什么叫土地规划四区?
城市土地规划的三区四线分别是:“三区”是指禁建区、限建区、适建区,“四线”是指绿线、蓝线、紫线、黄线。绿线是城市各类绿地范围的控制线。
蓝线是城市规划中确定的江、河、湖、库、渠和湿地等城市地表水体保护和控制的地域界线。
紫线是历史文化街区的保护范围界线,以及城市历史文化街区外经县级以上人民***公布保护的历史建筑的保护范围界线。
黄线是对城市发展全局有影响、必须控制的(建筑退让高压电线以及城市给水、排水、电信、燃气等)城市基础设施的控制界线。
土地利用总体规划的四区就是建设用地管制分区,指允许建设区,有条件建设区,限制建设区,禁止建设区。
允许建设区:建设用地规模边界内,允许作为城镇村和工矿建设用地利用,开展城乡建设的空间区域,是规划确定的城乡建设用地指标落实到空间上的用地区。包括城镇允许建设区、农村居民点允许建设区、独立工矿允许建设区。
有条件建设区:建设用地规模边界外、扩展边界内的区域。该区域土地不允许直接作为建设用地使用,在不突破规划建设用地控制规模的前提下,可以用于建设用地布局调整。与上一轮规划相比,有条件建设区的设立增加了规划的弹性。
限制建设区:允许建设区、有条件建设区和禁止建设区以外的区域,是发展农业生产,开展土地整治和基本农田建设的主要区域,禁止城镇村建设、控制各类基础设施建设和独立建设项目用地。
禁止建设区:禁止建设边界内,以生态与环境保护空间为主导用途、严格禁止与主导功能不相符的各项建设的区域。
旅游功能分区的方法?
对于不同类型的规划,其功能分区的概念和要求并不完全一样。在区域旅游规划中对区域的划分一般称为旅游区划。
旅游区划主要是根据区域内各部分发展的共同体、结构相似性和分布统一性把区域分成若干个旅游区,旅游区划得直接目的就是要确定各个旅游区的范围和界限,根本目的则是为了客观的了解各个旅游区的不同性质和特征,揭示旅游区的内在规律,查明其区域的基本优势,为扬长避短在规划区内形成合理的旅游地域分工体系提供科学依据,旅游区规划往往是依据土地功能和发展密度进行分区,每个分区都赋予了一定功能,是较为典型的功能分区。
旅游景区功能分区,就是依托一定空间区域面积,营造不同属性与功能的区域结构,每个区域结构有着自己的个性与主题与其他分区加以区分。
目前,很多旅游景区本来是具有比较优良的资源禀赋,由于没有做好明确的功能分区与规划,使得景区的***主题不够突出,***杂乱分布,导致游客游览过后没有留下深刻的印象,也使得旅游景区形象感知不强。
重新规划编制是什么意思?
重新规划编制是指针对城市、地区或特定区域进行现有规划的更新、修订或制定全新规划方案的过程。它涉及对土地利用、发展布局、基础设施、环境保护等方面的重新评估和规划。
重新规划编制通常包括以下几个主要步骤:
1. 收集数据和背景研究:通过调查和研究,收集有关该区域的人口、地理、经济、环境等方面的数据,并对现有规划的实施情况和效果进行评估。
2. 分析评估:对现有规划的优点和不足进行评估,并根据当地需求、政策和环境变化等因素,分析潜在的发展机遇和挑战。
3. 制定规划目标和策略:根据分析评估的结果,确定重新规划的目标和愿景,并制定相应的规划策略和措施,以促进可持续发展和改善区域的发展质量。