土地出让税收要交哪些？
一、营业税及附加（出让方）：
2、按缴纳的营业税缴纳7%的城建税和3%的教育费附加。
2、按成交价格（合同）缴纳3%的契税（有的地方是5%）。
三、土地增值税（出让方）：
1、按取得收入减除规定扣除项目金额后的增值额，缴纳土地增值税。
2、规定扣除项目：取得土地使用权所支付的金额；开发土地的成本、费用；与转让房地产有关的税金等。
3、税率的确定四档：增值额未超过扣除项目金额的50%的部分，税率为30%；增值额超过扣除项目金额的50%至100%的，税率为40%；增值额超过扣除项目金额的100%至200%的，税率为50%；增值额超过扣除项目金额200%的，税率为60%。 为计算方便，可以通过速算公式计算： 土地增值税税额=增值额*税率-扣除项目金额*速算扣除系数 （0、5%、15%、35%分别对应30%、40%、50%、60%税率）。 大概就这些了，不知对你是否有用。
土地交易费用有哪些？
(一)营业税及附加(出让方)：
(1) 按转让价与购置价的差价缴纳5%的营业税。
(2) 按缴纳的营业税缴纳7%的城建税和3%的教育费附加。
(二)印花税和契税(双方)：
(1) 按产权转移书据(合同)所载金额缴纳0.05%的印花税。
(2) 按成交价格(合同)缴纳3%的契税(有的地方是5%)。
(三)土地增值税(出让方)：
(1) 按取得收入减除规定扣除项目金额后的增值额，缴纳土地增值税。
(2) 规定扣除项目：取得土地使用权所支付的金额;开发土地的成本、费用;与转让房地产有关的税金等。
(3) 税率的确定四档：增值额未超过扣除项目金额的50%的部分，税率为30%;增值额超过扣除项目金额的50%至100%的，税率为40%;增值额超过扣除项目金额的100%至200%的，税率为50%;增值额超过扣除项目金额200%的，税率为60%。
土地的交易费用比较多，一般需要交纳的是，契税个人所得税，营业税和增值税。其中，个人所得税和契税是按照成交价的百分比来计算，营业税和增值税比较麻烦，这个需要原始发票和现在出售价的有差额来计算。具体的价格最好去相关部门，让他给你预算一下。
土地出让金属于税还是费？
土地出让金，作为***性基金的重要组成部分，是指各级***土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者，按规定向受让人收取的土地出让的全部价款。《土地管理法》对土地出让金的使用范围作出了明确的规定，土地出让收入主要用于征地和拆迁补偿支出、土地开发支出、支农支出和城市建设支出等。
土地出让金，一方面是土地所有者出让土地使用权若干年限的地租之总和，具有地租而非税性质。税收是国家作为管理者对纳税人为国家缴纳的经济义务，具有强制性、无偿性和固定性。土地出让金，将累计若干年地租总和，***取一次性收取，则又似有税收的非租性质。
从收费管理来看，基本上是执行***非税收入收缴管理制度，土地出让收入由财政部门负责征收管理，由市、县国土资源管理部门负责具体征收，而不是通过税收管理部门来收取。这又更多表现出非税的特点。
