- 深圳公积金条款“每月偿还贷款本息合计(按等额本息法计算)不超过申请人住房公积金缴存基数的50%”啥意思？
- 深圳如何算首套或者二套？
- 在深圳正常买套房都要一百多万首付，每月月供两三万，高不高？
- 深圳离婚多久买房算首套？
深圳公积金条款“每月偿还贷款本息合计(按等额本息法计算)不超过申请人住房公积金缴存基数的50%”啥意思？
每月偿还贷款本息合计（按等额本息法计算）不超过申请人住房公积金缴存基数的50%.这是对还款***的规定，和不是说能贷多少的事情。住房公积金缴存基数*8%（具体比例按公司实际的比例计算，有8、10、12等等，各地区不一样）=1600单位也一样给你交这样的数。
深圳如何算首套或者二套？
问题一，问题二 都算二套，首付7成，以家庭为单位的。 婚前买跟婚后买，对判定一二套没影响的。 想算首套，那男方也婚前买就行了。
如果已经有结婚证了，买惠州那套写一个人的名字是方便操作成首套
在深圳正常买套房都要一百多万首付，每月月供两三万，高不高？
从深圳的房价来说，这个月供水平肯定是正常的，但从大部分普通人的角度来说，这个月供肯定是偏高的。毕竟两三万！
深圳今年的平均房价已经是全国最高的水平，超过了7万元的水平，基本上便宜的区域房价也要四五万元，这样的房价不可谓不昂贵的，你要知道在深圳工作的人，一个月工资多在大几千到一两万左右的水平，这个工资基本上是很难买得起房子的，因为一个月工资还不够还房贷，而你要买房，工资等于房贷或者超出房贷几千元万把块肯定也是买不起的。
如果月供到了两三万元，那么家庭的总收入就要在五六万元左右为宜，试问在深圳的上班族有多少月薪五六万的，或者说两夫妻月薪各有两三万的，据我在深圳的时候了解，基本上一个公司里经理总监级的工资也多在2-4万元左右，你想想，一个公司里有几个经理总监的。
在深圳大部分的工资都在五六千到一万多元，工作几年拿到2万元左右是可以的，如果再想往上拿，那么就要看你的升职空间或行业职业了，有些行业可能月薪一两万就是天花板了，但像互联网金融这样的高薪职业，如果在里面做的好，一年拿个近百万的年薪也是可以的，但也是凤毛麟角，至少在我工作十余年，我身边还没见过年薪百万的领导，50万年薪的都是极个别！
深圳买房100多万的首付，月供两三万，也算是一个比较正常的水平吧。
月供的多少，其实和房子的总价以及***的总额有关系。如果你***的金额高，***的期限短，那么你月供肯定就要高了。
我们来举一个最简单的例子，按照深圳的房子5万块钱的均价，买100平的房子，那么总价就是500万。
如果选择三成首付就需要***7成，***350万。按照商业***30年，以基准的LP R利率为基础计算的话，月供差不多在2万左右。
这是网上可以查看的网贷计算器，它的计算结果是这样子的。
按照等额本息的还款方式，每个月还款的金额都是一定的，差不多每个月还款1.8万，接近于2万，那么你将在30年内每个月都要还这样一笔金额。这样算下来，你的本息合计差不多已经达到了600多万。
如果按照等额本金来还款的话，你每个月要还款的金额会逐月递减，第1个月差不多要还2.3万的***。之后每个月会递减37块钱。
总体来说，前几年的还款压力还是比较大的，但是这种还款方式的本息总和比较低，低于500万，毕竟你占用银行的资金越来越少。
深圳离婚多久买房算首套？
很高兴回答这个问题，新政后离婚大于2年参考单身买房政策，即本市无房前提下，从未有房贷首付3成，有房贷记录且已结清首付5成，执行首套利率；有1笔房贷未结清首付5成，执行二套利率；有2笔及以上房贷未结清，直接停贷。而离婚2年内再购房，首付比例、执行利率的标准详细如以下表格所示：
从表格中可看出，不论是深户还是非深户，离婚2年内再购房，被认定为首套的只有一种情况，即无房且此前夫妻双方无房贷记录，享受首付3成、执行首套房贷利率的优惠。所以，只有之前夫妻双方无房无贷的前提下，再买房才算是首套。其它情况，可对照表格中的不同情况，对号入座。
建议先了解一下深圳关于离婚的政策哈。
一、深圳离婚买房新政策
离婚两年内购房，如果有***记录，无论是选择商业***，或是公积金***，首付比例都应在70%以上，如果没有***记录，且可以提供离婚前名下没有房产的证明，首付比例应在30%以上，如果离婚前只有1套住房，且能提供证明，首付比例应在50%以上。
1、在深圳置办房产，购房者必须要在本市连续缴交社会保险5年及以上，或者按照规定，连续纳税5年及以上，以上两者符合其一即可，但要能够提供相应的证明文件。
2、根据深圳限购政策规定，外地人只能在本市置办一套房产，所以购房者想要在深圳购房，必须是首次购房，且能够提供房管部门开具的无房产证明文件，已婚的配偶也不能有房产。
3、购房者要在深圳购房，必须要有本市合法且有效的居住证，同时还要能够提供相关的证明文件，比如身份证、户口本，结婚证等等，如果是单身，需要提供民政局打印的单身证明。
4、购房者满足深圳购房的条件，在本市无房，但其他地方拥有房产，在深圳购房的时候，需要按照二套房来执行，首付比例应在60%以上，且***利率上浮10%。
你好,据个人了解,只要房产局查不到你名下有任何房产,那你再次购买就可以算是首套房。只要你把原来的房产办理好过户手续,就可以到房产局去开具首套房购房证明,你就可以重新购房了。如果还想知道能不能再使用公积金***的话,就要问一下开发商或公积金办理***的银行就知道啦。一般是可以再申请公积金***的。只要你离婚后完成原来房子的过户手续,随时可以买新房。没有时间限制的。
如果自己名下没有物业，再次购买房就应该算首套物业，具有购房资格，不过建议不要急着买，离婚后一年内买房，首付都会比较高，况且还有提出婚姻情况等相关证明材料。
建议离婚一年半后购房是最好，可以按照首套首付，相对于低点。
以上纯属个人意见。
谢谢邀请！
房地产管理部门对离婚买房并没有特殊要求，只需将婚后的房产分割清楚，明确名下的房产情况即可。离婚后你名下没有房产，再买房应该算首套，具备买房资格。但由于你是准备通过***买房，就需要看银行的相关政策了。目前，很多银行都出台政策对于离婚人士申请首套房贷的，必须要离婚超过1年才能放贷，堵住“疑似***离婚买房”的漏洞，即银行在审核时，对于婚姻关系存续期间夫妻双方共有房产的借款人，尽管离婚后无房产在本人名下，但必须是在离婚1年以上的情况下，才符合按首套房贷标准发放***的要求;或规定需离婚3个月以上才能申请房贷。所以，建议直接咨询所在地银行，以确认自己是否具备马上***买房的资格。
需要严重提醒的是：***离婚买房的行为是不违法的，但是，可能会面临一些不利的后果。考虑到双方办理离婚是为了规避限购政策，因此应该有一个前提，也即夫妻有一方名下有一套或多套房产。因此，在双方离婚之后，名下没有房产的一方重新购房产，其登记所有权人只能是一人，另一方是不能成为共有人的，也即房产证是办理购房一方的名下。如果双方事后因这套房产产生纠纷而诉诸法庭，显然对于房产的权属问题，房产的登记所有权人是占据有利条件的，如果另一方不能提供充分证据证明其为实际出资人或[_a***_]出资人，亦或法庭调查核实清楚双方”***离婚“的背景而考虑此实际情况判定房产仍为双方共有，则不是登记所有权人的另一方很可能要承担不利的后果。此外，***离婚买房，钻了国家政策空子。一般情况下很难查出，因此也不会追究什么责任。但是***离婚隐患很大，有不少弄***成真。即使将来复婚或者离婚后仍然居住在一起，经查实会追究责任，也就是取消二套房优惠，给予一定经济处罚。
希望能帮助到您。
