起还金额在五万元。所以,如果购房者要提前还房贷,还需要综合整体情况,如果提前还款并没有达到节省***成本目的,那么最好不要选择提前还款。
工行提前还款利息金额是啥?
工商银行的房贷在进行了提前还款操作之后,剩余未还本金会重新按照客户选择的还款方式来计算利息。
比如选择的是等额本息还款法的话,那每月还款金额(本金+利息)就是按照:“[***本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1]”这一公式来计算的。
可见利息的计算并没有发生什么改变,只是***本金会发生变动而已。比如原先申请的***总额是三十万,按还款***逐期还了两万后又提前还了三万后,那之后计算利息,就不会再按三十万本金计算,而是按二十五万本金来计
工商银行按揭房贷20年期限32万元每月应还多少钱?
中国工商银行***32万20年(240个月)月还款额:320000*6.55%/12*(1+6.55%/12)^240/[(1+6.55%/12)^240-1]=2395.26元。 利息总额:2395.26*240-320000=254862.4说明:^240为240次方。 月还款与执行利率相关: (1)***利率与***用途、***性质、***期限、***政策、不同的***银行等相关。国家规定基准利率,各银行根据各种因素确定差别***利率,即在基准利率基础上上浮或下浮。现行基准利率是2012年7月6日调整并实施的,种类与年利率如下:
①短期***六个月(含)5.6%;
②六个月至一年(含)6%;③一至三年(含)6.15%;④三至五年(含)6.4%;⑤五年以上6.55%。 (2)房贷:银行***利率是根据***的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策(是否首套房)、银行信贷资金紧张度等来确定***利率水平,如果各方面评价良好,不同银行执行的房贷利率有所差别,国家规定首套房利率下限为85折,银行***利率是根据***的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策(是否首套房)等来确定***利率水平,如果各方面评价良好,不同银行执行的房贷利率有所差别,有些打折比较多,部分银行利率最大优惠可达85折,有些打折少甚至不打折。一般上半年信贷资金相对足一些,折扣会高些,下半年和年初,由于资金紧张等原因,首套房***利率执行基准利率,有的1.1倍甚至更高。同一银行不同地方执行的利率也有所差别。 (3)按基准利率计算,现行基准利率是2012年7月6日调整并实施的,调整后利率为五年期以上6.55%。月利率为6.55%/12
要是在工商银行贷房贷30万,20年还一年该还多少?
工行***30万,期限20年,按基准年利率6.55%计算,等额本息还款方法,月供:2245.56元,合计利息:238934.18元,总计支付:538934.18元。 等额本息计算公式:〔***本金 × 月利率 × ( 1 +月利率)^还款月数〕 ÷ 〔( 1 +月利率)^ 还款月数- 1 〕