三套房商业贷款利率是多少2021？
2021年1月20日***市场报价利率（LPR）为1年期LPR为3.85%，5年期以上LPR为4.65%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。 LPR利率是由报价银行报价的，18家LPR报价行都是同类型银行中具有较强影响力、公信力和定价能力的银行，且需要根据本行对最优质客户的***利率报价。
也就是说，报价行的报价都是有真实交易作为支撑
长沙第三套房怎么***？
现在银行执行认贷不认房原则，只要购房者家庭名下名下无未结清房贷，可按首套住房的***政策受理。家庭由三种人组成，本人配偶未成年子女，一个家庭只要有房贷未结清，再买房就叫二套。第三套房也是以家庭为单位。
如果家庭有两个房贷，按三套房计算。总行对发放三套及以上房贷的授信标准是“首付比例和利率都必须大幅提高”。各个地区和银行的政策不一，但基本上三套房首付都在五成以，***利率上浮15%到20%。
认贷不认房是指在界定二套房时，如果买家在银行征信系统里已经登记有一条***买房的信息，***还未结清，那么又申请***买房时，将界定该房为二套房或以上。如果已经结清所有***，即使买家名下已有一套房，银行业金融机构依然执行首套房***政策。
如果买家名下已有2套及以上住房并已结清相应购房***，又申请***购买住房，银行业金融机构可以根据借款人偿付能力信用状况等具体因素，灵活把握***利率和首付比例。
第三套房购房税费多吗？
一、买新房子要缴纳的购房税费 (一)买商品房需要交的税： 1、契税，购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。
2、印花税，购房总价的0.05% (二)基金： 1、房屋维修基金，购房总价的2-3%，大多数地方是2% 2、副食品价格调节基金,2元/平方米，有些地方不用 (三)规费 1、交易费 ，购房总价的0.5% 买卖双方各交0.25%，(住宅3元/平方米，由开发商交，购房者不用交) 2、《房屋所有权证》工本费 ， 各地不一样，但是都不超过100元 3、《土地使用权证》工本费， 各地不一样，但是都不超过100元 (四)如果按揭，还要发生以下费用 1、评估费，购房总价的0.2-0.5% 2、保险费 ，购房总价乘以***年限乘以0.1%乘以50% 3、公证费，***额乘以0.03% 4、抵押登记费，100元第三套房126平交税多少，能不能帮我算一算？
契税是指以权发生变动转移的不动产为征税对象，以此向产权承受人征收的一种财产税
1、第三套房契税税率的规定是3%-5%，一般取3%为了支持房地产业，原则上，二套房，三套房及以上房产的契税均按3%征收。
2、营业税：新政实施之后，满2年普通住宅免征，未满2年普通住宅、非普通住宅征收5.55%。
3、个税：普通住宅1%，非普通住房或非住宅类房产1.5%，拍卖房产3%。房子为房主唯一住房且满5年的免征个税。
4、但是现在实际中都转嫁给买方缴纳）、1.5%契税（国家规定由买方缴纳，如果买方购买非首套住宅，契税为3%；产权面积超过144平方米，契税也是3%）；
