10万能买成都二手房吗？
不能，一平方都好几万
最近几年成都的房价涨了不少，但工资却变化不大。现在很多普通刚需家庭手里就2、3十万的首付，他们想在二圈层买房，好不好买呢？说实话，2、3十万在成都二圈层很不好买房，刚需至少考虑小套二户型。
二手房买房贷款不是直接按成交价，而是按银行评估价。一般情况下，银行评估价都是低于市场价的。我们这里就按照评估价能达到成交价计算，一套80万的二手房首付需要24万，加上1%的个人所得税和1%的契税，再加上2%的中介费，总共首付需要27.2万，这还是需要房屋满5年免增值税的情况下。现在二圈层80万左右的小套二肯定是有的，但大多是老房子，房龄已经有20年，或者房龄更长的房子
成都贝壳上的房价与真实房价差距？
刚买完二手房，把我的经验分享给您。
贝壳网上的房价要看区域和地段，因为***对网上挂的房价是需要把控和限制的；所以贝壳网上挂的房价如果超出了当地***的限价，和真实房价差距就会很大。如果在价格范围内，便是真实的。
但二手房要跟和房东的谈判来决定，谈的越多就越低。
贝壳上的房价与真实房价差距大约在2万这样子，我自己买房，卖房，租房都在上面处理的，你可以要求中介人员给你看他们系统里的成交价。你就知道你选的小区大概是什么样的价格。
中介也会告诉你卖方的底价是多少，你觉得差不多可以约房东来当面砍价。
成都贝壳的房价和真实房价差距大约百分之5左右。贝壳上面一般都是房东的报价。有的房东一般少几千一套房子。有的房东少几万。当然有的房东急需用钱可能少得更多。那么也有少量房东涨价的也有。所以具体房价成交还得最后签合同的时候。
买房小白，100万内，在成都买二手房，哪里更值得入手？
人们都说世界向东，中国向西，成都向南，成都作为西部大开发的重要城市为了响应国家号召提出了东进、西控、南拓、北改、中优的发展方针，
1:就升值空间来看南边是最适合投资自住的地方，但是就最近来看天府新区的价格有点让人望尘莫及，
2:就是东进往简阳方向，***围绕龙泉山打造一个龙泉山森林公园，还有一个天府国际机场，未来的升值空间还是很大的！但是房价也在10000-12000左右！如果只有100万还是可以考虑
3，西边温江俗称天府之国的后花园，其绿化率高达47％是所有区域中绿化率最高，也是成都最适合养老的地方，大学城那边均价10000，楼主也可以考虑一下！
4，北边由于***正在进行旧城改造，跟很多人的感觉就是脏乱差，而且房价也贵，升值空间也小！个人建议不用考虑！
5，老五城区一百万很难买到很好的房子，就不用赘述了！
目前有几个区可以考虑。
2、锦江区，小户型可以考虑三圣乡片区，那边未来发展也不错，又有学校医院地铁加持，稳！
3、龙泉，大面那一块可以找一找。
成都天府新区二手房有推荐吗？
你好，这个就要看主要想了解剑南大道还是天府大道边上的，剑南大道边上的华府边上的就是投资，出租方便租金不愁，南湖就是房子比较密，牧华路就是要等后期点，天府大道的房子有高新区有天府新区的房子，天府大道的房子就是比较老点，如果你需要更清楚，你私聊我
有啊多得很，海昌路地铁口的或者是河地铁口的房子性价比最高，人气都很足而且不管到软件园或者到兴隆湖都是比较近的，今年年底18号线通了之后就是双地铁了简直不要太方便。
成都2手房可以买吗？
可以买，要以下条件。
1、如果是成都本地人，有当地的户口，家中有两人或者以上人口的家庭要买二手房，那么必须满足名下有一套房子或者没有房产。如果是单身人士，那么要求名下没有房产，才可以购买。
2、如果不是本地人，作为外地人想要在成都购买二手房，因为处于限购令当中，所以需要缴纳社保达到24个月以上，在当地有稳定的收入。购买的时候需要提供缴纳社保两年以上的证明，才能够购买一套房子。
可以买。
因为成都的房价相对于一线城市较为合理，且有不少优惠政策鼓励人们购买二手房。
此外，成都的经济和人口也在持续增长，对房价的支撑力也在不断提高。
另外，购买二手房需要注意的是：首先要核验房屋的产权和相关手续是否齐全、清晰；其次要考虑房屋的地理位置、周边配套设施和房屋的品质和装修等细节。
需要认真筛选，在对比多个房源之后再做出决策。
